Шифрование активов: возможность приобрести недвижимость всего за несколько миллионов вьетнамских донгов.

(Газета «Дан Три») – Вьетнаму выпала историческая возможность перейти от «физического Вьетнама» к «цифровому Вьетнаму».

На форуме VCG 2025, состоявшемся во второй половине дня 10 декабря, ведущие эксперты отметили, что цифровые активы — это уже не просто спекулятивные пузыри, а мощные инструменты для «шифрования» реальных активов, высвобождающие капитал, в настоящее время простаивающий в земле и интеллектуальной собственности.

В то же время возникает вопрос: как можно преобразовать материальные и нематериальные активы Вьетнама в оборотный капитал для содействия экономическому развитию?

Парадокс потоков капитала и решение от «Цифрового Вьетнама»

Председатель Вьетнамской ассоциации корпоративных администраторов (VACD) г-н Нгуен Дык Тхуан заявил: «Цифровые активы — это уже не просто спекулятивные пузыри, а неотъемлемая часть глобальной цифровой экономики».

Председатель Вьетнамской ассоциации руководителей корпораций (VACD) г-н Нгуен Дык Тхуан выступил со вступительной речью на форуме (Фото: Организационный комитет).

Однако, чтобы понять, почему Вьетнаму нужны цифровые активы, мы должны взглянуть на «болевые точки» современной экономики. Г-н Нгуен Фу Зунг, соучредитель PILA Group, указал на парадоксальный факт: коэффициент оборота капитала во Вьетнаме составляет лишь треть от показателя Сингапура.

«При одинаковом объеме капитала Сингапур может окупить его трижды, в то время как Вьетнам — только один раз. Основная причина заключается в том, что наш капитал слишком сильно вложен в материальное обеспечение, в основном в недвижимость. Отсутствие уверенности и юридические барьеры затрудняют доступ к капиталу, препятствуя значительному притоку денег в производство и бизнес», — проанализировал г-н Дунг.

Решение этой проблемы заключается в переходе от «физического Вьетнама» к «цифровому Вьетнаму». В этой модели доверие основывается уже не на эмоциональных отношениях между людьми, а на прозрачных данных.

Когда данные проверяются в блокчейне, физическое обеспечение может перестать быть единственным препятствием. Банки и финансовые учреждения могут предоставлять финансирование на основе «цифрового доверия», построенного на прозрачной и неизменяемой истории данных.

«Слив» активов стоимостью в миллиарды долларов

Главная особенность форума заключается в концепции токенизированных реальных активов (RWA) – токенизированных активов реального мира. Это рассматривается как «волшебная палочка», способная пробудить спящие ресурсы.

Г-н Ле Тхань, соучредитель компании Ninety Eight, обрисовал многообещающую картину этого приложения. По его словам, реальные активы (недвижимость, облигации), перенесенные в блокчейн, откроют возможности для доступа к глобальным потокам капитала.

Ранее для частного инвестора в США или Сингапуре инвестирование во вьетнамскую недвижимость было практически «невыполнимой задачей» из-за географических и правовых барьеров. Но благодаря токенизации активы фрагментируются и торгуются в цифровом виде, что облегчает приток международного капитала.

В частности, г-н Тхань подчеркнул глубокое социальное значение этой технологии для молодого поколения: «Мое поколение и мои младшие братья и сестры стремятся иметь собственный дом, но цены на недвижимость сейчас слишком высоки. Токенизация решает эту проблему, позволяя владеть недвижимостью частями».

Вместо того чтобы десятилетиями копить деньги на покупку целой квартиры, молодые люди могут приобрести 10% или 20% стоимости недвижимости в виде токенов. Это способ «демократизировать» инвестиционные возможности, позволяя обычным людям участвовать в рынках, ранее доступных только «акулам».

Согласно опросу VACD, 90% предпринимателей и предприятий интересуются цифровыми и криптоактивами (Фото: Организационный комитет).

Не ограничиваясь материальными активами, г-н Нгуен Фу Зунг также расширил свой кругозор, включив в него нематериальные активы – уникальные сильные стороны Вьетнама. «Залив Халонг, остров Фукуок или традиционные национальные блюда… Если Вьетнам не будет использовать эти сильные стороны для максимального раскрытия своего потенциала, ему будет очень трудно догнать мир », – подчеркнул г-н Зунг.

Разделяя ту же точку зрения, г-н Нгуен Тхе Винь, соучредитель Ninety Eight, добавил о другом «голубом океане»: интеллектуальной собственности и патентах. Песни вьетнамских исполнителей, набирающие миллиарды просмотров, или технологические изобретения, регистрация которых обычно занимает 3-5 лет и которые сложно оценить, теперь можно токенизировать для привлечения капитала непосредственно от фанатского сообщества и инвесторов, создавая динамичный рынок торговли нематериальными активами.

«Раннее IPO» и механизм «песочницы»: взлетно-посадочная полоса открыта.

С точки зрения финансового учреждения, г-н Нгуен Чунг Транг, директор по продуктам SSI Digital, предложил интересное сравнение: токенизация активов по сути является формой «раннего IPO».

По словам г-на Трана, компании с реальной операционной деятельностью, реальной прибылью и реальным денежным потоком могут выпускать токены, основанные на стоимости их предприятия (аналогично акциям), для привлечения международного капитала, не дожидаясь сложных традиционных процедур IPO.

Участники дискуссии: Формирование экосистемы цифровых активов (Фото: Организационный комитет).

«Компания с совокупными активами в 1 триллион донгов может выпустить токены на сумму 1 триллион донгов для продажи иностранным инвесторам», — пояснил г-н Транг, приведя пример.

Однако возможности всегда сопряжены с трудностями. Г-жа Ле Ву Хуонг Куинь, директор по развитию в Азиатско- Тихоокеанском регионе компании Tether, отметила, что создание токенов сейчас очень просто и занимает всего 5-10 минут на таких платформах, как Hadron от Tether.

Однако самая большая проблема заключается в поиске инвесторов и создании канала сбыта.

Для решения этой проблемы решающее значение имеют правовые рамки и механизмы тестирования (песочницы). Г-н Чан Ань Туан, директор Департамента науки и технологий Ханоя, сообщил хорошие новости, подтвердив, что Ханой принял резолюцию о песочницах и готов «зажечь факел» для поиска главного архитектора цифровых данных и активов.

Ханой стремится поддерживать бизнес и разделять риски для воплощения в жизнь новых экономических моделей.

Источник: https://dantri.com.vn/cong-nghe/ma-hoa-tai-san-co-hoi-so-huu-bat-dong-san-chi-voi-vai-trieu-dong-20251211125818886.htm