Если Сертификат утерян и выдан заново, есть ли ограничение на площадь жилого участка?

VTV.vn - Семья г-на Тран Динь Тхе потеряла Сертификат на право пользования землей, выданный в 2003 году. Г-н Тхе задался вопросом, будут ли какие-либо ограничения на площадь жилой земли при перевыпуске Сертификата.

Земля семьи г-на Тран Динь Тхе ( Ханой ) была оставлена ​​его отцом много лет назад, и 27 августа 2003 года Районный народный комитет выдал ему Сертификат на право пользования землей площадью 736 м² на имя г-на Тран Динь Тхея (отца г-на Тхе) с целью долгосрочного пользования.

Семья г-на Тхе потеряла сертификат, осталась только его фотокопия. Г-н Тхе спросил, если семья переоформит сертификат, будут ли ограничения на выделение земли под жилую застройку? Г-н Тхе обратился в несколько инстанций, и ему сказали, что ограничение будет: максимум 200 квадратных метров жилой ^земли , остальные 536 квадратных метров будут отведены под садовые участки. Если их перевести в жилую застройку, сбор за изменение целевого назначения земли составит более 1 миллиарда донгов. Он спросил, верно ли это?

Он также хотел узнать, как его семья может переоформить Свидетельство и передать ему имя. На момент выдачи Свидетельства в 2003 году его семья состояла из бабушки, отца, матери (которая скончалась в 2004 году) и г-на Тхе.

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды отреагировало на этот вопрос следующим образом:

Раздел VIII, Содержание C, Часть V Приложения 1, изданного Постановлением Правительства № 151/2025/ND-CP от 12 июня 2025 года, устанавливает порядок переоформления Сертификата, выданного в связи с утерей.

Повторное определение площади жилого земельного участка в случае отражения должно основываться на записях о первой выдаче сертификата, хранящихся на месте, чтобы иметь основу для урегулирования в соответствии с положениями статьи 141 Закона о земле.

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды рекомендует вам обратиться в местное Управление по регистрации земельных участков для получения конкретных инструкций и решения.

В случае несогласия с результатами рассмотрения дела в административном порядке вы имеете право обжаловать или подать иск на решение административного органа или акт административного органа по вопросам землеустройства в соответствии с положениями статьи 237 Закона о земле.

Источник: https://vtv.vn/mat-giay-chung-nhan-cap-lai-co-bi-gioi-han-dien-tich-dat-o-100251016133958064.htm