Поэтому в последние годы по всей стране, а также в Донгнай , спрос и предложение на рынке недвижимости не совпадают. Большинство предприятий реализовали проекты коммерческого жилья для сегментов высокого и среднего класса, в то время как большинство людей нуждается в жилье в сегменте низкой стоимости. Это привело к тому, что во многих провинциях и городах появились городские районы и жилые зоны, которые хорошо инвестированы и красивы, но не имеют жителей, из-за чего они пустуют на протяжении многих лет.
Столкнувшись с вышеуказанными недостатками, местные органы власти, ассоциации и эксперты предложили правительству изменить, дополнить, упростить и сократить процедуры реализации проектов социального жилья. Цель состоит в том, чтобы свести воедино спрос и предложение на рынке недвижимости, и люди с низкими доходами могли бы арендовать или покупать дома, стабилизировать свою жизнь и чувствовать себя в безопасности, работая в агентствах, подразделениях и на предприятиях.
Соответственно, правительство срочно представило Национальной ассамблее для обнародования поправки и дополнения ко многим нормативным актам и законам, касающимся политики развития социального жилья, таким как Закон о жилье 2023 года, Закон о бизнесе в сфере недвижимости 2023 года, Закон о земле 2024 года и т. д. В то же время правительство издало более 25 указов, чтобы содействовать населенным пунктам и предприятиям в развитии социального жилья. В частности, в конце мая 2025 года Национальная ассамблея приняла Постановление № 201/2025/QH15 о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик развития социального жилья.
Сразу после того, как Национальная ассамблея приняла Резолюцию 201, правительство приняло Резолюцию № 155/NQ-CP от 1 июня 2025 года о внедрении конкретных механизмов для проектов социального жилья. Бизнес считает, что содержание «открывает дверь» для многих проектов социального жилья, которые будут реализованы в ближайшее время, и повышает их привлекательность для отечественных и иностранных инвесторов. В частности, Провинциальный народный комитет поручит инвесторам реализовывать проекты социального жилья без торгов, отменит базовую оценку проекта, освободит от разрешений на строительство и не будет требовать детальных задач по планированию. Кроме того, инвесторы также получают поддержку в виде льготных процентных ставок по кредитам, расширяя целевую группу покупателей социального жилья и т. д.
Многие предприятия заявили, что министерства, филиалы и местные органы власти должны иметь подробные и четкие инструкции о процедурах реализации проектов социального жилья, чтобы предприятия могли быстро развертывать и завершать проекты, а также иметь продукты, доступные на рынке для обслуживания малоимущих людей. Малоимущее население в Донгнае ожидает, что многие проекты будут реализованы быстрее, чтобы они могли продавать и сдавать в аренду дешевые квартиры.
Предприятия считают, что спрос на социальное жилье в Донгнай очень велик, поэтому при благоприятной политике в период 2021–2030 годов предприятия не только построят 22 500 квартир в соответствии с планом провинции, но и могут увеличить этот показатель до более чем 50 000 квартир.
Хуонг Джанг
Источник: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/mo-cua-de-tang-toc-dau-tu-nha-o-xa-hoi-9b9123e/
Комментарий (0)