Банк продает проект суперкурорта Tan Hoang Minh на острове Фукуок

Это два проекта, расположенные рядом друг с другом, общей площадью около 34 гектаров, находящиеся в коммуне Дуонг То, города Фукуок, провинции Кьензянг , используемые в качестве обеспечения по кредитам компаний, связанных с группой Tan Hoang Minh г-на До Ань Зунга.

Проект D'Thien Bao Phu Quoc принадлежит акционерному обществу Thien Bao Phu Quoc, входящему в экосистему Tan Hoang Minh Group. Agribank не предоставил подробную информацию о площади земельных участков, выделенных под проект, но, согласно предыдущему представлению проекта, опубликованному Tan Hoang Minh, площадь проекта составляет 21,62 гектара, включая комплекс пятизвездочных отелей, вилл, торговых домов, кондоминиумов и т. д.

Данный проект используется в качестве обеспечения по кредиту компании Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited (Ha Phuong Company) — предприятия с тем же представителем (г-н Нгуен Хоа Дык), что и предприятия в экосистеме Tan Hoang Minh, включая: Winter Palace Joint Stock Company, ASA Joint Stock Company, LEONIS Trading Services Company Limited.

Для взыскания просроченной задолженности по кредиту компании Ha Phuong, Agribank объявил о проведении аукциона по продаже прав на землепользование в рамках проекта D'Thien Bao Phu Quoc с начальной ценой 25 479 млрд донгов. Участники аукциона должны внести 3 млрд донгов на счет аукционной компании. Аукцион состоится 16 августа.

Не останавливаясь на достигнутом, Agribank также выбирает для аукциона активы в размере 11 405,6 квадратных метров коммерческой и сервисной земли, принадлежащей этому проекту.

Это обеспечение по кредиту компании Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC, генеральным директором которой является До Хоанг Вьет, сын г-на До Ань Зунга. Стоимость долга по состоянию на 4 августа составляет 127 464 млрд донгов.

*Великолепная перспектива проекта D'Thien Bao Phu Quoc.*

Также в рамках этого проекта 2641 кв. м коммерческой и обслуживающей земли были заложены под кредит компании Hanoi Import-Export - Investment, Business and Commercial Services Company Limited (входящей в экосистему Tan Hoang Minh). Оценочная стоимость временной задолженности по состоянию на 4 августа составляет 62,64 млрд донгов.

Agribank Trang An объявляет о выборе организации для продажи этого актива на аукционе.

Кроме того, банк также ищет организацию аукциона на 1884,4 квадратных метров земли в проекте D'Thien Bao Phu Quoc.

Это обеспечение по кредиту компании Xuan Nam Construction Services Company Limited. Оценочная стоимость долга по состоянию на 4 августа составляет 45,89 млрд донгов.

Помимо проекта D'Thien Bao Phu Quoc, также расположенного в районе 5, являющегося частью комплекса Bai Truong в коммуне Duong To города Фукуок провинции Kien Giang, компания Tan Hoang Minh также параллельно реализовала проект Hoang Hai Phu Quoc на площади 12,37 гектара, запланированный как жилой комплекс и туристическо-развлекательно-курортный комплекс.

Инвестором этого проекта выступила компания Hoang Hai Phu Quoc Housing Development Investment Joint Stock Company (Hoang Hai Phu Quoc Company). Ранее генеральным директором этого предприятия был До Хоанг Вьет.

В недавнем заявлении Agribank говорится, что банк также выбирает объект для аукциона по продаже залоговых активов, представляющих собой права землепользования и активы, прикрепленные к земле, общей площадью 1644,5 квадратных метров, принадлежащие проекту Hoang Hai Phu Quoc, принадлежащему компании Hoang Hai Phu Quoc.

Этот актив был использован Тан Хоанг Минем в качестве обеспечения по кредиту от Manh Loan Construction and Trading Company Limited. Оценочная стоимость долга по состоянию на 4 августа составляла 105 376 млрд донгов.

Известно, что у Manh Loan Company и Thien Bao Phu Quoc JSC один и тот же законный представитель – г-н Нгуен Мань Хунг. Г-н Хунг также является законным представителем в следующих компаниях: General Department Store JSC, Viet Star Real Estate LLC, Quang Viet Real Estate Investment JSC и FELIS Real Estate Investment JSC.

Также в рамках проекта «Хоанг Хай Фукуок» Тан Хоанг Минь заложил 3 земельных участка общей площадью 562,5 кв. м, взяв кредит у Green-Art Landscape Infrastructure JSC (представленной Do Hoang Viet). Оценочная стоимость долга по состоянию на 4 августа 2024 года составляет 37,89 млрд донгов. Agribank Trang An выбрал этот участок для организации аукциона.

Кроме того, Тан Хоанг Минь заложил 4 права пользования земельными участками общей площадью 775 м² в рамках кредита от Mivi Vietnam Trading and Service Company Limited. Стоимость долга по состоянию на 4 августа составляла 52,247 млрд донгов. Этот участок также выбран банком Agribank Trang An для проведения аукциона.

Таким образом, можно увидеть, что Тан Хоанг Минь разделил проект на множество различных лотов, которые он заложил для получения банковских кредитов через дочерние и ассоциированные компании.

Что касается проектов D'Thien Bao и Hoang Hai Phu Quoc, упомянутых выше, оба проекта образуют туристический и развлекательный комплекс площадью около 34 гектаров с общим объемом инвестиций более 24 000 миллиардов донгов, строительство которого началось в конце 2021 года. Это крупнейший проект Tan Hoang Minh на сегодняшний день.

В апреле 2022 года Тан Хоанг Минь подал объявление о продаже вышеупомянутого туристическо-развлекательного комплекса, но оно не состоялось.

Ранее, март 2023 г. Agribank Trang An объявил о проведении аукциона по продаже ряда активов, включая 1 автомобиль, 2 пикапа, 30 автобетоносмесителей и много другого оборудования и машин производственной и торговой компании THM-CONCRETE JSC, входящей в группу Tan Hoang Minh.

Этот актив использовался в качестве обеспечения по кредиту компании в Agribank. Стоимость долга по состоянию на 1 декабря 2022 года составляет 28 258 млрд донгов и классифицируется Agribank как долг 5-й группы (неплатежеспособность).

Бывший председатель Tan Hoang Minh г-н До Ань Зунг и его сын До Хоанг Вьет были привлечены к ответственности и временно задержаны Управлением следственной полиции Министерства общественной безопасности в апреле 2022 года для расследования и проверки ряда действий, имеющих признаки нарушения закона, связанных с выпуском облигаций и привлечением средств инвесторов для компаний-членов Tan Hoang Minh Group.

Источник