Множество заброшенных проектов «позорят» город: что объясняет Народный комитет Хошимина?

На социально -экономической пресс-конференции в Хошимине, состоявшейся днем 19 октября, Народный комитет Хошимина опубликовал документ с ответом репортерам Dan Tri о причинах, по которым многие проекты были заброшены в городе, и предложил план по управлению этими проектами.

По имеющимся данным, в Хошимине сейчас много заброшенных объектов, включая недостроенное жильё и пустующие земли площадью от нескольких тысяч квадратных метров до десятков гектаров. Заброшенные объекты считаются пустой тратой ресурсов и дурным «лицом» города.

Только в округе 1 статистика Народного комитета этого округа показывает, что к концу августа 2022 года 26 крупных проектов и работ были остановлены и должны быть огорожены.

Среди этих 26 проектов есть участки «золотой земли» стоимостью в миллиарды донгов/м2, расположенные на оживленных улицах, таких как Нгуен Хюэ, Донг Хой, Хай Ба Чунг, Бен Нге, Тон Дык Тханг... Из них 15 участков представляют собой пустующие земли, 9 проектов находятся в стадии строительства, 1 проект приостановлен, а в 1 проекте есть только заброшенный дом.

Объясняя причину, Народный комитет Хошимина заявил, что многие проекты в этом районе в настоящее время являются объектами проверок, расследований, судебных преследований и судебных разбирательств и находятся в процессе оформления, поэтому они не могут продолжать выполнять соответствующие административные процедуры.

Соответственно, город будет рекомендовать центральным агентствам, министерствам и ведомствам оперативно рассмотреть данные случаи и завершить расследование, чтобы в ближайшее время направить указанные земельные фонды на реализацию проектов.

Nhiều dự án bỏ hoang làm xấu mặt thành phố: UBND TPHCM lý giải gì? - 1 — Земельный участок площадью более 4000 м2 с 4 фасадами на улицах Ле Лой - Нам Ки Кхой Нгиа - Ле Тхань Тон - Нгуен Трунг Трук в районе 1 города Хошимин на протяжении многих лет был окружен гофрированным железом (фото сделано в конце августа 2022 года: Нят Куанг).

Вторая причина заключается в том, что некоторые проекты были одобрены много лет назад, но до сих пор не были выплачены компенсации и не была произведена расчистка участка, поэтому их невозможно завершить. Народный комитет города Хошимин заявил, что работал с инвесторами и координировал действия по привлечению инвесторов к выплате компенсаций и расчистке участка.

Городской народный комитет также заявил, что многие проекты приостановлены из-за законодательных ограничений. Городская целевая группа по решению проблем рассмотрела и пришла к выводу, что 41 приостановленный проект не может быть продолжен, поскольку в границах проекта нет жилых участков и он не соответствует требованиям к условиям строительства коммерческого жилья, предусмотренным статьей 53 Жилищного закона.

Для решения этой проблемы город продолжит рекомендовать министерствам, ведомствам и агентствам изучить и внести поправки в законодательство. В настоящее время Национальная ассамблея приняла Постановление № 98, которое помогает устранить некоторые правовые препятствия для проектов социального жилья, которые, как ожидается, будут участвовать в тендере, но в границах проекта находятся государственные земли...

Причина также заключается в том, что для повышения коммерческой эффективности проекта инвесторы предлагают реализовать его с более высокими планировочными показателями, чем предусмотрено утверждённой схемой планировки. В связи с этим, данные проекты должны быть уточнены. Городской народный комитет рассмотрел предложение инвестора и дал указание о его уточнении, на основании чего оно было рассмотрено.

Некоторые проекты, в которых инвесторы не имеют квалификации или не соответствуют условиям подачи заявки на переход, также являются причиной того, что многие проекты остаются за бортом.

Город заявил, что решительно доложил компетентным органам о необходимости прекратить старую политику распределения исследований и предложить реализацию проектов в соответствии с новыми правилами, например, проект Binh Quoi Thanh Da в районе Бинь Тхань, проект четырехугольника Ма Лан в районе 1. Народный комитет города Хошимин заявил, что продолжит рассматривать и прекращать проекты, которые не отвечают условиям для дальнейшей реализации.

Кроме того, причиной являются некоторые проекты, использующие активы и права землепользования, являющиеся публичными активами, которые необходимо проанализировать, упорядочить и переоформить в соответствии с законом об управлении и использовании публичных активов перед реализацией проекта (например, Центр налоговой торговли). Город продолжит анализировать и ускорять процесс проверки, упорядочивания и переоформления публичных активов.

Источник