На социально -экономической пресс-конференции в Хошимине, состоявшейся во второй половине дня 19 октября, Народный комитет Хошимина опубликовал документ, в котором дал ответ репортерам Dan Tri о причинах, по которым многие проекты в городе были заброшены, и предложил план по управлению этими проектами.
По имеющимся данным, в городе Хошимин в настоящее время имеется множество заброшенных проектов, включая недостроенное жилье или пустующие земли, площадью от нескольких тысяч квадратных метров до десятков гектаров. Заброшенные проекты считаются пустой тратой ресурсов и плохим «лицом» города.
Только в округе 1, по данным Народного комитета этого округа, к концу августа 2022 года строительство 26 крупных проектов и работ было остановлено и их пришлось оградить.
Среди этих 26 проектов есть участки «золотой земли» стоимостью в миллиарды донгов/м2, расположенные на оживленных улицах, таких как Нгуен Хюэ, Донг Кхой, Хай Ба Чунг, Бен Нге, Тон Дык Тханг... Из них 15 участков представляют собой пустующие земли, 9 проектов находятся в стадии строительства, 1 проект приостановлен, а в 1 проекте есть только заброшенный дом.
Объясняя причину, Народный комитет Хошимина заявил, что многие проекты в этом районе в настоящее время подлежат проверке, расследованию, судебному преследованию и судебному разбирательству и находятся в процессе обработки, поэтому они не могут продолжать выполнять соответствующие административные процедуры.
Соответственно, город будет рекомендовать центральным агентствам, министерствам и ведомствам оперативно рассмотреть эти случаи и завершить расследование, чтобы в ближайшее время направить эти земельные фонды на реализацию проектов.
Земельный участок площадью более 4000 м2 с 4 фасадами на улицах Ле Лой - Нам Ки Кхой Нгиа - Ле Тхань Тон - Нгуен Трунг Трук в районе 1 города Хошимин на протяжении многих лет был окружен гофрированным железом (фото сделано в конце августа 2022 года: Нят Куанг).
Вторая причина заключается в том, что некоторые проекты были одобрены много лет назад, но еще не завершили компенсацию и очистку участка, поэтому они не могут быть завершены. Народный комитет города Хошимин заявил, что он работал с инвесторами и координировал запрос инвесторов на компенсацию и очистку участка.
Городской народный комитет также заявил, что многие проекты застряли из-за правовых норм. Как правило, Городская целевая группа по решению проблем рассмотрела и определила, что 41 застрявший проект не может продолжаться, поскольку в границах проекта нет жилой земли, и они не соответствуют положениям об условиях строительства коммерческого жилья, предписанным в статье 53 Закона о жилье.
Чтобы решить эту проблему, город продолжит рекомендовать министерствам, ведомствам и агентствам изучать и вносить поправки в правовые нормы. В настоящее время была принята Резолюция № 98 Национальной ассамблеи , которая помогает устранить некоторые правовые препятствия для проектов социального жилья, проектов, которые, как ожидается, будут участвовать в торгах, но имеют государственную землю в границах проекта...
Причина также в том, что для повышения коммерческой эффективности проекта инвесторы предлагают реализовать проект с более высокими планировочными показателями, чем те, которые предусмотрены утвержденной схемой планировки. Поэтому эти проекты должны дождаться корректировки планировки. Городской народный комитет рассмотрел и дал указания по внедрению корректировки планировки в качестве основы для рассмотрения предложения инвестора.
Некоторые проекты, в которых инвесторы не имеют квалификации или не соответствуют условиям подачи заявки на переход, также являются причиной того, что многие проекты остаются за бортом.
Город заявил, что решительно доложил компетентным органам о необходимости прекратить старую политику назначения исследований и предложить реализацию проектов в соответствии с новыми правилами, например, проект Binh Quoi Thanh Da в районе Бинь Тхань, проект четырехугольника Ма Лан в районе 1. Народный комитет города Хошимин заявил, что продолжит рассматривать и прекращать проекты, которые не соответствуют условиям для дальнейшей реализации.
Кроме того, причиной также являются некоторые проекты, использующие активы и права землепользования, которые являются государственными активами, которые необходимо рассмотреть, упорядочить и повторно обработать в соответствии с законом об управлении и использовании государственных активов перед реализацией проекта (например, Tax Trade Center). Город продолжит рассмотрение и ускорит процесс рассмотрения, упорядочивания и обработки государственных активов.
Источник
Комментарий (0)