Множество заброшенных проектов «позорят» город: что объясняет Народный комитет Хошимина?

На социально -экономической пресс-конференции в Хошимине, состоявшейся днем 19 октября, Народный комитет Хошимина опубликовал документ с ответом репортерам Dan Tri о причинах, по которым многие проекты были заброшены в городе, и предложил план по управлению этими проектами.

По имеющимся данным, в Хошимине сейчас много заброшенных объектов, включая недостроенные дома и пустующие земли площадью от нескольких тысяч квадратных метров до десятков гектаров. Когда-то эти заброшенные объекты считались пустой тратой ресурсов и дурным «лицом» города.

Только в округе 1, по данным Народного комитета этого округа, к концу августа 2022 года насчитывалось 26 крупных проектов и сооружений, строительство которых было остановлено и которые пришлось обнести гофрированным железом.

Среди этих 26 проектов есть участки «золотой земли» стоимостью в миллиарды донгов/м2, расположенные на оживленных улицах, таких как Нгуен Хюэ, Донг Хой, Хай Ба Чунг, Бен Нге, Тон Дык Тханг... Из них 15 участков представляют собой пустующие земли, 9 проектов находятся в стадии строительства, 1 проект приостановлен, а в 1 проекте есть только заброшенный дом.

Объясняя причину, Народный комитет Хошимина заявил, что многие проекты в этом районе в настоящее время являются объектами проверок, расследований, судебных преследований и судебных разбирательств и находятся в процессе оформления, поэтому они не могут продолжать выполнять соответствующие административные процедуры.

Соответственно, город будет рекомендовать центральным агентствам, министерствам и ведомствам оперативно рассмотреть данные случаи и завершить расследование, чтобы в ближайшее время направить указанные земельные фонды на реализацию проектов.

Nhiều dự án bỏ hoang làm xấu mặt thành phố: UBND TPHCM lý giải gì? - 1 — Земельный участок площадью более 4000 м2 с 4 фасадами на улицах Ле Лой - Нам Ки Кхой Нгиа - Ле Тхань Тон - Нгуен Трунг Трук в районе 1 города Хошимин на протяжении многих лет был окружен гофрированным железом (фото сделано в конце августа 2022 года: Нят Куанг).

Вторая причина заключается в том, что некоторые проекты были одобрены много лет назад, но до сих пор не были выплачены компенсации и не была произведена расчистка участка, поэтому их невозможно завершить. Народный комитет города Хошимин заявил, что работал с инвесторами и координировал действия по привлечению инвесторов к выплате компенсаций и расчистке участка.

Городской народный комитет также заявил, что многие проекты приостановлены из-за законодательных ограничений. Городская целевая группа по решению проблем рассмотрела 41 проект и пришла к выводу, что его реализация невозможна, поскольку в границах проекта нет жилых участков и он не соответствует требованиям к коммерческому жилью, предусмотренным статьей 53 Закона о жилье.

Для решения этой проблемы город продолжит рекомендовать министерствам, ведомствам и агентствам изучить и внести поправки в законодательство. В настоящее время Национальная ассамблея приняла Постановление № 98, призванное помочь решить некоторые правовые проблемы, связанные с проектами социального жилья, которые, как ожидается, будут участвовать в тендере, но в границах проекта находятся земли общественного пользования...

Причина также заключается в том, что для повышения коммерческой эффективности проекта инвесторы предлагают реализовать его с более высокими планировочными показателями, чем предусмотрено в утверждённом плане. В связи с этим, данные проекты должны быть уточнены после внесения корректировок в планировку. Городской народный комитет рассмотрел предложение инвестора и дал указание о внесении корректировок в планировку, на основании чего было принято решение о его рассмотрении.

Некоторые проекты, в которых инвесторы не обладают достаточными мощностями или не соответствуют условиям подачи заявки на переход, также являются причиной того, что многие проекты остаются за бортом.

Город заявил, что решительно доложил компетентным органам о необходимости прекратить старую политику распределения исследований и предложить реализацию проектов в соответствии с новыми правилами, например, проект Binh Quoi Thanh Da в районе Бинь Тхань, проект четырехугольника Ма Лан в районе 1. Народный комитет города Хошимин заявил, что продолжит рассматривать и прекращать проекты, которые не отвечают условиям для продолжения реализации.

Кроме того, причиной является ряд проектов, использующих активы и права землепользования, являющиеся публичным имуществом, которые необходимо проанализировать, упорядочить и переоформить в соответствии с законом об управлении и использовании публичных активов перед реализацией проекта (например, Центр налоговой торговли). Город продолжит анализировать и ускорять процесс проверки, упорядочивания и переоформления публичных активов.

Источник