Спрос на дорогую недвижимость в Донгнай резко возрос

В последнее время рынок недвижимости на юге страны демонстрирует множество позитивных тенденций, число поисков растёт с каждым днём. Особенно с развитием транспортной инфраструктуры, в районах рядом с Хошимином, таких как Донгнай, наблюдаются явные признаки восстановления.

Данные отчёта о рынке недвижимости Batdongsan.com.vn показывают, что в марте 2024 года рынок недвижимости Донгная был гораздо более активным, чем до Тэта. В целом по рынку число клиентов, ищущих недвижимость, увеличилось на 77%, а количество объявлений о продаже недвижимости увеличилось более чем на 68% по сравнению с предыдущим месяцем.

По типу недвижимости количество объявлений о земельных участках увеличилось на 80%, таунхаусах – на 78%, частных домах – на 68%, а жилых участках – на 71%. В частности, количество поисковых запросов о частных домах в Донгнай увеличилось на 63%, о земельных участках – на 84%, а количество поисковых запросов о земельных проектах в Донгнай увеличилось на 101% по сравнению с предыдущим месяцем.

Что касается рынка в каждом регионе, то наибольший рост числа поисков недвижимости наблюдался в Лонгтхане (110%), в Нёнтхаче (более 107%) и в Трангбоме (86%). В то же время, в Донгнае цены продажи в марте оставались стабильными. Снижение цен прекратилось, и они остаются сбалансированными: 7–25 млн донгов за м² для земельных участков и 5–12 млрд донгов за кв. м для вилл.

В последнее время наибольшим спросом у инвесторов пользуются земельные участки по цене от 8 до 13 миллионов донгов за м² и общей площадью от 70 до 120 м². Уровень цен на первичном рынке не показал существенного снижения. На вторичном рынке лишь отдельные объекты в пригородных районах, вдали от центра, предлагаются с большими скидками, в основном от покупателей, использующих ипотеку, крупных проектов с незавершённой инфраструктурой и юридическими документами.

Стоит отметить, что помимо земли, традиционного объекта инвестиций, многие также интересуются виллами в Донгнай. В частности, в марте спрос на покупку вилл в Донгнай вырос на 90% по сравнению с предыдущим месяцем, причём наибольший рост наблюдался на рынке недвижимости стоимостью от 6 до 8 миллиардов донгов за единицу.

Соседние виллы также привлекают большое внимание.

Кроме того, от 5 до 12 миллиардов донгов за единицу жилья также характеризуются высоким ростом спроса на этот тип дорогого жилья. Однако фактический объём сделок увеличился, но всё ещё не высок. Многие считают, что инвесторы всё ещё присматриваются к этому типу дорогого жилья, но не покупают его из-за опасений по поводу цен и краткосрочного восстановления рынка.

Источник: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html