Спрос на дорогую недвижимость в Донгнай резко возрос

В последнее время рынок недвижимости на юге страны демонстрирует множество позитивных тенденций, число поисков растёт с каждым днём. В частности, благодаря развитию транспортной инфраструктуры, соседние с Хошимином районы, такие как Донгнай, демонстрируют явные признаки восстановления.

Данные отчёта о рынке недвижимости Batdongsan.com.vn показывают, что в марте 2024 года рынок недвижимости Донгная был гораздо более активным, чем в период до Тэта. В целом по рынку число клиентов, ищущих недвижимость, увеличилось на 77%, а количество объявлений о продаже недвижимости также увеличилось более чем на 68% по сравнению с предыдущим месяцем.

По типу недвижимости количество объявлений о продаже земельных участков увеличилось на 80%, таунхаусов – на 78%, частных домов – на 68%, а жилых земель – на 71%. В частности, количество поисковых запросов о продаже частных домов в Донгнай увеличилось на 63%, земельных участков – на 84%, а количество поисковых запросов о продаже земельных участков в проектах Донгнай увеличилось на 101% по сравнению с предыдущим месяцем.

Что касается рынка в каждом регионе, то наибольший рост числа поисков недвижимости наблюдался в Лонгтхане (110%), в Нёнтхаче (более 107%) и в Трангбоме (86%). В то же время, в Донгнае цены продажи в марте оставались стабильными. Снижение цен прекратилось, и баланс продаж составил 7–25 млн донгов за м² для земельных участков и 5–12 млрд донгов за кв.м для вилл.

В последнее время наибольшим спросом у инвесторов пользуются земельные участки по цене от 8 до 13 миллионов донгов за м² и площадью общего пользования от 70 до 120 м². Уровень цен на первичном рынке не показал существенного снижения. На вторичном рынке лишь отдельные объекты в пригородных районах, вдали от центра, предлагаются с большими скидками, в основном от покупателей, использующих ипотеку, крупных проектов с незавершённой инфраструктурой и юридическими документами.

Стоит отметить, что помимо земли, традиционного объекта инвестиций, многие также интересуются виллами в Донгнай. В частности, в марте спрос на покупку вилл в Донгнай вырос на 90% по сравнению с предыдущим месяцем, причём наибольший рост наблюдался на рынке недвижимости стоимостью от 6 до 8 миллиардов донгов за единицу.

Таунхаусы также привлекают большое внимание.

Кроме того, от 5 до 12 миллиардов донгов за единицу жилья также характеризуются высоким ростом спроса на этот тип дорогого жилья. Однако фактический объём сделок увеличился, но всё ещё не высок. Многие считают, что инвесторы всё ещё присматриваются к этому типу дорогого жилья, но не инвестируют в него из-за опасений по поводу цены и краткосрочной окупаемости.

Источник: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html