Спрос на дорогую недвижимость в Донгнай резко вырос

В последнее время рынок недвижимости на юге зафиксировал много позитивных признаков, а количество поисков растет с каждым днем. Особенно с развитием транспортной инфраструктуры, районы около города Хошимин, такие как Донг Най, демонстрируют много явных признаков восстановления.

Данные рыночного отчета Batdongsan.com.vn показывают, что в марте 2024 года рынок недвижимости Донг Най был гораздо более оживленным, чем до Тэта. В целом по рынку число клиентов, ищущих недвижимость, увеличилось на 77%, число объявлений также увеличилось более чем на 68% по сравнению с предыдущим месяцем.

По типу количество объявлений о земле увеличилось на 80%, таунхаусах — на 78%, частных домах — на 68% и жилых землях — на 71%. В частности, поиск частных домов в Донгнае увеличился на 63%, земли — на 84%, а поиски земельных участков в проектах Донгнаи увеличились на 101% по сравнению с предыдущим месяцем.

Что касается рынка в каждом регионе, то число поисков недвижимости больше всего выросло в Лонг Тхань на 110%, в Ньон Траче — более чем на 107%, а в Транг Боме — на 86%. Между тем, в Донг Нае в марте цена продажи была стабильной. Снижение цен прекратилось, и цена продажи остается сбалансированной на уровне 7–25 млн донгов/м2 для земли и 5–12 млрд донгов/единица для вилл.

Земельные продукты с ценами от 8 до 13 миллионов донгов/м2 и общими зонами от 70 до 120 м2 в последнее время были наиболее востребованы инвесторами. Уровень первичных цен не зафиксировал глубокого снижения. На вторичном рынке только несколько продуктов в пригородных районах, вдали от центра, предлагаются к продаже с большими скидками, в основном от клиентов, использующих кредиты, крупномасштабные проекты с незавершенной инфраструктурой и юридическими документами.

Стоит отметить, что помимо земли, которая является традиционным типом инвестиций, выбираемым многими людьми, виллы в Донгнае также представляют интерес для многих людей. В частности, в марте спрос на покупку вилл в Донгнае вырос на 90% по сравнению с предыдущим месяцем, при этом наибольший рост наблюдался на продукты стоимостью от 6 до 8 млрд донгов за единицу.

Большое внимание привлекают также соседние виллы.

Кроме того, от 5 до 12 миллиардов донгов/единица также является ценовым диапазоном с высоким ростом спроса на этот тип дорогого жилья. Однако фактический объем транзакций улучшился, но все еще не высок. Многие мнения говорят о том, что этот тип дорогого жилья все еще присматривается инвесторами, но на самом деле не покупается из-за многочисленных опасений по поводу цены и краткосрочного восстановления.

Источник: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html