В соответствии с инструкциями, содержащимися в Уведомлении № 4229/TB-SXD от 27 мая Департамента строительства о продаже социального жилья блоков A и B в жилом комплексе для малообеспеченных людей в жилом районе Ан Чунг 2, административном округе Ан Хай Нам, округе Сон Ча, г. Дананг , онлайн-издание предоставляет интересующую читателей информацию.
 |
| Жилой комплекс для малообеспеченных граждан «Ан Трунг 2», район Ан Хайнам, район Сон Тра. На фото: блок C сдан в эксплуатацию; блоки A и B выставлены на продажу. Фото: GIA PHUC |
Покупатели социального жилья
Департамент строительства устанавливает особые правила для субъектов, регистрирующихся для покупки социального жилья (субъекты, регистрирующиеся для покупки социального жилья в соответствии с положениями пунктов 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 статьи 76 Закона о жилье): лица, имеющие особые заслуги перед революцией, родственники мучеников, имеющие право на поддержку в улучшении жилищных условий в соответствии с положениями Постановления о поощрениях для лиц, имеющих особые заслуги перед революцией; бедные и близкие к бедности домохозяйства в сельской местности; бедные и близкие к бедности домохозяйства в сельской местности в районах, часто страдающих от стихийных бедствий и изменения климата; бедные и близкие к бедности домохозяйства в городских районах; малоимущие лица в городских районах; рабочие и рабочие, работающие на предприятиях, в кооперативах и кооперативных союзах внутри и за пределами промышленных парков; офицеры, профессиональные солдаты, унтер-офицеры народных вооруженных сил, работники полиции, государственные служащие, работники обороны и должностные лица, в настоящее время служащие в армии; Криптографы, другие работники криптографических организаций, получающие заработную плату из государственного бюджета, работающие в настоящее время.
Кадры, государственные служащие и работники государственных учреждений в порядке, установленном законом о кадрах, государственных служащих и работниках государственных учреждений; субъекты, вернувшие государственное жилье в установленном порядке.
Домохозяйства и отдельные лица, чьи земли были возвращены и чьи дома должны быть очищены и снесены в соответствии с положениями закона, но которые еще не получили компенсацию от государства в виде домов и жилых земель.
Правила об условиях регистрации для покупки социального жилья (субъекты, указанные в пунктах 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 статьи 76 Закона о жилье) должны соответствовать условиям: не иметь собственного жилья в городе Дананге, не покупать и не арендовать социальное жилье, не пользоваться какой-либо политикой жилищной поддержки в городе Дананге или иметь собственное жилье в городе Дананге, но при этом средняя площадь жилья на душу населения составляет менее 15 м2 этажа /человека.
Случай отсутствия собственного жилья определяется, если заявитель и супруг(а) (если таковой имеется) не указаны в Свидетельстве о праве пользования землей и владении активами, прикрепленными к земле в городе Дананге на момент подачи заявления на приобретение социального жилья.
В случае, если заявитель владеет жилым домом, но средняя площадь жилья на душу населения составляет менее 15 м² на человека, средняя площадь жилья на душу населения определяется исходя из следующих данных: заявитель, его/ее супруг(а), отец, мать (при наличии) и дети (при наличии), зарегистрированные в качестве постоянных жителей данного дома.
Относительно условий дохода (субъекты, указанные в пунктах 5, 6, 8 статьи 76 Закона о жилье, должны обеспечить условия дохода): В случае, если заявитель не состоит в браке, фактический ежемесячный доход не должен превышать 15 000 000 донгов, рассчитанный в соответствии с табелем заработной платы, утвержденным агентством, подразделением или предприятием, где работает заявитель.
В случае, если заявитель состоит в браке в соответствии с положениями закона, заявитель и его/ее супруг(а) должны иметь совокупный ежемесячный доход не более 30 000 000 донгов, рассчитанный в соответствии с табелем заработной платы, утвержденным агентством, подразделением или предприятием, где работает заявитель.
Срок подтверждения дохода в течение 1 года подряд, исчисляемый с момента подачи инвестору действительных документов для регистрации в качестве получателя социального жилья. В случае отсутствия трудового договора с лицом, указанным в пункте 5 статьи 76 Закона о жилье: если заявитель не состоит в браке, фактический ежемесячный доход не должен превышать 15 000 000 донгов; если заявитель состоит в браке в соответствии с законодательством, общий фактический ежемесячный доход заявителя и его/ее супруга/супруги не должен превышать 30 000 000 донгов.
Народный комитет коммуны/района подтверждает условия дохода за один последовательный год, исчисляемый с момента подачи инвестору действительных документов для регистрации приобретения социального жилья. Субъекты, указанные в пунктах 2, 3, 4 статьи 76 Закона о жилье, должны быть малоимущими или близкими к малоимущим домохозяйствами в соответствии с установленным Правительством уровнем бедности.
Субъекты, указанные в пункте 7 статьи 76 Жилищного закона, должны обеспечить следующие условия по доходам: В случае, если заявитель является одиноким, фактически получаемый ежемесячный доход не должен превышать совокупный доход офицера в звании полковника (включая должностной оклад и надбавки согласно нормативным актам), утвержденный органом или подразделением, в котором он работает и руководит.
В случае, если заявитель состоит в браке в соответствии с положениями закона: Заявитель и его/ее супруг(а) являются субъектами, указанными в пункте 7 статьи 76 Закона о жилье, совокупный фактически полученный ежемесячный доход не превышает 2,0-кратного размера совокупного дохода офицера в звании полковника (включая оклад и надбавки в соответствии с положением), подтвержденного органом или подразделением, где он/она работает или руководит; супруг(а) заявителя не подпадает под положения пункта 7 статьи 76 Закона о жилье, совокупный фактически полученный ежемесячный доход не превышает 1,5-кратного размера совокупного дохода офицера в звании полковника (включая оклад и надбавки в соответствии с положением), подтвержденного органом, подразделением или предприятием, где он/она работает.
В случае отсутствия трудового договора у супруга/супруги заявителя, Народный комитет на уровне коммуны подтвердит условие о доходах. Срок подтверждения условия о доходах составляет один год подряд, исчисляемый с момента подачи инвестору обоснованного заявления о регистрации для приобретения социального жилья.
Подтверждение дохода
Субъекты, указанные в пунктах 2, 3, 4 статьи 76 Жилищного закона, предоставляют заверенную копию свидетельства о принадлежности к малообеспеченному или близкому к малообеспеченному домохозяйству. Форма документов, подтверждающих доход, должна соответствовать форме № 04 - Циркуляр № 05/2024/TT-BXD для субъектов, указанных в пунктах 5, 6, 7, 8 статьи 76 Жилищного закона, или форме № 05 - Циркуляр № 05/2024/TT-BXD для субъектов, указанных в пункте 5 статьи 76 Жилищного закона, но без трудового договора.
Органы, подразделения и предприятия, на территории которых работают следующие лица, осуществляют подтверждение по форме № 04 - Циркуляр № 05/2024/TT-BXD для лиц, указанных в пункте 5 статьи 76 Жилищного закона (при наличии трудового договора) и пунктах 6, 7, 8 статьи 76 Жилищного закона. В случае, если лицо находится в отпуске (на пенсии), документом, подтверждающим доход, является решение о выходе на пенсию и назначении пенсии.
Народный комитет коммуны, в которой заявитель регистрируется по месту постоянного/временного проживания, выдает подтверждение по форме № 05 – Циркуляр № 05/2024/TT-BXD для лиц, указанных в пункте 5 статьи 76 Жилищного закона, но без трудового договора. Если заявитель на регистрацию социального жилья состоит в браке, он/она должен/должна представить документы, подтверждающие доход, по форме № 04 или по форме № 05 для супругов.
Процедуры; утверждение документов купли-продажи социального жилья
На основании опубликованной информации о проектах социального жилья нуждающиеся домохозяйства и отдельные лица подают заявки на приобретение социального жилья непосредственно инвестору проекта. При подаче заявки заявитель должен выдать квитанцию. Если заявка недействительна (не соответствует нормативным актам), принимающий заявку обязан четко указать причину отказа и вернуть заявку заявителю для доработки и дополнения.
После сбора всех регистрационных документов заинтересованных субъектов инвестор инвестиционного проекта строительства социального жилья обязан рассмотреть каждую заявку, зарегистрировать ее, сопоставить с нормативными актами о субъектах и условиях в соответствии с нормативными актами для составления перечня субъектов, имеющих право приобрести социальное жилье проекта.
Инвестор инвестиционного проекта строительства социального жилья несет ответственность за направление списка субъектов, которые, как ожидается, будут иметь право на покупку социального жилья, в порядке приоритета в Департамент строительства для организации проверки с целью определения корректных субъектов, имеющих право на покупку социального жилья, и исключения из него тех, кто зарегистрировался для покупки социального жилья в этом проекте, купил или арендовал социальное жилье и получил жилищную поддержку от государства в какой-либо форме в городе Дананг.
После заключения договора купли-продажи социального жилья инвестор проекта обязан составить полный список лиц (включая членов домохозяйства), приобретших социальное жилье, и направить его в Департамент строительства для публичного размещения в течение 30 дней с даты получения списка, а также обеспечить его хранение для управления и проверки (после проверки). Одновременно инвестор проекта обязан разместить этот список в офисе инвестора, на торговой площадке или на информационном сайте инвестора, посвященном социальному жилью (при наличии).
Принципиальные критерии рассмотрения заявлений на приобретение социального жилья:
В случае, если общее количество действительных заявлений на регистрацию равно или меньше общего количества квартир, заявленных к продаже, подбор квартир будет осуществляться по согласованию между инвестором и покупателем.
В случае, если общее количество действительных заявлений на регистрацию превышает общее количество квартир, выставленных на продажу, рассмотрение и отбор объектов будет осуществляться путем жеребьевки (прямой или онлайн), организованной инвестором, под контролем представителя Департамента строительства. Результаты жеребьевки должны быть зафиксированы.
В случае наличия в проекте приоритетных субъектов, предусмотренных пунктом «г» пункта 1 статьи 79 Жилищного закона, им предоставляется преимущественное право приобретения социального жилья без проведения жеребьёвки по установленной ставке. Количество квартир для этих приоритетных субъектов (без проведения жеребьёвки) определяется соотношением общего количества заявлений этих пяти приоритетных групп к общему количеству зарегистрированных заявлений, умноженному на общее количество социальных квартир в проекте.
Список приоритетных групп формируется в порядке очередности подачи заявок. Квартиры для приоритетных групп распределяются в порядке очередности до их исчерпания, оставшиеся группы продолжают участвовать в лотерее (организуемой инвестором, при участии представителей Департамента строительства и смежных подразделений в надзоре).
Время и место приема заявлений на приобретение социального жилья
Домохозяйства и отдельные лица, желающие зарегистрироваться для покупки социального жилья, должны связаться напрямую с инвестором для получения инструкций и подать заявку на покупку социального жилья:
Период подачи заявок: с 28 мая по 22 июля 2025 года.
Время приема документов с 30 июня по 22 июля 2025 г. (с понедельника по субботу утром (кроме воскресенья и праздничных дней), утро с 8:15 до 11:45; день с 13:45 до 17:00.
Адрес для получения консультаций и документов: акционерное общество «Дык Мань» (1-й этаж, здание Vinh Trung Plaza, Хунг Вуонг, 255-257, округ Тхак Джан, район Тхань Кхе). Телефон: 02363.538.268.
Домохозяйства и частные лица могут воспользоваться формой заявления на приобретение социального жилья, размещенной на веб-сайте Департамента строительства (https://sxd.danang.gov.vn), или получить ее напрямую от инвестора (бесплатно).
СЕМЕЙНЫЕ БЛАГОСЛОВЕНИЯ
Источник: https://baodanang.vn/channel/5428/202505/nhung-ai-co-co-hoi-mua-can-ho-tai-du-an-nha-o-xa-hoi-an-trung-2-4007689/
Комментарий (0)