В соответствии с инструкциями, содержащимися в Уведомлении № 4229/TB-SXD от 27 мая Департамента строительства о продаже блоков социального жилья A и B в многоквартирном проекте для малообеспеченных граждан в жилом районе Ан Трунг 2, округ Ан Хай Нам, округ Сон Тра, Da Nang Online предоставляет информацию, которая интересует читателей.
 |
| Жилой комплекс для малообеспеченных граждан An Trung 2, район An Hai Nam, район Son Tra. На фото: Блок С введен в эксплуатацию; Блоки А и В выставлены на продажу. Фото: GIA PHUC |
Покупатели социального жилья
Департамент строительства устанавливает особые правила для субъектов, регистрирующихся для покупки социального жилья (субъектов, регистрирующихся для покупки социального жилья в соответствии с положениями пунктов 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 статьи 76 Закона о жилье): люди, имеющие особые заслуги перед революцией, родственники мучеников, имеющие право на поддержку в улучшении жилищных условий в соответствии с положениями Постановления о льготном режиме для людей, имеющих особые заслуги перед революцией; бедные и почти бедные домохозяйства в сельской местности; Бедные и почти бедные домохозяйства в сельской местности часто страдают от стихийных бедствий и изменения климата; бедные и почти бедные домохозяйства в городских районах; люди с низким доходом в городских районах; Рабочие и рабочие, работающие на предприятиях, в кооперативах и кооперативных объединениях внутри и за пределами промышленных парков; Офицеры, профессиональные военнослужащие, унтер-офицеры народных вооруженных сил, работники полиции, государственные служащие, работники обороны и должностные лица, в настоящее время проходящие службу в армии; Криптографы, другие работники криптографических организаций, получающие заработную плату из государственного бюджета, работающие в настоящее время.
Кадры, государственные служащие и публичные служащие в соответствии с положениями закона о кадрах, государственных служащих и публичных служащих; Субъект вернул государственное жилье в соответствии с правилами.
Домохозяйства и отдельные лица, чьи земли были возвращены и чьи дома должны быть расчищены и снесены в соответствии с положениями закона, но которые еще не получили компенсацию от государства в виде домов и жилых земель.
Положения об условиях регистрации для покупки социального жилья (субъекты, указанные в пунктах 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 статьи 76 Закона о жилье) должны соответствовать условиям: не иметь собственного жилья в городе Дананг, не приобретать и не арендовать социальное жилье, не пользоваться какой-либо формой жилищной поддержки в городе Дананг или иметь собственное жилье в городе Дананг, но при этом средняя площадь жилья на душу населения составляет менее 15 м2 этажа /человека.
Случай отсутствия собственного жилья определяется, если заявитель и супруг (супруга) (если таковые имеются) не указаны в Сертификате о правах пользования землей и владении активами, прикрепленными к земле в городе Дананге на момент подачи заявления на покупку социального жилья.
В случае, если заявитель владеет домом, но средняя площадь жилья на душу населения составляет менее 15 м2 жилой площади на человека. Средняя площадь жилья на душу населения определяется исходя из: заявителя, его/ее супруга/супруги, отца, матери (если есть) и детей (если есть), зарегистрированных в качестве постоянных жителей данного дома.
Относительно условий дохода (субъекты, указанные в пунктах 5, 6, 8 статьи 76 Закона о жилье, должны обеспечить условия дохода): В случае, если заявитель не состоит в браке, фактический ежемесячный доход не должен превышать 15 000 000 донгов, рассчитанный в соответствии с табелем заработной платы, утвержденным агентством, подразделением или предприятием, где работает заявитель.
В случае, если заявитель состоит в браке в соответствии с положениями закона, заявитель и его/ее супруг/супруга должны иметь совокупный ежемесячный доход не более 30 000 000 донгов, рассчитанный в соответствии с таблицей заработной платы, утвержденной агентством, подразделением или предприятием, где работает заявитель.
Срок подтверждения условий дохода в течение 1 последовательного года, исчисляемый с момента подачи инвестору действительных документов для регистрации в целях приобретения социального жилья. В случае, если субъект, указанный в пункте 5 статьи 76 Жилищного закона, не имеет трудового договора: Если он не состоит в браке, фактический ежемесячный доход не должен превышать 15 000 000 донгов. Если заявитель и его/ее супруг/супруга состоят в браке в соответствии с положениями закона, общий фактический ежемесячный доход заявителя не должен превышать 30 000 000 донгов.
Народный комитет уровня коммуны/района должен подтвердить условия дохода за 1 последовательный год, исчисляемый с момента подачи инвестору действительных документов для регистрации в целях приобретения социального жилья. Субъекты, указанные в пунктах 2, 3, 4 статьи 76 Жилищного закона, должны быть бедными или близкими к бедности домохозяйствами в соответствии с установленными Правительством стандартами бедности.
Субъекты, указанные в пункте 7 статьи 76 Жилищного закона, должны обеспечить следующие условия дохода: В случае, если заявитель является одиноким, фактически получаемый ежемесячный доход не должен превышать совокупный доход офицера в звании полковника (включая должностной оклад и надбавки в соответствии с нормативными актами), подтвержденный органом или подразделением, в котором он работает и руководит.
В случае, если заявитель состоит в браке в соответствии с положениями закона: заявитель и его/ее супруг(а) являются субъектами, указанными в пункте 7 статьи 76 Жилищного закона, и их совокупный ежемесячный доход не превышает 2,0-кратного размера совокупного дохода офицера в звании полковника (включая оклад и надбавки в соответствии с нормативными актами), подтвержденного органом или подразделением, в котором они работают и руководят; На супруга заявителя не распространяются положения пункта 7 статьи 76 Жилищного закона, а совокупный ежемесячный доход, получаемый им, не превышает 1,5-кратного размера совокупного дохода офицера в звании полковника (включая должностной оклад и надбавки в соответствии с нормативными актами), подтвержденного органом, подразделением, предприятием, где работает заявитель.
В случае, если у супруга заявителя нет трудового договора, Народный комитет на уровне коммуны должен подтвердить условие о доходах. Срок подтверждения условий дохода в течение 1 последовательного года, исчисляемый с момента подачи инвестору действительных документов для регистрации в целях приобретения социального жилья.
Подтверждение дохода
Субъекты, указанные в пунктах 2, 3, 4 статьи 76 Жилищного закона, представляют заверенные копии справок о малоимущих и малообеспеченных домохозяйствах. Форма документов, подтверждающих наличие доходов, реализуется по форме № 04 - Циркуляр № 05/2024/TT-BXD для субъектов, указанных в пунктах 5, 6, 7, 8 статьи 76 Жилищного закона или по форме № 05 - Циркуляр № 05/2024/TT-BXD для субъектов, указанных в пункте 5 статьи 76 Жилищного закона, но без трудового договора.
Органы, подразделения и предприятия, на которых работают следующие субъекты, осуществляют подтверждение по форме № 04 - Циркуляр № 05/2024/TT-BXD для субъектов, указанных в пункте 5 статьи 76 Жилищного закона (в случае наличия трудового договора) и пунктах 6, 7, 8 статьи 76 Жилищного закона. В случае выхода на пенсию документом, подтверждающим условия дохода, является решение лица об увольнении с работы и получении им пенсионного обеспечения.
Народный комитет коммуны, в которой заявитель регистрирует постоянное/временное место жительства, выдает подтверждение по форме № 05 - Циркуляр № 05/2024/TT-BXD для субъектов, указанных в пункте 5 статьи 76 Жилищного закона, но без трудового договора. В случае, если заявитель на социальное жилье состоит в браке, он/она должен/должна представить документы, подтверждающие условия дохода, по форме № 04 или по форме № 05 для мужа и жены.
Процедура; Проверка записей о купле-продаже социального жилья
На основании объявленной информации о проектах социального жилья нуждающиеся домохозяйства и отдельные лица могут подать заявку на приобретение социального жилья непосредственно инвестору проекта. При подаче заявления лицу, принимающему заявление, необходимо выписать расписку. Если заявка недействительна (не соответствует правилам), получатель обязан четко указать причину, по которой она не была обработана, и вернуть ее заявителю для дополнения и завершения.
После сбора всех регистрационных документов заинтересованных субъектов инвестор инвестиционного проекта строительства социального жилья обязан рассмотреть каждую заявку, зарегистрировать ее, сопоставить с положением о субъектах и условиях в соответствии с положением для составления перечня субъектов, имеющих право на приобретение социального жилья проекта.
Инвестор инвестиционного проекта строительства социального жилья несет ответственность за направление списка субъектов, которые, как ожидается, будут иметь право на покупку социального жилья, в порядке приоритета в Департамент строительства для организации проверки с целью определения правильных субъектов, имеющих право на покупку социального жилья, и исключения тех, кто зарегистрировался для покупки социального жилья в этом проекте, кто купил или арендовал социальное жилье и получил жилищную поддержку от государства в какой-либо форме в городе Дананг.
После подписания договора купли-продажи социального жилья инвестор проекта обязан составить полный список субъектов (включая членов домохозяйства), купивших социальное жилье, и направить его в Департамент строительства для публичного оглашения в течение 30 дней с даты получения данного списка, а также хранить его для управления и проверки (после проверки). В то же время инвестор проекта несет ответственность за публичное объявление этого списка в штаб-квартире инвестора, на торговой площадке по торговле недвижимостью или на информационном сайте инвестора по социальному жилью (если таковой имеется).
В принципе, критерии рассмотрения заявлений на приобретение социального жилья:
В случае, если общее количество действительных заявлений на регистрацию равно или меньше общего количества квартир, заявленных к продаже, подбор квартир будет осуществляться по согласованию между инвестором и покупателем.
В случае, если общее количество действительных заявлений на регистрацию превысит общее количество квартир, заявленных к продаже, рассмотрение и отбор объектов будет осуществляться путем жеребьевки (непосредственно или в режиме онлайн), организуемой инвестором, с участием представителя Департамента строительства по надзору. Результаты жеребьевки должны быть зафиксированы.
В случае если в проекте есть приоритетные субъекты, предусмотренные пунктом d) пункта 1 статьи 79 Жилищного закона, им будет предоставлен приоритет на покупку социального жилья без необходимости жеребьевки по определенной ставке. Количество квартир для этих приоритетных групп (не путем лотереи) определяется отношением общего количества заявлений этих 5 приоритетных групп к общему количеству зарегистрированных заявлений, умноженному на общее количество квартир социального жилья проекта.
Список приоритетных групп составлен в порядке убывания времени подачи заявления. Квартиры для приоритетных субъектов распределяются в порядке очередности до тех пор, пока все они не будут распроданы, оставшиеся субъекты продолжают участвовать в лотерее (организуется инвестором, в надзоре участвуют представители Департамента строительства и смежных подразделений).
Время и место приема заявлений на приобретение социального жилья
Домохозяйства и частные лица, желающие зарегистрироваться для покупки социального жилья, должны связаться с инвестором напрямую для получения инструкций и подать заявку на покупку социального жилья:
Период подачи заявок: с 28 мая по 22 июля 2025 года.
Период подачи заявок: с 30 июня по 22 июля 2025 года. (С понедельника по субботу утром (кроме воскресенья и праздничных дней), утром с 8:15 до 11:45; днем с 13:45 до 17:00.
Место для получения рекомендаций и документов: акционерное общество «Дык Мань» (1-й этаж, здание «Винь Трунг Плаза», 255-257 Хунг Вуонг, район Тхак Джан, район Тхань Кхе). Номер телефона: 02363.538.268.
Домохозяйства и частные лица могут воспользоваться формой заявления на приобретение социального жилья, размещенной на веб-сайте Департамента строительства (https://sxd.danang.gov.vn), или получить ее напрямую от инвестора (бесплатно).
СЕМЕЙНЫЕ БЛАГОСЛОВЕНИЯ
Источник: https://baodanang.vn/channel/5428/202505/nhung-ai-co-co-hoi-mua-can-ho-tai-du-an-nha-o-xa-hoi-an-trung-2-4007689/
![[Фото] Премьер-министр Фам Минь Чинь посещает мероприятие «Цифровая трансформация банковской отрасли к 2025 году»](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/29/0e34cc7261d74e26b7f87cadff763eae)
![[Фото] Премьер-министр Фам Минь Чинь принимает руководителей Excelerate Energy Group](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/29/c1fbe073230443d0a5aae0bc264d07fe)
Комментарий (0)