Novaland «в самые трудные времена» стремится компенсировать клиентам

На ежегодном общем собрании акционеров (AGM) Nova- Novaland Real Estate Investment Group Corporation (NVL), состоявшемся 22 июня, председатель Novaland Буй Тхань Ньон заявил, что конгресс этого года является особенным событием: впервые за 30 лет работы Novaland приняла 60 000 акционеров и продолжает привлекать публичных инвесторов.

Председатель правления Novaland отметил, что 2022 год был непростым, принесшим группе большие убытки и ценные уроки. В условиях кризиса, когда не было операционных фондов, а банки сокращали капитальные вложения и выручку от продаж, Novaland приняла все убытки, трудности и препятствия и взяла на себя обязательство приложить все усилия для компенсации ущерба клиентам и акционерам.

В четвертом квартале 2022 года и первой половине 2023 года компания Novaland решила множество вопросов, таких как отсрочка погашения задолженности, продажа активов, конвертация долга в акции; сотрудничала с международными консалтинговыми организациями и ведущими экспертами по реструктуризации и контролю денежных потоков.

*Председатель правления Novaland Буй Тхань Ньон на годовом общем собрании акционеров 2023 года. (Фото: NVL)*

В этот период Novaland планирует заняться разработкой проектов и строительными работами, перераспределяя приоритеты в пользу проектов, которые близки к завершению, чтобы продолжить передачу продукции клиентам, выбирая перспективные проекты с высокой ликвидностью для ускорения этапов юридического завершения и оперативного реагирования на восстановление рынка.

Г-н Нхон также принес извинения всем клиентам, инвесторам, партнерам, подрядчикам, поставщикам, уволенным сотрудникам и всем сторонам, пострадавшим в результате инцидента с группой.

По его словам, в ближайшее время у Novaland есть стратегия, сосредоточенная на трех столпах: окружающая среда - общество - управление.

Что касается охраны окружающей среды, Novaland Group сотрудничает с партнерами в целях разработки двух проектов, соответствующих экологическим стандартам, в дельте реки Меконг, одновременно преследуя экологические цели в других проектах.

С точки зрения общества, городская зона-спутник Aqua City (провинция Донгнай), NovaWorld Ho Tram (провинция Бариа Вунгтау) и городская зона экономического туризма NovaWorld Phan Thiet являются крупными проектами, которые вносят вклад в местное развитие, улучшают качество жизни людей, создают рабочие места и способствуют социальной безопасности...

Кроме того, компания Novaland также зарегистрировалась для участия в строительстве 200 000 единиц социального жилья в рамках правительственной программы по строительству 1 миллиона единиц социального жилья.

Что касается управления, первоочередной задачей реструктуризации Novaland является реструктуризация задолженности и условий погашения, приоритетное решение проблем и выполнение обязательств перед клиентами, а также создание нового денежного потока для восстановления производственной и коммерческой деятельности. Компания продолжает завершать строительство и поставлять продукцию клиентам в соответствии с обязательствами.

Кроме того, Novaland фокусируется на правовых решениях, направленных на облегчение движения денежных средств, профессионализацию корпоративного управления в соответствии с передовой международной практикой и соблюдение правил вьетнамского фондового рынка.

В то же время предприятия уделяют особое внимание повышению эффективности управления рисками, денежными потоками, прозрачности финансовой информации, а также нефинансовой информации для инвесторов, рынка и управляющих органов.

Самое сложное позади.

В 2023 году Novaland представила Общему собранию акционеров целевой показатель выручки в размере 9 531 млрд донгов и прибыли после уплаты налогов в размере 214 млрд донгов. Представитель Novaland отметил, что этот показатель несколько осторожен, учитывая неблагоприятные тенденции на рынке.

По состоянию на 31 декабря 2022 года незарегистрированный доход группы составил более 251 000 млрд донгов от проектов, которые были переданы, находятся на стадии завершения юридических процедур, а также проектов, в которых Novaland является инвестором и в разработке которых принимает участие.

В период 2024–2025 годов Novaland планирует реализовать еще два проекта городской недвижимости в Хошимине и один городской проект-спутник недалеко от Хошимина.

Novaland также разрабатывает конкретные планы по разработке проектов и строительной деятельности, перераспределяет приоритеты в отношении проектов, находящихся на стадии завершения, чтобы продолжить передачу продукции клиентам, выбирает перспективные проекты с высокой ликвидностью и ускоряет этапы юридического завершения, чтобы оперативно отреагировать на восстановление рынка.

Кроме того, Novaland продолжает пересматривать земельные фонды, избавляться от земельных фондов, которые не были отданы в приоритет для развития, чтобы сократить задолженность, а также вести переговоры и организовывать акционерный капитал для проектов, которые будут реализованы в ближайшем будущем.

Во втором квартале 2023 года центральные проекты в Хошимине, такие как The Grand Manhattan (район 1), Victoria Village (город Тху Дук) и крупные городские районы NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, возобновят работу при поддержке крупных финансовых партнеров, таких как TPBank, MBBank..., а также опытных подрядчиков и строительных подразделений.

Что касается других проектов и подразделений, банки также изучают и рассматривают возможность финансирования для поэтапной реализации в ближайшее время.

В 2022 году общий консолидированный доход Novaland составил около 11 151 млрд донгов, что на 25,5% меньше, чем за аналогичный период 2021 года, и составило лишь более 30% от установленного целевого показателя и почти 2 182 млрд донгов.

Консолидированная прибыль после уплаты налогов снизилась на 36,8% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года и достигла лишь более 33% от установленного целевого показателя. На конец 2022 года совокупные активы достигли почти 258 000 млрд донгов, увеличившись почти на 28% по сравнению с началом года. Рост в основном был обусловлен запасами и краткосрочной дебиторской задолженностью.

Рынок недвижимости «подскочил», Novaland повысил максимальную цену, чтобы скупить акции, а Phat Dat внезапно изменил свою позицию. Рынок недвижимости продолжал расти, миллионы акций Novaland были куплены по максимальной цене к концу дневной сессии.

Источник