Проект отстает от графика более чем на 20 лет
Соответственно, проект по созданию городского земельного фонда для города вдоль улицы Нгуен Хыу Тхо (в коммунах Фуок Киен и Нхон Дук, округ Нха Бе) является первым проектом по созданию чистого земельного фонда с целью продажи на аукционе прав землепользования и передачи прав землепользования инвесторам, которые смогут быстро реализовать инвестиционные проекты города в соответствии с утвержденным планом.
Ожидается, что этот проект даст импульс развитию урбанизации, формированию жилых районов, коммерческих зон обслуживания, общественных работ, современных общественных работ, способствующих экономическому росту района Нябе в частности и города Хошимин в целом, а также повышению качества жизни людей.
Однако в процессе реализации возникли проблемы, недостатки и нарушения, связанные с приобретением земель, компенсацией, поддержкой и переселением людей, а также с управлением и использованием проектных земель после приобретения.
Проект по созданию городского земельного фонда для города в районе вдоль улицы Нгуен Хыу Тхо в коммуне Фуок Кьен и коммуне Ньон Дык района Нха Бе.
В частности, проект отстает от утвержденного графика (прогресс инвестиций приходится на период 1999-2000 гг.), до сих пор не завершены компенсация, поддержка и восстановление земель. Из них 38 человек не согласились на получение компенсации и поддержки в рамках проекта, а 22/38 человек не согласились передать участок, но Народный комитет района Нябе еще не обеспечил восстановление земель в соответствии с правилами. Подразделения по реализации еще не полностью реализовали объем инвестиционных статей, утвержденных Народным комитетом города Хошимин.
Вышеуказанные недостатки повлияли на эффективность управления и использования земель, а также на ход осуществления инвестиций в строительство по проектам, одобренным к инвестированию компетентными органами.
Кроме того, реализация политики дополнительной поддержки приобретения квартир задерживается из-за того, что инвестор, которому поручено вкладывать средства в строительство жилого дома, компания Dong Mekong, не спешит завершать строительные инвестиции, что влияет на права и законные интересы людей, чьи земли были возвращены (уже более 20 лет назад), что может вызвать жалобы и обвинения со стороны людей. Необходимо как можно скорее найти фундаментальное и осуществимое решение, чтобы полностью решить эту проблему.
Решены многие проблемы в процессе землепользования.
В заключении инспекции также указано, что решение Народного комитета района Нха Бе об утверждении проекта детальной планировки в масштабе 1/500 в 7 подрайонах на территориях без плана планировки в масштабе 1/2000 и без разрешения на строительство не соответствует установленным процедурам.
Департамент планирования и архитектуры располагает документом о результатах оценки проекта детального планирования городского строительства в масштабе 1/2000 (планирование землепользования и дорожного движения), в котором соответственно оценивается планируемая земля на левой стороне улицы Нгуен Хыу Тхо, включая землю района 7, однако обращение в Народный комитет района Нябе с просьбой рассмотреть и подписать одобрение планирования выходит за рамки полномочий района.
Кроме того, почти все восстановленные земли в рамках этого проекта получили сертификаты на право землепользования для инвесторов от Департамента природных ресурсов и окружающей среды. Однако до сих пор в некоторых местах не завершены работы по очистке территории и восстановлению земель, а также не завершена корректировка или отзыв сертификатов на право землепользования домохозяйств, чьи земли были очищены.
Это район быстрой урбанизации со множеством проектов.
Управление землей Народным комитетом района Нябе и инвесторами по-прежнему осуществляется ненадлежащим образом, что приводит к ситуации, когда некоторые люди и другие организации еще не передали изъятые земли или заняли землю для личного пользования, получения коммерческой прибыли...
Земельные участки с планировкой 1/2000 представляют собой запланированные дороги, расположенные между подразделениями земельного участка по левой стороне улицы Нгуен Хыу Тхо. До сих пор неясно, какое подразделение отвечает за управление и инвестиции в строительство, что приводит к несинхронизированным инвестициям, влияющим на ландшафтную архитектуру всей дороги, не в соответствии с утвержденным планом 1/2000.
На земельном участке по левой стороне улицы Нгуен Хыу Тхо у соответствующих государственных органов управления и инвесторов проекта имеется множество недостатков, недоработок и нарушений в процессе землеустройства, землепользования и реализации инвестиционных проектов строительства. В частности, на некоторых участках, несмотря на то, что земля была выделена много лет назад, инвесторы до сих пор не вложили средства в строительство, не огородили, оставили землю пустовать, заброшенной, что приводит к растрате земельных ресурсов...
Что касается финансовых обязательств, то в заключении инспекции также упоминается выполнение обязательства по выплате выигрышной на аукционе суммы за земельный участок по левой стороне улицы Нгуен Хыу Тхо. В ходе которого консорциум из 3 единиц и компания Phu Long выплатили выигрышную на аукционе сумму за права землепользования с опозданием по сравнению с установленным сроком.
В настоящем заключении Инспекция рекомендует Председателю городского народного комитета поручить Управлению инвестиционных проектов строительства транспортных магистралей председательствовать и координировать действия с Народным комитетом района Нябе и соответствующими учреждениями для разработки плана по дальнейшему неотложному устранению соответствующих недостатков и нарушений в проекте с целью ускорения процесса завершения работ и осуществления платежей и расчетов в соответствии с правилами, а не для продления...
Источник
Комментарий (0)