Развитие социального жилья: не позволяйте учреждениям влиять на прогресс

Утром 11 октября премьер-министр Фам Минь Чинь провел второе национальное онлайн-заседание Центрального руководящего комитета по жилищной политике и рынку недвижимости, посвященное прорывному развитию социального жилья.

На встрече на мосту Даклак присутствовали заместитель председателя Народного комитета провинции Нгуен Тьен Ван и представители соответствующих ведомств и отделений.

Встреча была связана с мостовыми пунктами провинций и городов.

В докладе на заседании говорится, что в рамках реализации решения премьер-министра № 338/QD-TTg об утверждении проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов» к концу третьего квартала 2025 года по всей стране реализуется 696 проектов социального жилья с общим количеством квартир 637 046. Из них 165 проектов завершены с общим количеством квартир 116 342; 151 проект находится в стадии строительства и реализуется с общим количеством квартир 132 616; 380 проектов одобрены для инвестирования с общим количеством квартир 388 090. Таким образом, количество завершенных, начатых и одобренных для инвестирования проектов достигло 60% от установленного целевого показателя.

Делегаты на встрече у моста Народного комитета провинции Даклак.

В результате за первые 9 месяцев 2025 года по всей стране было построено 50 687 объектов, и ожидается, что к концу 2025 года будет построено около 89 000 объектов, что составит 89% от плана. Помимо трёх населённых пунктов, не определивших целевые показатели на 2025 год, в целом по стране 16 населённых пунктов, как ожидается, достигнут или перевыполнят поставленные цели; 7 населённых пунктов, вероятно, выполнят поставленные цели, а 8 населённых пунктов, как ожидается, не смогут их выполнить.

Помимо достигнутых результатов, делегаты, присутствовавшие на встрече, отметили недостатки и несоответствия, такие как: некоторые населенные пункты не уделяют должного внимания развитию социального жилья, не предусматривают в местных бюджетах выплату компенсаций, поддержку, переселение и инвестиции в техническую инфраструктуру для обеспечения чистого земельного фонда, а также не назначают инвесторов для реализации проекта; многие участки под социальное жилье спланированы и размещены ненадлежащим образом, находятся в местах, удаленных от центра, без подключения к технической инфраструктуре.

Некоторые правовые нормы, механизмы и политика развития рынка недвижимости и социального жилья не были изменены или дополнены в соответствии с реальной ситуацией. Цены на жилье в крупных городах по-прежнему превышают возможности большинства населения, и по-прежнему имеют место ситуации, когда цены растут, формируются высокие цены, виртуальные цены и искажается рыночная информация в целях наживы.

В провинции Даклак на период 2025–2030 годов было запланировано завершить строительство 38 007 единиц социального жилья, из которых 2 255 единиц планируется завершить в 2025 году. В настоящее время в провинции реализуется 4 проекта с 1 348 единицами, из которых 65 единиц уже завершены, а 1 062 единицы находятся в стадии строительства.

Премьер-министр Фам Минь Чинь выступил с заключительной речью на встрече.

В своем заключительном слове на заседании Премьер-министр поручил центральным и местным министерствам, ведомствам и органам местного самоуправления сосредоточиться на поиске решений существующих проблем. Если какие-либо проблемы остаются, им следует предложить Национальному собранию принять резолюцию на предстоящей сессии для продолжения их решения. Ни в коем случае нельзя допускать, чтобы институциональные проблемы влияли на ход реализации. Для достижения поставленных целей требуются инновационное мышление, решительные действия, высокая решимость, значительные усилия, определение ключевых моментов, извлечение уроков из опыта работы, постепенное расширение, отказ от перфекционизма и спешки.

В ближайшее время необходимо продолжить совершенствование институтов и стабилизировать планирование землепользования. Жилищное строительство должно быть многосегментным, инфраструктура должна быть гармонизирована, ресурсы социального жилья должны быть диверсифицированы; децентрализация должна идти рука об руку с распределением ресурсов, местные органы власти должны активно и гибко реализовывать политику, а предприятия должны сокращать издержки для снижения отпускных цен.

Источник: https://baodaklak.vn/kinh-te/202510/phat-trien-nha-o-xa-hoi-khong-de-the-che-anh-huong-tien-do-67b066c/