Утверждение авансового платежа по доходам и расходам в размере 43,8 млрд. долл. США по проекту БТ

20 сентября г-н Нгуен Ван Тхи, постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Тханьхоа, подписал Решение 3364/QD-UBND об утверждении взимания платы за пользование землей для нового жилого района Нам Конг Чео в городе Чиеу Сон и впервые зафиксировал авансовый платеж расходов на реализацию проекта строительства транспортной дороги, соединяющей провинциальную дорогу 514 и национальное шоссе 47C в районе Чиеу Сон (контракт BT).

Соответственно, на основании юридических документов, связанных с проектом, а также недавнего предложения директора Департамента финансов от 11 сентября в документе № 5364/TTr-STC, руководители провинции Тханьхоа подписали документ об утверждении учета доходов и расходов авансов по вышеуказанному проекту БТ на сумму более 43,8 млрд донгов.

Из-за маршрута протяженностью 2,7 км провинция Тханьхоа «потеряла» 3 «прекрасных» участка земли общей площадью в десятки гектаров.

Также согласно содержанию документа, Департамент финансов несет полную ответственность перед законом, провинциальным народным комитетом и инспекционными, экзаменационными и аудиторскими органами, а также соответствующими учреждениями за точность данных, консультационного содержания и предложений по учету платы за пользование землей для нового жилого района Нам Конг Чео в городе Чиеу Сон, учету авансовых платежей для реализации транспортного проекта, соединяющего провинциальную дорогу 514 и национальное шоссе 47C в районе Чиеу Сон.

В то же время Народный комитет района Чиеусон также несет полную ответственность перед законом, провинциальным народным комитетом и инспекционными, экзаменационными и аудиторскими органами, а также соответствующими учреждениями за точность стоимости подтвержденного объема завершенного дорожного проекта, соединяющего провинциальную дорогу 514 и национальное шоссе 47C в районе Чиеусон.

В документе Министерству финансов поручено осуществлять руководство и координировать деятельность Налогового департамента провинции Тханьхоа и Государственного казначейства провинции Тханьхоа для осуществления процедур по учету сборов за пользование землей; Рекордный авансовый платеж на реализацию транспортного проекта, соединяющего провинциальную дорогу 514 и национальную автомагистраль 47C, район Чиеу Сон (контракт BT), обеспечивающий полное соблюдение правовых норм.

В коротком телефонном разговоре с Нгуоем Дуа Тином руководитель Департамента финансов сказал, что это всего лишь запись доходов и расходов в соответствии с практикой бухгалтерского учета.

Чтобы узнать больше об этой бухгалтерской проводке, в беседе с Нгуои Дуа Тином , юрист Ле Тьен, директор Khang Loi Law Company Limited, сказал, что согласно статье 16 Указа 69/2019/ND-CP, вступившего в силу с 1 октября 2019 года, учет доходов и расходов государственного бюджета по стоимости государственных активов, выплачиваемых инвесторам, реализующим проекты БТ, осуществляется в форме учета доходов и расходов государственного бюджета. Соответственно, есть 2 случая: проект урегулирован и нет.

В случае одобрения урегулирования по проекту BT, если фактическая стоимость оплаты государственных активов превышает стоимость урегулирования по контракту BT, то доходы и расходы учитываются в соответствии со стоимостью урегулирования по контракту BT. При уплате Инвестором БТ денежных средств в государственный бюджет на разницу между стоимостью государственных активов и расчетной стоимостью Контракта БТ доходы государственного бюджета на стоимость государственных активов учитываются в соответствии с положениями закона о государственном бюджете. В случае, если фактическая стоимость уплаченных государственных активов меньше расчетной стоимости Контракта БТ, доходы государственного бюджета по государственным активам учитываются на стоимость уплаченных государственных активов, а расходы государственного бюджета учитываются на расчетную стоимость Контракта БТ в соответствии с положениями закона о государственном бюджете.

В случае неутверждения расчетов по проекту БТ зачислить в доход государственного бюджета сумму, соответствующую стоимости оплаченных государственных активов, на реализацию проекта БТ зачислить авансовый платеж в государственный бюджет, соответствующий стоимости оплаченных государственных активов. При утверждении расчета по проекту БТ компетентным государственным органом он регистрирует стоимость проекта БТ в соответствии со стоимостью расчета и учитывает разницу в доходах и расходах (если таковая имеется) в соответствии с положениями пункта 2 настоящей статьи.

«VIP»-участок земли Нам Конг Чео в городе Чиеу Сон является одним из трех участков земли, выделенных провинцией Тханьхоа компании Trieu Son BT Company Limited для реализации проекта BT.

Согласно размышлению , связанному с вышеуказанным решением об утверждении, 27 ноября 2020 года Народный комитет провинции Тханьхоа выделил землю на первом этапе совместному предприятию-подрядчику Trieu Son BT Company Limited общей площадью 198 998,8 м2 (почти 20 га) в Решениях № 5086/QD-UBND, Решении № 5085/QD-UBND, Решении 5084/QD-UBND.

После принятия решения о выделении земли Народный комитет провинции Тханьхоа также принял решение об утверждении конкретных цен на землю в качестве основы для определения платы за пользование землей, уплачиваемой в государственный бюджет на земельном участке проекта Нам Конг Чео, город Чиеу Сон.

Соответственно, 3 ноября 2021 года Народный комитет провинции Тханьхоа установил конкретные цены на землю в качестве основы для определения платы за пользование землей, вносимой в государственный бюджет для реализации проекта нового жилого района Нам Конг Чео в городе Чиеу Сон, округ Чиеу Сон (этап 1). Удельная цена земли, соответствующая площади земельного участка, выделенного государством с учетом платы за пользование землей, после вычета расходов (без учета расходов на расчистку участка) на данном участке, в расчете на квадратный метр, составляет 2 201 099 донгов/м2.

Указанная выше конкретная цена на землю определяется при условии, что инвестор должен вложить средства во всю техническую инфраструктуру согласно инвестиционному проекту, утвержденной детальной планировке земельного участка, отведенного для реализации проекта, и государство выделяет земельный участок с платой за землепользование площадью 34 029,3 м2 жилой земли.

Проект строительства транспортной дороги, соединяющей провинциальную дорогу 514 и национальную автомагистраль 47C в районе Чиеусон, представляет собой проект с общим первоначальным инвестиционным капиталом более 79 млрд донгов, реализуемый совместным предприятием акционерной компании Tien Dat Construction - Viet Thanh Joint Stock Company (BT Trieu Son Company Limited). Это один из последних проектов в провинции Тханьхоа, который будет реализован в форме государственно-частного партнерства, контракта BT (строительство-передача), прежде чем этот тип будет официально «умер» (вступил в силу с 1 января 2021 года).

Для реализации данного проекта провинция Тханьхоа изначально планировала использовать 5 прекрасных участков земли общей площадью около 28 гектаров в городе Чиеусон и соседних коммунах района Чиеусон для осуществления встречных платежей по проекту.

Однако после пересмотра и перерасчета провинция Тханьхоа официально решила скорректировать размер контрплатежа с 5 территорий до всего лишь 3 вышеупомянутых земельных участков, что эквивалентно сокращению на 9,3 гектара по причине «избыточного контрплатежа», рассмотрев вопрос обеспечения принципа паритета в соответствии с положениями Закона об управлении и использовании государственных активов 2017 года, а также постановлениями правительства и другими соответствующими правовыми нормами.

Вьет Фыонг

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/thanh-hoa-phe-duyet-ghi-thu-ghi-chi-tam-ung-43-8-ty-tai-du-an-bt-a628323.html