Национальное собрание приняло Закон о внесении изменений и дополнений в 4 закона: 3 закона вступят в силу с 1 августа 2024 года.

Закон о земле, Закон о жилье и Закон о сделках с недвижимостью вступают в силу с 1 августа 2024 года.

Закон, состоящий из 5 статей и вступающий в силу с 1 августа 2024 года, предусматривает внесение изменений и дополнений в ряд статей Закона о земле № 31/2024/QH15, в том числе изменение и дополнение пункта 2 статьи 251: «Отменить постановление № 132/2020/QH14 от 17 ноября 2020 года Народного собрания о реализации с 1 января 2025 года ряда мер по устранению трудностей и отставаний в управлении и использовании земель национальной обороны и безопасности в сочетании с трудовой деятельностью, производством и хозяйственным строительством». Изменить и дополнить пункт 1 статьи 252: «Настоящий Закон вступает в силу с 1 августа 2024 года, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи».

Национальное собрание приняло Закон о внесении изменений и дополнений в 4 закона: 3 закона вступят в силу с 1 августа 2024 года. — *Заседание провёл заместитель председателя Национального собрания Нгуен Дык Хай. Фото: Хо Лонг*

Кроме того, изменить и дополнить пункт 10 статьи 255: «Инвестиционные проекты в случае выделения земельных участков и предоставления в аренду земельных участков не в форме аукциона по продаже прав землепользования в соответствии с положениями Закона о земле № 45/2013/QH13, соответствующими законами и в соответствии с планированием землепользования и планами, но которым не были выделены или сданы в аренду земельные участки, продолжают выполнять следующие шаги в порядке и процедурах выделения земельных участков и предоставления в аренду земельных участков для выделения земельных участков и предоставления в аренду земельных участков инвесторам и владельцам проектов в соответствии с положениями настоящего Закона, если они попадают в один из следующих случаев:

а) Проект выбрал инвесторов и владельцев проекта в соответствии с положениями закона об инвестициях, закона о жилье и закона о торгах с 1 июля 2014 года по 1 августа 2024 года;

б) Проекты, по которым инвесторы до 1 августа 2024 года представили действительные документы для проведения процедур отбора инвесторов и владельцев проектов и до 1 января 2025 года выбрали инвесторов и владельцев проектов.

Отбор инвесторов и заказчиков по проектам, указанным в настоящем пункте, осуществляется в соответствии с положениями законодательства об инвестициях, законодательства о жилищном строительстве и законодательства о торгах, действующими на момент подачи документов.

Одновременно Законом вносятся изменения и дополнения в пункт 1 статьи 197 Закона о жилье № 27/2023/QH15; вносятся изменения и дополнения в пункт 1 статьи 82 Закона о сделках с недвижимостью № 29/2023/QH15; а также вносятся изменения и дополнения в пункт 2 статьи 209 Закона о кредитных организациях № 32/2024/QH15, вступающие в силу с 1 августа 2024 года.

Не допускайте возникновения проблем из-за отсутствия или задержки в выдаче документов.

Ранее, представляя Отчет о получении, доработке и разъяснении проекта Закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о земле № 31/2024/QH15, Закона о жилье № 27/2023/QH15, Закона о сделках с недвижимостью № 29/2023/QH15, Закона о кредитных учреждениях № 32/2024/QH15, председатель Экономического комитета Ву Хонг Тхань заявил, что многие мнения согласились с необходимостью принятия законов для регулирования эффективности четырех законов, однако они выразили обеспокоенность по поводу обеспечения условий для реализации Закона.

Существуют мнения, предлагающие сохранить действие законов с 1 января 2025 года, чтобы с настоящего момента и до 1 января 2025 года ведомства сосредоточились на тщательной и качественной разработке указов и циркуляров, а местные органы власти имели доступ к этим указам и циркулярам для разработки местных руководящих документов.

Предлагается уточнить дату вступления законов в силу — 1 августа 2024 года.

Существуют мнения, что Правительство внесло предложение о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о земле, Закона о жилье, Закона о сделках с недвижимостью и Закона о кредитных организациях, поэтому Правительство должно нести ответственность за это предложение.

Постоянный комитет Национальной ассамблеи заявил, что Закон о земле 2024 года, Закон о жилье 2023 года и Закон о сделках с недвижимостью 2023 года институционализировали многие новые политики и руководящие принципы партии и государства, преодолевая ограничения и трудности предыдущих законов.

В то же время существует множество инновационных и прогрессивных нормативных актов, которые, как ожидают люди и общество, придадут импульс социально-экономическому развитию в новый период. При этом многие положения законов могут применяться немедленно, без необходимости в подробных руководящих документах.

Скорейшая реализация Закона о земле 2024 года, Закона о жилье 2023 года и Закона о сделках с недвижимостью 2023 года — это не только пожелание, но и требование Национальной ассамблеи при голосовании за принятие этих законов.

В некоторых мнениях предлагалось проявить осторожность и рассчитать подходящее время для вступления Закона в силу из-за опасений относительно хода разработки и дорожной карты по разработке и обнародованию подробных руководящих документов по реализации Закона, которые являются ответственностью местных органов власти; объем документов, обнародование которых поручено местным органам власти, велик, многие документы должны быть основаны на постановлениях или циркулярах министерств и отраслей, хотя эти документы еще не обнародованы, в то же время местные документы должны по-прежнему реализовываться в соответствии с положениями Закона об обнародовании правовых документов.

Если закон будет принят, органам местного самоуправления крайне необходимо срочно выдать документы, находящиеся в их ведении. Мы просим Правительство чётко определить и всесторонне оценить риски, сложности, трудности и проблемы, которые могут возникнуть, и разработать соответствующие решения.

Постоянный комитет Национальной ассамблеи считает, что мнения депутатов Национальной ассамблеи полностью обоснованы. Поэтому правительству рекомендуется пристально контролировать издание министерствами, ведомствами и местными органами власти подробных нормативных актов и инструкций по их исполнению, избегая проблем, связанных с отсутствием или задержкой выпуска отдельных документов, а также не допуская ситуации, когда циркуляры «ждут» указов, а местные документы «ждут» подробных нормативных актов и инструкций центрального правительства.

Полностью подготовить условия для реализации законов с 1 августа 2024 года, когда настоящий Закон будет принят Национальным собранием; нести ответственность в соответствии с положениями Конституции и законов за организацию реализации Закона о земле 2024 года, Закона о жилье 2023 года, Закона о сделках с недвижимостью 2023 года и Закона о кредитных организациях 2024 года для обеспечения эффективности и результативности.

Кроме того, Постоянный комитет Национальной ассамблеи будет поручить Совету национальностей и комитетам Национальной ассамблеи, исходя из возложенных на них функций и задач, осуществлять надзор за обнародованием правовых документов, связанных с содержанием этих законов.

Источник: https://daibieunhandan.vn/thoi-su-quoc-hoi/quoc-hoi-thong-qua-luat-sua-doi-bo-sung-4-luat-3-luat-se-cung-co-hieu-luc-tu-1-8-2024-i377402/