Актуальные правила выдачи красных книг при передаче земель до 1 июля 2014 года

16 октября Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды издало Циркуляр 14/2023/TT-BTNMT, которым вносит изменения и дополнения в ряд статей циркуляров, касающихся порядка подачи и представления книг регистрации домовладений и документов о проживании при выполнении административных процедур и предоставлении государственных услуг в земельном секторе.

Соответственно, Циркуляр 14/2023/TT-BTNMT внес поправки в правила, касающиеся проживания в земельном секторе, в следующих Циркулярах: Циркуляр 23/2014/TTBTNMT от 19 мая 2014 года Министра природных ресурсов и окружающей среды, регулирующий Сертификат права пользования землей, права собственности на дом и другие активы, прикрепленные к земле; Циркуляр 24/2014/TTBTNMT от 19 мая 2014 года Министра природных ресурсов и окружающей среды, регулирующий кадастровые записи; Циркуляр 34/2014/TTBTNMT от 30 июня 2014 года Министра природных ресурсов и окружающей среды, регулирующий создание, управление и эксплуатацию информационной системы по земле; Циркуляр 33/2017/TTBTNMT от 29 сентября 2017 года Министра природных ресурсов и окружающей среды, детализирующий Постановление 01/2017/ND-CP от 6 января 2017 года Правительства о внесении изменений и дополнений в ряд постановлений, детализирующих реализацию Закона о земле, а также о внесении изменений и дополнений в ряд статей Циркуляров, регулирующих реализацию Закона о земле.

Случаи, когда идентификационные номера заносятся в Красную книгу

Циркуляр 14/2023/TT-BTNMT вносит изменения и дополнения в ряд статей циркуляра № 23/2014/TT-BTNMT от 19 мая 2014 года Министра природных ресурсов и окружающей среды, регулирующего выдачу сертификатов на право землепользования, права собственности на жилье и другие активы, связанные с землей.

В частности, циркуляром 14/2023/TT-BTNMT вносятся изменения и дополнения в Правила учета сведений о землепользователях и собственниках объектов недвижимости, закрепленных за земельным участком, в Свидетельстве о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и других объектах недвижимости, закрепленных за земельным участком (Красная книга) с 16 октября 2023 года.

В частности, для физических лиц, проживающих в стране, напишите «Г-н» (или «Г-жа»), затем укажите полное имя, год рождения, имя и номер удостоверения личности (если есть), а также постоянный адрес.

Если документом, удостоверяющим личность, является удостоверение личности, напишите «Номер удостоверения личности:…»; если это удостоверение личности Народной армии, напишите «Номер удостоверения личности:…»; если это удостоверение личности гражданина, напишите «Номер CCCD:…»;

Если у вас нет удостоверения личности или удостоверения личности гражданина, напишите «Свидетельство о рождении №…» или «Персональный идентификационный номер».

Таким образом, с 16 октября 2023 года в случае, если физическое лицо внесено в Красную книгу, но не имеет удостоверения личности или удостоверения личности гражданина, будет фиксироваться номер свидетельства о рождении или индивидуальный идентификационный номер (ранее фиксировался только номер свидетельства о рождении).

Кроме того, новый Циркуляр также добавляет случай подтверждения изменений в выданном Свидетельстве при регистрации изменений в земельном участке и объектах недвижимости, прикрепленных к земельному участку.

В частности, землепользователи и собственники объектов недвижимости, закрепленных за земельным участком, при необходимости могут изменить свой индивидуальный идентификационный номер в выданном им Свидетельстве одновременно с порядком регистрации изменений, касающихся земельного участка и объектов недвижимости, закрепленных за земельным участком.

Внесение изменений в записи регистрации изменений в земельном участке

В дополнение к вышеизложенному, циркуляр 14/2023/TT-BTNMT также вносит изменения и дополнения в ряд статей циркуляра 24/2014/TT-BTNMT о земельном учёте. В настоящем циркуляре определяется перечень документов, представляемых при оформлении акта о передаче права землепользования и права собственности на имущество, связанное с земельным учётом, до 1 июля 2014 года, если передающее лицо получило акт о передаче, но ещё не осуществило процедуру передачи.

В случае получения перехода права собственности, наследования или дарения права пользования землей и связанного с ней имущества по договору или документу о передаче прав в установленном порядке, если передающая сторона не выдает правопреемнику Свидетельство, в состав документов входят: Заявление о регистрации изменений в земельном участке и связанном с ним имуществе по форме № 09/ДК; Договор или документ о передаче прав, оформленный в установленном порядке;

В случае передачи или дарения права землепользования без оформления договора или передаточного акта в установленном порядке в состав документов входят: Заявление о регистрации изменений земельного участка и закрепленного на нем имущества по форме № 09/ДК; Оригинал выданного свидетельства; Документы о передаче права землепользования и закрепленного на нем имущества с подписями передающего и принимающего лица.

Кроме того, циркуляр 14/2023/TT-BTNMT также устанавливает досье, которое необходимо представить при осуществлении процедур регистрации изменений в правах землепользования и собственности на имущество, закрепленное за землей, в случаях разрешения споров, жалоб и опровержений по земельным вопросам; урегулирования задолженности по ипотечным договорам, взносам в капитал с использованием прав землепользования и имущества, закрепленного за землей; изъятия и продажи с аукциона прав землепользования и имущества, закрепленного за землей, для исполнения судебных решений; раздела, выделения, объединения, слияния организаций, преобразования компаний; соглашений об объединении или разделе прав землепользования и имущества, закрепленного за землей, домохозяйств, супругов, групп землепользователей, в том числе:

Во-первых, заявление о регистрации изменений в земельном участке и объектах недвижимости, прикрепленных к нему, по форме № 09/ДК.

Во-вторых, оригинал выданного Сертификата, за исключением случаев исполнения решения или постановления Народного суда, решения о принудительном исполнении решения органа принудительного исполнения, вступившего в законную силу, или проведения аукциона по продаже прав землепользования и активов, прикрепленных к земле, по требованию Народного суда или органа принудительного исполнения без возможности получения оригинала выданного Сертификата.

В-третьих, один из следующих документов: Протокол успешного примирения (в случае успешного примирения с изменением границ земельного участка должно быть дополнительное решение о признании Народного комитета на компетентном уровне) или решение компетентного государственного органа по разрешению земельных споров, жалоб и опровержений в соответствии с положениями закона; документ о передаче ипотечных активов в соответствии с договором (если таковой имеется) и документ о договоре или договор ипотеки с соглашением о распоряжении ипотечным имуществом; документ о договоре или договоре внесения капитала с соглашением о распоряжении внесенным имуществом и документ о передаче внесенным имуществом в соответствии с договором; решение или постановление Народного суда, решение о принудительном исполнении решения органа принудительного исполнения, в котором определяется лицо, имеющее право пользования землей и право собственности на имущество, прикрепленное к земле; Документы о результатах аукциона по продаже прав пользования землей и имущества, прикрепленного к земле, по запросу землепользователей, собственников имущества или по запросам Народных судов и органов принудительного исполнения, которые были исполнены; договоры или документы о согласии на раздел, объединение или передачу прав землепользования и собственности на имущество, закрепленное за землей, организаций в случае разделения, выделения, объединения, слияния организаций или преобразования компаний; договоры или документы о согласии на раздел, объединение или передачу прав землепользования и собственности на имущество, закрепленное за землей, домохозяйств, супругов или группы совместных землепользователей или группы совместных собственников имущества, закрепленного за землей.

В-четвертых, в случае разделения или объединения прав землепользования и собственности на активы, прикрепленные к земле организации, должен быть документ о разделении, разделении, объединении или слиянии организации в соответствии с положениями закона; в случае разделения или объединения прав землепользования и собственности на активы, прикрепленные к земле домохозяйства, договор или соглашение о разделе или объединении прав землепользования и собственности на активы, прикрепленные к земле, должны содержать информацию о членах домохозяйства, разделяющих права землепользования и права собственности на активы, прикрепленные к земле, на момент выделения земли, аренды земли, признания прав землепользования или получения передачи прав землепользования государством; В случае разделения или объединения прав землепользования и прав собственности на имущество, прикрепленное к земле мужа и жены, орган, проводящий процедуру, несет ответственность за использование информации о семейном положении в Национальной базе данных населения. Если невозможно использовать информацию о семейном положении, необходимо представить копию или предъявление свидетельства о браке или разводе.

Мудрость

Источник

Тема: красная книга

Комментарий (0)