Нормативные акты о механизме контроля за использованием привлеченного инвесторами капитала.

BTO – Сегодня утром, 5 июня, после пленарного заседания, на котором был заслушан доклад о пересмотре проекта Закона о кредитных учреждениях (с поправками), Национальное собрание приступило к групповым обсуждениям проекта Закона о жилищном строительстве (с поправками). Группа 14 состоит из депутатов Национального собрания от делегаций провинций Биньтхуан , Хайзыонг и Сонла.

В ходе обсуждения заместитель главы делегации провинциального национального собрания Нгуен Хуу Тхонг предложил изменить терминологию в статье 3, пункте 9: «жилье для рабочих» на «жилье в промышленных парках и экономических зонах». Он пояснил, что жилье предназначено не только для рабочих, но и для рабочих и специалистов, работающих в промышленных парках и экономических зонах. Кроме того, в проекте закона не указаны экономические организации с иностранными инвестициями или иностранные организации. Поэтому он предложил добавить эти два определения в статью 3, чтобы избежать дублирования. Что касается статьи 5, которая устанавливает запрещенные действия, в пункте c, пункте 9, делегат Нгуен Хуу Тхонг предложил изменить содержание: «использование квартир в целях, отличных от жилых или для размещения нескольких человек» на «использование квартир в целях, отличных от указанных в проекте многоквартирного дома»...

11(2).jpg — В обсуждении принял участие заместитель главы делегации Национального собрания провинции Биньтхуан Нгуен Хуу Тхонг.

Пункт 6 устанавливает запрещенные действия, включая нецелевое использование мобилизованного капитала или авансовых платежей за приобретение жилья для жилищного строительства. Однако в этом проекте закона не предусмотрен механизм контроля за использованием капитала инвесторами, в то время как в действительности многие инвесторы используют капитал проекта А для развития проекта В. Представители утверждают, что это одна из причин задержек в реализации инвестиционных проектов в последнее время. Поэтому представители предлагают включить в проект закона положения о механизме контроля за использованием инвесторами мобилизованного капитала…

Депутат Национального собрания от провинции Биньтхуан Буй Тхи Суан Линь высказала свое мнение о субъектах и условиях владения жильем во Вьетнаме. Она отметила, что статья 10, пункт с, подпункт 1 гласит: «Субъектами, имеющими право на владение жильем во Вьетнаме, являются иностранные организации и физические лица, как это предусмотрено в пункте 1 статьи 19 настоящего закона». По словам депутата, хотя действующий закон это предусматривает, в прошлом местные органы власти рассматривали только случаи приобретения квартир иностранными организациями и физическими лицами; случаи приобретения отдельных домов в жилых комплексах не рассматривались из-за невозможности выдачи свидетельств о праве пользования землей, поскольку земельное законодательство не позволяет иностранцам получать права на передачу земли. Поэтому депутат предложила комитету по разработке закона уточнить эти условия, чтобы предоставить местным органам власти основу для их реализации.

23(1).jpg — Депутат Национального собрания от провинции Бо Тхи Суан Линь также высказала свои комментарии.

Что касается пункта 5 статьи 7, то в нем установлено, что: в районах и городах, классифицированных как особые городские зоны, городские зоны I, II и III типов, инвестор жилищно-строительного проекта обязан строить жилье для продажи, аренды и лизинга с правом выкупа. По мнению представителя, разработанное положение является слишком жестким в отношении разделения и продажи земельных участков в городских зонах III типа. Поэтому представитель предложил, чтобы в соответствии с земельным законодательством обязательное строительство жилья в городских зонах III типа не требовалось при передаче прав пользования землей в форме разделения и продажи земельных участков.

Депутат Национального собрания Чан Хонг Нгуен заявил, что в отношении программы и плана развития жилищного строительства на провинциальном уровне он согласен с положениями проекта закона. Однако он считает, что для разработки программы и плана развития жилищного строительства на провинциальном уровне необходимо участие провинциального народного комитета, чтобы обеспечить жилищные условия для местного населения. Он также подчеркнул необходимость разумного уровня вмешательства, избегая чрезмерной бюрократии и глубокого вмешательства, которое может негативно повлиять на развитие местного рынка недвижимости.

12(2).jpg — В обсуждении принял участие депутат Национального собрания от провинции Чан Хонг Нгуен.

Делегаты также предложили пересмотреть планы и программы жилищного строительства на провинциальном уровне, сравнив их с существующими планами, такими как планы землепользования и планы развития провинций, чтобы обеспечить согласованность, последовательность и избежать дублирования, конфликтов и трудностей в реализации.

Источник