Положение о механизме контроля за использованием инвесторами привлеченного капитала

BTO — Сегодня утром, 5 июня, после пленарного заседания и заслушивания доклада о рассмотрении проекта Закона о кредитных организациях (с поправками) Национальная ассамблея провела групповое обсуждение проекта Закона о жилищном строительстве (с поправками). В состав группы 14 вошли депутаты Национальной ассамблеи из делегаций провинций Биньтхуан , Хайзыонг и Шонла.

Заместитель главы делегации Национального собрания провинции Нгуен Хыу Тхонг, выступая с комментариями, предложил заменить термин «жилье для рабочих» в пункте 9 статьи 3 на «жилье в промышленных парках и экономических зонах». Поясняя, делегат отметил, что жильё предназначено не только для рабочих, но и для рабочих и специалистов, работающих в промышленных парках и экономических зонах. Кроме того, в законопроекте не упоминаются хозяйственные организации с иностранным капиталом и иностранные организации. Поэтому делегат предложил добавить эти два определения в статью 3 во избежание дублирования. Что касается статьи 5, регулирующей запрещённые действия, в пункте c пункта 9 делегат Нгуен Хыу Тхонг предложил изменить содержание: «использование квартиры в целях, не связанных с проживанием, или использование её в целях размещения большого количества людей» на «использование квартиры в целях, не связанных с целями, указанными в проекте многоквартирного дома»...

11(2).jpg — Заместитель главы делегации Национальной ассамблеи провинции Биньтхуан Нгуен Хыу Тхонг обсудил

Статья 6 предусматривает запрет на такие действия, как нецелевое использование привлеченного капитала или средств, полученных на приобретение жилья, для жилищного строительства. Однако данный законопроект не предусматривает механизма контроля за использованием инвесторами капитала, в то время как в действительности во многих случаях инвесторы используют капитал, полученный в рамках проекта А, для реализации проекта Б. Делегаты считают, что это является одной из причин медленного развития инвестиционных проектов в последнее время. Поэтому делегаты предлагают дополнить законопроект положением о механизме контроля за использованием инвесторами привлеченного капитала...

Делегат Национальной ассамблеи провинции Бо Тхи Суан Линь прокомментировал вопросы и условия владения жильем во Вьетнаме. Статья 10, пункт c, пункт 1 гласит: Субъектами, имеющими право владеть жильем во Вьетнаме, являются иностранные организации и частные лица, как предписано в пункте 1 статьи 19 настоящего закона. По словам делегата, хотя в действующем законе есть положения, в прошлом местные органы власти решали только вопросы покупки квартир иностранными организациями и частными лицами; случай покупки отдельных домов в проектах не был реализован, поскольку сертификат на право пользования землей не мог быть выдан, поскольку земельное законодательство не позволяет иностранцам получать земельные участки. Поэтому делегат предложил, чтобы редакционный комитет разработал конкретные правила, которые помогут местным органам власти иметь основу для реализации.

23(1).jpg — Делегат Национальной ассамблеи провинции Бо Тхи Суан Линь даёт комментарии

В пункте 5 статьи 7 установлено: «На территориях районов и городов, относящихся к особым городским территориям, городским территориям I, II, III типов, инвесторы, реализующие проекты жилищного строительства, обязаны строить жилые дома для продажи, аренды и аренды с выкупом». По мнению делегата, положения в их нынешней редакции слишком жесткие для деятельности по разделу и продаже земельных участков в городских территориях III типа. В связи с этим делегат предложил, чтобы в целях соблюдения земельного законодательства при передаче права землепользования в форме раздела и продажи земельных участков не предусматривалось строительство жилых домов в городских территориях III типа».

Депутат Национальной ассамблеи провинции Чан Хонг Нгуен заявил, что в отношении программы и плана развития жилья провинции делегат согласен с положениями законопроекта. Однако разработка программы и плана развития жилья провинции требует участия Народного комитета провинции для обеспечения жилищных условий местного населения. При этом необходимо обеспечить разумный уровень вмешательства, а не чрезмерное администрирование, которое может негативно сказаться на развитии местного рынка недвижимости.

12(2).jpg — Делегат Национальной ассамблеи провинции Тран Хонг Нгуен высказал свое мнение

Делегаты также предложили пересмотреть провинциальные планы и программы развития жилищного строительства, сравнив их с другими типами реализуемого планирования, такими как провинциальное планирование землепользования и провинциальное планирование, чтобы обеспечить гармонию, единство, отсутствие дублирования, конфликтов, вызывающих трудности в процессе реализации...

Источник