Будет создан информационный портал для покупателей социального жилья.

Вышеуказанной информацией поделился г-н Ха Куанг Хунг, заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости ( Министерство строительства ), на онлайн-дискуссии «Устранение узких мест в сфере социального жилья», организованной газетой Thanh Nien утром 31 мая в Ханое .

Семинар «Устранение узких мест в сфере социального жилья»

Покупка социального жилья должна иметь 3 условия

Как человек, нуждающийся в жилье, но упустивший место в социальном жилье (NOXH) на недавней распродаже в Ханое, читатель NTT спросил представителя Министерства строительства о методе покупки NOXH, как обеспечить прозрачность, справедливость и публичность при распределении NOXH?

Отвечая на этот вопрос, г-н Ха Куанг Хунг сообщил, что в настоящее время методом отбора покупателей социального жилья является жеребьевка, тогда как раньше применялся балльный метод. При использовании этого метода некоторым субъектам политики будет отдан приоритет при поддержке покупки жилья.

«Определение приоритетов посредством мониторинга не решает основную проблему. В процессе подсчета баллов в некоторых населенных пунктах все еще имеют место негативные инциденты. На основе отзывов от населенных пунктов мы в настоящее время выбираем метод лотереи, чтобы обеспечить справедливость и прозрачность», — сказал г-н Хунг.

Поиск решений для «развязывания» социального жилья

Однако, по словам г-на Хунга, для участия в розыгрыше участники должны соответствовать категориям, предусмотренным действующим законодательством. В частности, помимо принадлежности к одной из 10 групп субъектов, указанных в статье 49 Жилищного закона 2014 года, покупатели жилья должны обеспечить выполнение 3 условий.

А именно: нет дома или есть дом, но средняя площадь домохозяйства составляет менее 10 ^м2 на человека; Принадлежность к группе субъектов, которые еще не обязаны платить подоходный налог с населения, доход менее 11 миллионов донгов в месяц после вычета семейного налога; Необходимо иметь постоянное место жительства в населенном пункте, где расположен проект, или иметь документы, подтверждающие уплату взносов социального страхования, подтверждающие, что лицо проживает и работает в этом районе.

Местные органы власти несут ответственность за проверку конкретных предметов и условий.

На семинаре своим мнением поделился заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости (Министерство строительства) г-н Ха Куанг Хунг.

Г-н Хунг сообщил, что для обеспечения прозрачности и справедливости при приобретении социального жилья Министерство строительства создает информационный портал о субъектах, имеющих право на покупку жилья. После определения лиц, имеющих право на покупку социального жилья, местные органы власти опубликуют этот список.

«Позже, при внедрении электронного правительства и интеграции CCCD, мы сможем зайти на этот портал для проверки, ввести имя человека, который зарегистрировался для покупки, и появится соответствующая информация о субъекте и условиях. Каждый субъект может воспользоваться полисом только один раз, если кто-то уже совершил покупку, он не сможет купить снова», - сообщил г-н Хунг.

Недобросовестные покупатели социального жилья будут лишаться жилья и подвергаться административным штрафам.

Читатель из района Бадинь (Ханой) направил вопрос г-ну Буй Киен Тханю, руководителю отдела городского развития (Департамент строительства Ханоя), в котором размышлял: «На самом деле, в последнее время сложилась ситуация, когда «брокеры» открыто рекламировали социальное жилье для продажи, демонстрируя признаки использования политики в своих интересах. Каков процесс проверки и обработки, чтобы гарантировать, что социальное жилье попадет к нужным субъектам?»

Г-н Тхань сказал, что процесс отбора покупателей социального жилья принадлежит инвестору и имеет определенные правила; Город и правительство хотят перемен, но не могут.

Реклама социального жилья, выставленного на продажу, торговых площадок и разницы в ценах полностью запрещена. Народный комитет Ханоя призвал инвесторов подходить к реализации проекта серьезно, открыто и прозрачно, чтобы избежать наживы.

Г-н Буй Киен Тхань, начальник отдела городского развития (Департамент строительства Ханоя)

Кроме того, Ханойский партийный комитет дал отдельные указания и поручил народным комитетам районов осуществлять надзор; Поручить департаментам и филиалам создать инспекционные группы; При обнаружении нарушений они должны быть немедленно отозваны.

«Существуют также особые правила, касающиеся аннулирования. Если будут обнаружены нарушения или неправильные объекты, инвестор может расторгнуть договор. Если покупатель социального жилья не является правильным объектом, он или она будет оштрафован за административные нарушения», - подчеркнул г-н Тхань.

Г-н Тхань отметил, что для предотвращения подобных случаев Департамент строительства Ханоя рекомендовал Народному комитету Ханоя в 2019 году издать Постановление № 25 о создании группы общественного мониторинга, в рамках которой органы власти и покупатели будут контролировать инвестора при покупке и после завершения покупки, вплоть до начала эксплуатации, а также продолжать контролировать до передачи в совет по управлению зданием. При обнаружении нарушений на любом этапе существуют правила обращения с ними и возврата дома.

«В настоящее время процесс контроля за приобретением и использованием социального жилья для соответствующих субъектов очень строгий», — подчеркнул глава Департамента градостроительства.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/se-co-cong-thong-tin-danh-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-185230531150427238.htm