Скоро введут налог на неиспользуемую землю и жилье

Премьер-министр четко изложил эту просьбу, председательствуя на заседании Постоянной правительственной комиссии с министерствами, отраслями, ассоциациями, банками и предприятиями по ситуации на рынке недвижимости во второй половине дня 24 мая.

788 проектов в сфере недвижимости имеют трудности и проблемы

По данным Министерства строительства , в первом квартале 2025 года будет завершено еще 14 проектов коммерческого жилья масштабом более 3800 единиц, что на 40% больше; Было получено 26 новых лицензий на строительство почти 16 000 квартир, что на 44% больше.

Премьер-министр выступил на заседании с заключительной речью. Фото: Нят Бак

«Мы должны решительно бороться с фактами создания виртуальных цен, спекуляций, манипуляций и наживы на земельных аукционах, а также монополизации рынка недвижимости, чтобы люди не подвергались мошенничеству», — подчеркнул премьер-министр.

Объем сделок с недвижимостью (квартиры, индивидуальные дома и земельные участки) по сравнению с предыдущим кварталом увеличился. Из них было совершено более 33 000 успешных сделок с квартирами и индивидуальными домами, что на 32% больше, чем в четвертом квартале 2024 года, и более 101 000 успешных сделок с землей, что на 16% больше.

По всей стране запланировано строительство социального жилья на более чем 1300 участках общей площадью более 9700 гектаров. По расчетам, 22 провинции и города завершат строительство социального жилья, построив около 48 000 единиц.

Статистика показывает, что в настоящее время по всей стране насчитывается около 788 проектов в сфере недвижимости, имеющих трудности и проблемы, связанные с землей, инвестициями, планированием, строительством, жильем, торгами, источниками капитала для реализации проекта и реализацией заключений инспекций по проекту.

Делегаты предложили, что наряду с устранением трудностей и препятствий на рынке недвижимости необходимо снижать издержки, влияющие на цены на недвижимость; иметь планы, цели и разумно регулировать сегменты недвижимости; строго пресекать факты ценового сговора, манипулирования рынком...

Борьба с искусственным ценообразованием

Завершая конференцию, премьер-министр Фам Минь Чинь поручил министерствам и ведомствам изучить и устранить препятствия для снижения затрат и цен на недвижимость; Увеличить предложение, чтобы расширить доступ людей к недвижимости.

Премьер-министр Фам Минь Чинь поручил строго осуществить децентрализацию и делегирование полномочий в соответствии с двухуровневой моделью местного самоуправления; Сократите административные процедуры, решительно исключите громоздкие и ненужные процедуры.

Выступает министр строительства Чан Хонг Минь. Фото: VGP/Нят Бак

«Мы должны решительно бороться с фактами создания виртуальных цен, спекуляций, манипуляций и наживы на земельных аукционах, а также монополизации рынка недвижимости, чтобы люди не подвергались мошенничеству», — подчеркнул премьер-министр.

Глава правительства поручил Министерству строительства взаимодействовать с местными органами власти для проверки и оперативного устранения трудностей, возникающих при реализации проектов в сфере недвижимости; Исследование по объединению положений об инвестиционных процедурах в один указ; Срочно создать базу данных по жилью, связанную с базой данных по населению.

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды будет председательствовать и сотрудничать с Министерством финансов с целью пересмотра положений о земле и процедурах оценки земли и, при необходимости, внесения поправок в действующие положения; Провинции и города оценивают и публикуют прейскуранты на землю, устанавливают компенсации за расчистку участков, увеличивают размер залога на земельных аукционах и строго пресекают случаи использования аукционов в своих интересах с целью подрыва рынка.

Премьер-министр отметил, что Министерство общественной безопасности должно немедленно принять меры по борьбе с элементами, которые манипулируют рынком и монополизируют его. Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды разрабатывает правила проведения аукционов, которые будут достаточно строгими, чтобы сдерживать и предотвращать подобную ситуацию.

Министерство финансов в срочном порядке изучает и выпускает политику налогообложения неиспользуемой земли и домов, разницы между ценой земли и ценой продажи, а также имеет механизм для обработки неясных транзакций.

Министерство общественной безопасности поручило учреждениям и местным органам власти рассмотреть проекты, в которых выявлены признаки нарушений, и в первую очередь устранить их с помощью экономических мер, а затем рассмотреть другие меры; Не позволяйте обманывать людей в земельных вопросах.

Луан Дунг

Источник: https://tienphong.vn/som-danh-thue-bat-dong-san-voi-dat-va-nha-o-khong-su-dung-post1745201.tpo