Новым студентам сложно найти жилье в дорогом Ханое

В начале сентября, когда десятки тысяч новых студентов со всего мира съехались в Ханой, чтобы поступить в университет, «проблема с проживанием» стала серьёзной проблемой. Рост стоимости проживания в общежитиях и увеличение сопутствующих услуг привели к тому, что многие молодые люди столкнулись с серьёзным финансовым давлением с первого дня, когда они переступили порог лекционного зала.

Маленькие комнаты, высокие цены, дорогие услуги

С начала сентября многие улицы вокруг крупных университетов Ханоя, таких как Нгуен Трай, Чуа Ланг, Кау Гиай..., были заполнены родителями и студентами, спешащими в поисках места для проживания.

Согласно ежегодному правилу, в это время стоимость аренды комнаты «возрастает», создавая дополнительную нагрузку на процесс поступления новых студентов.

Аренда комнаты в центре района Кау Гиай стоит 6 миллионов донгов в месяц.

ФОТО: ФУОНГ ЙЕН – ГОНК НГОК

Нгуен Минь Транг, новый студент Ханойского университета, потратил почти месяц на поиски комнаты, но так и не остался удовлетворен.

«Есть комнаты площадью всего около 15 квадратных метров, но они стоят до 3,5 миллионов донгов в месяц, не считая электричества и воды. Отдельные комнаты лучше, но стоят больше 4 миллионов донгов, что превышает возможности семьи. Некоторые более дешёвые варианты находятся слишком далеко, каждый день мне приходится ездить на автобусе почти час. Я испытываю огромное давление, потому что мои родители — фермеры в сельской местности, и арендная плата занимает большую часть расходов семьи», — поделился Транг.

Транг рассказал, что помимо арендной платы, сопутствующие сборы за обслуживание также невероятно высоки: электричество 4000–4500 донгов/кВт⋅ч, вода 30 000–35 000 донгов/м³, интернет около 100 000 донгов в месяц, уборка 50 000–70 000 донгов, парковка 100 000–150 000 донгов... В общей сложности только сборы за обслуживание составляют почти 1 миллион донгов в месяц.

Опросы в районах проживания студентов, таких как Кау Гиай и Хай Ба Чунг, показывают, что стоимость аренды отдельного дома в настоящее время колеблется от 2,5 до 5 миллионов донгов в месяц. В районах, прилегающих к школе, стоимость аренды достигает 5-6 миллионов донгов в месяц, что на 500 000–1 миллион донгов в месяц выше, чем в прошлом году. По сравнению со средним доходом в сельской местности эти расходы представляют собой значительное бремя.

Рекламный буклет об пансионе размещен возле университета в районе Тханьсуан.

ФОТО: ФУОНГ ЙЕН – ГОНК НГОК

Чтобы сэкономить, многим студентам приходится жить в одной комнате. Нгуен Хонг Хань, первокурсник Университета естественных наук (Ханойский национальный университет), снимает комнату площадью 25 м² с двумя другими студентами за 4,5 миллиона донгов за комнату в месяц. Ежемесячная плата составляет около 1,5 миллиона донгов на человека, не включая электричество и воду. Совместное проживание в одной комнате экономит деньги, но при этом довольно неудобно.

«В нашей маленькой комнате, которую мы делим на троих, довольно тесно, одежда и вещи свалены в кучу. Бывают дни, когда я хочу учиться, но мне трудно сосредоточиться, потому что одному нужно спать, а другому — звонить. Но что поделать, ведь если снимать отдельную комнату, это будет стоить 4–5 миллионов донгов в месяц, что для моей семьи не по карману», — говорит Хан.

Совместное проживание в одной комнате помогает разделить финансы, но это лишь временное решение. Совместное проживание в тесном пространстве может легко привести к конфликтам, отсутствию личного пространства и напрямую повлиять на качество учёбы.

Предложение не может удовлетворить спрос, поэтому арендную плату сложнее снизить.

В условиях роста цен на аренду жилья многие новые студенты выбирают общежития из-за их низкой стоимости и гарантированной безопасности. Однако количество общежитий в Ханое покрывает лишь часть реального спроса.

Из-за ограниченных средств Нгуен Хонг Хань делит тесную комнату с двумя друзьями.

ФОТО: UYEN NGOC

В 2025 году Дипломатическая академия планирует принять более 2200 студентов, но в зданиях C и E (ул. Чуа Лан, 67) имеется всего 80 общежитий. Площадь комнат — 57 м², они полностью меблированы, арендная плата — 1,3–2 млн донгов в месяц с человека без учета электроэнергии и воды.

Ханойский национальный университет принимает более 20 000 новых студентов, но располагает лишь около 6000 мест для проживания, из которых около 1700 предоставляются в первую очередь студентам первого курса. Три крупных общежития университета в Мёчи, Университете иностранных языков и Мыдинь не могут удовлетворить весь спрос. Таким образом, менее 10% новых студентов имеют возможность проживать в общежитиях, остальным приходится снимать жильё за высокую плату.

Стоимость проживания в общежитии составляет всего 200 000–600 000 донгов в месяц, что значительно дешевле, чем проживание в частном секторе. Однако жить в одной комнате с 4–8 людьми неудобно, особенно для студентов, которым нужно тихое место для учёбы. Некоторые вузы предлагают студентам проверенные варианты проживания через приложения, например, OneVNU, но это лишь временное решение, не способное полностью решить проблему проживания.

Между тем, рынок аренды жилья за пределами дома практически находится в «свободном плавании». Арендная плата, электричество, вода и коммунальные услуги устанавливаются арендодателем. В период учебного года спрос резко возрастает, что приводит к изменению баланса спроса и предложения в пользу арендодателя.

Г-жа Нгуен Тхи Хонг, владелица пансионата недалеко от Ханойского университета, объяснила: «Счета за электричество, воду и санитарию выросли. Если они не вырастут, мы не сможем себе этого позволить. В начале сентября все комнаты были забронированы сразу после публикации объявления. Иногда номер был оплачен утром, а кто-то уже внёс депозит днём. Поэтому сохранить цену на уровне прошлого года практически невозможно».

Жилищные проблемы влияют не только на семейный бюджет, но и напрямую влияют на психологию и качество обучения. Чтобы решить жилищную проблему, нельзя полагаться только на индивидуальные усилия студентов и их семей. Необходимо учитывать расширение сети общежитий, прозрачность цен на электроэнергию и воду, а также стимулирование строительства недорогих, но качественных пансионов.

Жилье – важнейшая потребность, связанная с учебным процессом будущих выпускников. Необходима долгосрочная, скоординированная стратегия со стороны государства, школ и общества, чтобы путь к поступлению в университет для каждого молодого человека начинался со спокойной душой, а не сталкивался с проблемой жилья с первых дней обучения.

Источник: https://thanhnien.vn/tan-sinh-vien-chat-vat-tim-nha-tro-giua-ha-noi-dat-do-18525010107571989.htm