Рост не может оставаться стабильным вечно

Создание тенденции многопространственной застройки в столичном регионе

На семинаре «Перспективы инвестиций в недвижимость в городских районах Столичного региона», организованном журналом Reatimes Magazine сегодня утром (15 мая), доцент, доктор Чан Динь Тьен, член Консультативного совета по вопросам политики при премьер-министре , сказал, что Столичный регион на самом деле не является новой концепцией, но восприятие, подход и ожидания, возлагаемые на это особое географическое пространство, меняются в глубину и ширину.

По словам г-на Тьена, столичный регион преобразуется в стратегическое пространство роста страны, реальную движущую силу, способную совершить прорыв в новую эпоху. По мере того, как страна занимает новое положение в глобальной цепочке создания стоимости, столичный регион также меняет свою роль: из сателлита Ханоя он становится региональным полюсом развития в современной экономической, политической и социальной структуре.

Доцент, доктор Чан Динь Тьен - член Консультативного совета по вопросам политики при премьер-министре.

Это поворотный момент от экономики , основанной на ресурсах и дешевой рабочей силе, к креативной, высокотехнологичной экономике. От развития вширь к развитию вглубь. Для этого необходимо расширить пространство для роста.

Г-н Тьен считает, что рост не может быть привязан к «земле» с ограничениями по земельным фондам, инфраструктуре и населению. Идея расширения физического пространства до цифрового пространства, подземного пространства, воздушного пространства, морского пространства и даже космического пространства выдвигается в качестве нового предложения по развитию. А столичный регион, имеющий преимущество соединения гор и морей, может стать центром тенденции многопространственного развития.

Переход от базовой городской модели к расширенной городской системе с такими провинциями, как Бакнинь, Виньфук и Хынгйен, которые стремятся стать городами с централизованным управлением. Начинает формироваться модель мегаполиса, объединяющего промышленные услуги и умные зеленые курортные города.

«Это признак того, что рынок недвижимости в пригородах Ханоя вступает в новый цикл: от пассивного удовлетворения спроса на рассредоточение населения до активного получения масштабных, разнообразных и устойчивых потоков инвестиционного капитала», — сказал г-н Тьен.

В настоящее время в столичном регионе имеется 7 кольцевых дорог. В Ханое также активно меняются и развиваются Донг Ань, Сок Сон, Дан Фыонг.

Уверенный рост в столичном регионе создаст импульс для роста на национальном уровне.

ТС. Кан Ван Люк, член Консультативного совета по вопросам политики при премьер-министре, сообщил, что в состав Столичного региона входит около 10 провинций и городов. Темпы экономического роста весьма положительны. В первом квартале темпы роста в Столичном регионе составили более 9,4%.

Согласно Постановлению 60, после объединения в состав Столичного региона, как ожидается, войдут 7 провинций и городов, в том числе: Ханой; Хунг йен (хунг йен + тайский бинь); Нинь Бинь (Ха Нам + Нинь Бинь + Нам Динь); Фу Тхо (Винь Фук + Фу Тхо + Хоа Бинь); Бак Нинь (Бак Нинь + Бакзянг); Тхай Нгуен (Тхай Нгуен + Бак Кан); Куангнинь

«Если Столичный регион создаст хорошие полюса роста, страна также получит больший импульс роста», — сказал г-н Люк.

Изменится ли рынок недвижимости?

ТС. Нгуен Ван Кой, председатель Ассоциации недвижимости Вьетнама, отметил, что рынок городской недвижимости в столичном регионе имеет радужные перспективы. В настоящее время тенденции развития городской недвижимости в столичном регионе весьма разнообразны и имеют устойчивое и современное направление.

Во-первых, жилая недвижимость по-прежнему остается ключевым спросом во многих сегментах. Столичный регион уделяет особое внимание развитию проектов коммерческого жилья, социального жилья и новых городских районов для удовлетворения потребностей сотен тысяч людей в следующем десятилетии.

Созданы и продолжают реализовываться многочисленные проекты крупномасштабных интегрированных городских территорий. Эти проекты не только предоставляют жилье, но и полностью интегрируют коммерческие, образовательные, медицинские, развлекательные услуги... в удобную и интеллектуальную модель «миниатюрного города».

Наряду с жильем, в столичном регионе также наблюдаются хорошие перспективы роста в сфере промышленной недвижимости и логистики. Этот район является ярким местом, привлекающим прямые иностранные инвестиции (ПИИ) благодаря ряду крупных промышленных парков в Бакнине, Бакзяне, Виньфуке, Хынгйене и Хайзыонге.

Г-н Хой сказал, что эти тенденции соответствуют направлению развития цивилизованной, зеленой, чистой и современной столицы, на которое нацелены Закон о столице и планирование столицы. Г-н Хой полагает, что, учитывая все эти факторы, городская недвижимость в столичном регионе в ближайшее время совершит значительный прорыв.

ТС. Кан Ван Люк — член Консультативного совета по вопросам политики при премьер-министре.

Г-н Кан Ван Люк добавил, что в столичном регионе в ближайшее время будет реализован ряд ключевых инфраструктурных проектов. Например, проект КАД-4 и проект КАД-5. Кроме того, в ближайшем будущем будет реализован проект железной дороги Лаокай — Ханой — Хайфон с общим объемом инвестиций около 203 000 млрд донгов.

Нгок Май

Источник: https://tienphong.vn/tang-truong-khong-the-bam-mai-vao-mat-dat-post1742488.tpo