Все больше покупателей жилья в Новалэнде получают розовые книги

Компания Novaland начала раздавать розовые книги жителям малоэтажной застройки проекта Victoria Village (город Тху Дук) — Фото: NGOC HIEN

Необходимо ускорить процесс выдачи розовых книг

24 июня акционерное общество по инвестициям в недвижимость No Va (Novaland) сообщило, что с середины июня 2024 года Novaland начала выдавать жителям малоэтажной застройки проекта Victoria Village (город Тхудык, город Хошимин) свидетельства о праве землепользования, праве собственности на жилье и других активов, прикрепленных к земле (розовые книги).

Это первая передача «розовых книг» из почти 1200 квартир и малоэтажных домов в центральных городских проектах недвижимости Novaland, которые имеют право на получение «розовых книг» в 2024 году.

После Victoria Village, с июля 2024 года, компания Novaland планирует продолжить передачу более 1000 розовых книг для проекта Sunrise Riverside (Южный Сайгон). Кроме того, ожидается, что дома в башнях G6 и E2 этого проекта будут переданы жильцам в третьем квартале 2024 года.

Кроме того, компания Novaland сообщила, что около 3000 квартир в проекте The Sun Avenue (Thu Duc City) и 178 малоэтажных домов в проекте Palm City (Thu Duc City) также завершают процедуру оформления документов для подачи заявок на одобрение, чтобы иметь право на получение «розовой книги» в ближайшем будущем.

Помимо завершения процедур выдачи розовых книг для сданных проектов, Novaland также направляет ресурсы на завершение строительства и передачу домов заказчикам на проектах, которые реализует группа.

В частности, в 2024 году Novaland планирует сдать более 2500 таунхаусов, вилл, апартаментов, офисных помещений... в проектных кластерах NovaWorld Phan Thiet (Биньтхуан), NovaWorld Ho Tram ( Ба Риа - Вунгтау ), Aqua City (Донг Най), Sunrise Riverside (Южный Сайгон), Palm City (город Тху Дук).

Г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин, заявил, что в городе более 58 000 покупателей приобрели дома в проектах, не получивших «розовую книгу». Поэтому приоритетное внимание следует уделять «розовой книге» тем покупателям жилья, которые «честны, невинны и уязвимы».

Что касается вины инвестора (если таковая имеется) в соблюдении законодательства об инвестиционной, строительной, предпринимательской или проектной ипотеке в коммерческих банках, то ее следует рассматривать отдельно.

Сосредоточиться на устранении препятствий при выдаче розовых книг

Департамент природных ресурсов и окружающей среды Хошимина заявил, что в 2024 году ведомство сосредоточится на устранении препятствий при выдаче гражданам розовых книжек.

Соответственно, основное внимание уделяется устранению препятствий по четырем основным группам препятствий: новые проекты в сфере недвижимости, расчет дополнительных финансовых обязательств по некоторым проектам, проекты с заключениями проверок и расследований и некоторые другие проекты с препятствиями.

В частности, Департамент природных ресурсов и окружающей среды будет координировать свои действия с Налоговым управлением города Хошимин для ускорения процесса определения финансовых обязательств покупателей жилья в проектах, призывая инвесторов подавать документы для получения «розовой книги». Одновременно с этим будет вестись работа по каждому конкретному вопросу с вышестоящим органом для ускорения процесса получения «розовой книги».

По данным Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, в 2023 году было решено более 8300 дел по группе дел, ожидающих уплаты налогов, а в прошлом году было решено более 4300 дел по другим группам проблем.

В 2023 году Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин выдал «розовую книгу» 22 147 домам. Кроме того, поступления от подоходного налога с физических лиц и регистрационного сбора, связанные с процедурами выдачи «розовой книги», в 2023 году оцениваются в 7 781 млрд донгов.

В настоящее время многим проектам многоквартирных домов в городе Хошимин не выдана «розовая книга» по ряду причин, таких как проведение расследования проекта, определение дополнительных финансовых обязательств, трудности с оценкой земли для расчета платы за землепользование...

Был даже случай, когда жильцы многоквартирного дома подали в суд на городское управление по регистрации земель, требуя выдать им розовую книгу.

Источник: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm