Исправление информации в Красной книге: какие документы необходимы и куда их подавать?

VTV.vn - Министерство сельского хозяйства и окружающей среды четко устанавливает процедуру исправления сертификатов на право землепользования в случае обнаружения ошибок в персональных данных или земельных участках.

Иллюстрация фото

Родители тестя г-на Фунг Чи Чунга ( Ханой ) скончались в 2018 и 2019 годах, оставив после себя участок земли в другой провинции, на который в 1995 году был выдан сертификат на имя его тестя. Однако отчество тестя в удостоверении личности и в сертификате было разным.

Г-н Чунг спросил: «Теперь, когда его жена уполномочивает его действовать в качестве представителя, чтобы подать запрос на исправление неверной информации в Сертификате в соответствии с действующими административными границами, это нормально? Каковы подробные процедуры, которые он должен соблюдать?»

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды отреагировало на этот вопрос следующим образом:

В Земельном законе предусмотрены положения об исправлении выданных сертификатов, предусмотренные пунктом 1 статьи 152 Земельного закона. Соответственно:

«1. Уполномоченный орган, выдавший свидетельство о праве пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей, в порядке, установленном статьей 136 настоящего Закона, обязан исправить выданное свидетельство, содержащее ошибки, в следующих случаях:

а) в информации о лице, выдавшем Сертификат, обнаружена ошибка по сравнению с информацией на момент исправления;

б) в сведениях о земельном участке и закрепленном на нем имуществе имеются неточности по сравнению с декларацией о государственной регистрации права собственности на земельный участок и закрепленным на нем имуществом, которые проверены и подтверждены организацией по государственной регистрации права собственности или отражены в соответствующем акте уполномоченного государственного органа по урегулированию земельных споров.

Процедуры и порядок реализации

Порядок и процедуры внесения исправлений в выданное Свидетельство указаны в Части XIV, Содержания C, Части V, Приложения I, изданного вместе с Постановлением Правительства № 151/2025/ND-CP от 12 июня 2025 года, регулирующим разграничение полномочий органов местного самоуправления на двух уровнях, децентрализацию и децентрализацию в сфере земельных отношений. В частности, следующим образом:

Заявка подается следующим образом:

В случае обнаружения компетентным органом или лицом, указанным в статье 136 Закона о земле, ошибки в выданном Свидетельстве, он обязан уведомить об этом лицо, которому выдан Свидетельство, и потребовать возврата оригинала выданного Свидетельства для исправления;

В случае если лицо, получившее Сертификат, обнаруживает, что в первом выданном Сертификате имеются ошибки, оно/она должно представить досье, как предписано в Разделе 2 Части XIV, в Отдел единого окна.

Орган, принимающий заявление, обязан:

- Проверьте полноту компонентов заявки и выдайте Сертификат о приеме заявки, а также запланируйте возврат результатов.

В случае неполного комплекта документов заявки они возвращаются вместе с Запросом на дополнительные документы для дополнения заявки, чтобы заявитель мог их заполнить и дополнить в соответствии с правилами.

Прием документов и назначение даты выдачи результатов, а также запрос дополнительных документов и заполнение документов осуществляются по форме, установленной в Постановлении Правительства, регулирующем реализацию механизма «одного окна» и взаимосвязанных «одных окон» при осуществлении административных процедур.

- Передача документов в компетентный орган по землеустройству;

В случае если лицо, получившее Сертификат, при осуществлении процедуры регистрации изменений земельного участка или активов, прикрепленных к земельному участку, обнаружит, что выданный Сертификат содержит ошибки, оно/она должно представить досье, как это предписано в Разделе 2 Части XIV, в Отдел единого окна или Земельное регистрационное управление или филиал Земельного регистрационного управления.

Орган, принимающий заявление, обязан:

- Проверьте полноту компонентов заявки и выдайте Сертификат о приеме заявки, а также запланируйте возврат результатов.

В случае неполного комплекта документов заявки они возвращаются вместе с Запросом на дополнительные документы для дополнения заявки, чтобы заявитель мог их заполнить и дополнить в соответствии с правилами.

Прием документов и назначение даты выдачи результатов, а также запрос дополнительных документов и заполнение документов осуществляются по форме, установленной в Постановлении Правительства, регулирующем реализацию механизма «одного окна» и взаимосвязанных «одных окон» при осуществлении административных процедур.

- В случае, если учреждением, получающим досье, является единый отдел, досье будет передано в Отдел регистрации прав на недвижимость.

В состав материалов, представляемых при осуществлении процедуры исправления выданного Свидетельства, в случае обнаружения землепользователем или собственником объекта недвижимости, прикрепленного к земельному участку, ошибок в выданном Свидетельстве, входят: заявление о регистрации изменений земельного участка и объекта недвижимости, прикрепленного к земельному участку, по форме № 18, утвержденной настоящим Постановлением; оригинал выданного Свидетельства;

Документы, подтверждающие несоответствие сведений о лице, выдавшем Свидетельство, сведениям, имевшимся на момент подачи заявления об исправлении, или несоответствие сведений о земельном участке и закрепленном за ним имуществе сведениям, содержащимся в выданном Свидетельстве;

В случае, если землепользователь или собственник имущества, прикрепленного к земле, осуществляет действия через представителя в соответствии с положениями гражданского законодательства, необходимо наличие письменного разрешения в соответствии с положениями гражданского законодательства.

В случае обнаружения ошибок в впервые выданном Сертификате компетентный орган по управлению земельными ресурсами обязан:

Уведомить Отдел регистрации прав на землю о необходимости передать заявление на получение Сертификата в компетентный орган по управлению земельными ресурсами;

Проверять записи, составлять протоколы с выводами о содержании и причинах ошибок;

Представить в компетентный орган или лицу, указанному в пункте 1 статьи 136 Закона о земле, для подтверждения содержания исправления в выданном Свидетельстве или переоформить Свидетельство о праве пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей;

Передать дело в Отдел регистрации прав на землю для исправления и внесения изменений в кадастровый учет и базу данных по земельным участкам; выдать Свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на имущество, закрепленное за землей, или направить его в орган, принимающий дело, для выдачи получателю.

В случае обнаружения ошибок в Свидетельстве, выданном при осуществлении процедуры регистрации изменений земельного участка и объектов, закрепленных за ним, Земельный кадастровый орган обязан:

Проверить и зафиксировать заключение о содержании и причине ошибки;

Подтвердить содержание исправлений в выданном Свидетельстве или переоформить Свидетельство о праве пользования землей и праве собственности на имущество, закрепленное за землей;

Корректировать и обновлять изменения в земельных реестрах и базах данных по земле; выдавать сертификаты на право землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей, или отправлять их в принимающее досье учреждение для выдачи получателю гранта.

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды информирует вас о необходимости ознакомиться с информацией, изучить вопрос и обратиться в местный компетентный орган для решения вопросов в соответствии с действующим законодательством. В случае возникновения проблем, связанных с наследством, обратитесь в судебный орган за инструкциями по их реализации.

Источник: https://vtv.vn/dinh-chinh-thong-tin-so-do-can-nhung-giay-to-gi-va-nop-o-dau-100251026094142809.htm