Иллюстративное изображение
Родители жены г-на Фунг Чи Чунга ( Ханой ) скончались в 2018 и 2019 годах, оставив после себя земельный участок в другой провинции, на который в 1995 году было выдано свидетельство о праве собственности на землю на имя его тестя. Однако существует несоответствие между отчеством тестя в его удостоверении личности и в свидетельстве о праве собственности на землю.
Г-н Трунг спросил, разрешено ли его жене уполномочить его действовать в качестве ее представителя для исправления ошибочной информации в Свидетельстве о правах пользования землей в соответствии с действующими административными границами. Каковы подробные процедуры, которые ему необходимо выполнить?
Министерство сельского хозяйства и окружающей среды отреагировало на этот вопрос следующим образом:
Земельное законодательство уже предусматривает исправление выданных свидетельств о праве собственности на землю в соответствии с пунктом 1 статьи 152 Закона о земле. Соответственно:
«1. Компетентный орган, выдающий свидетельства о правах пользования землей и праве собственности на активы, прикрепленные к земле, как это предусмотрено статьей 136 настоящего Закона, несет ответственность за исправление ошибочно выданных свидетельств в следующих случаях:»
а) Имеются расхождения в информации, предоставленной лицом, выдавшим Свидетельство, по сравнению с информацией на момент внесения исправлений;
б) Имеются расхождения в информации о земельном участке и активах, связанных с ним, по сравнению с данными в декларациях о регистрации земли и активов, проверенными и подтвержденными организацией по регистрации земли или указанными в действительных документах компетентных государственных органов по урегулированию земельных споров.
Последовательность и процедуры реализации
Порядок исправления выданных свидетельств установлен в Разделе XIV, Части C, Разделе V, Приложении I, изданном в соответствии с Постановлением Правительства № 151/2025/ND-CP от 12 июня 2025 года, регулирующим разграничение полномочий органов местного самоуправления на двух уровнях, а также делегирование и децентрализацию полномочий в сфере землепользования. В частности, следующим образом:
Процесс подачи заявки выглядит следующим образом:
В случаях, когда компетентный орган или лицо, указанное в статье 136 Закона о земле, обнаруживает ошибки в выданном земельном свидетельстве, они обязаны уведомить владельца свидетельства и потребовать возврата оригинала выданного свидетельства для исправления;
Если владелец сертификата обнаружит ошибки в первоначально выданном сертификате, он должен подать заявление в соответствии с разделом 2, частью XIV настоящего документа в Департамент единого центра обслуживания.
Заявку принимает следующее ведомство:
- Проверить полноту предоставленных документов и выдать подтверждение подачи заявления, а также дату получения результатов.
Если заявление заполнено не полностью, оно будет возвращено вместе с формой запроса на предоставление дополнительных документов, чтобы заявитель мог заполнить и дополнить заявление по мере необходимости.
Прием заявлений и назначение даты получения результатов, а также форма запроса на предоставление дополнительных или полных документов оформляются в соответствии с процедурой, предусмотренной в Постановлении Правительства о внедрении механизмов «единого окна» и комплексных механизмов «единого окна» при решении административных вопросов.
- Перешлите файл в ведомство, ответственное за управление земельными ресурсами;
Если лицо, которому был выдан Сертификат, обнаружит ошибки в выданном Сертификате при проведении процедур регистрации изменений в земельных участках и активах, наложенных на землю, оно обязано представить документы в порядке, предусмотренном в Разделе 2, Части XIV настоящего документа, в Департамент единого центра обслуживания, в Земельный регистрационный офис или в отделение Земельного регистрационного офиса.
Заявку принимает следующее ведомство:
- Проверить полноту предоставленных документов и выдать подтверждение подачи заявления, а также дату получения результатов.
Если заявление заполнено не полностью, оно будет возвращено вместе с формой запроса на предоставление дополнительных документов, чтобы заявитель мог заполнить и дополнить заявление по мере необходимости.
Прием заявлений и назначение даты получения результатов, а также форма запроса на предоставление дополнительных или полных документов оформляются в соответствии с процедурой, предусмотренной в Постановлении Правительства о внедрении механизмов «единого окна» и комплексных механизмов «единого окна» при решении административных вопросов.
- Если принимающим органом является Центр комплексного обслуживания, заявление будет перенаправлено в Земельный регистрационный офис.
Документы, подлежащие представлению при осуществлении процедуры исправления выданного Свидетельства о праве пользования землей в случаях, когда землепользователь или владелец активов, прикрепленных к земле, обнаруживает ошибки в выданном Свидетельстве о праве пользования землей, включают: Заявление об изменении земельного участка и активов по форме № 18, выданной вместе с настоящим Указом; Оригинал выданного Свидетельства о праве пользования землей;
Документы, подтверждающие расхождения в информации, предоставленной лицом, которому выдано свидетельство, по сравнению с информацией на момент запроса на исправление, или расхождения в информации о земельном участке или активах, связанных с землей, по сравнению с информацией, указанной в выданном свидетельстве;
В случаях, когда землепользователь или владелец имущества, находящегося под обременением земли, осуществляет процедуру через представителя, предусмотренного гражданским правом, необходимо предоставить письменное разрешение, предусмотренное гражданским правом.
В случае обнаружения ошибок в первоначальном свидетельстве о праве собственности на землю, орган по управлению земельными ресурсами должен предпринять следующие действия:
Уведомите Земельный регистрационный офис о необходимости передачи дела о выдаче Свидетельства о праве пользования землей в орган, ответственный за управление земельными ресурсами;
Проанализируйте записи и подготовьте отчет, в котором будут изложены содержание и причины ошибок;
Представить в компетентный орган или лицу, указанному в пункте 1 статьи 136 Закона о земле, для подтверждения исправлений в выданном Свидетельстве или для выдачи нового Свидетельства о правах пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле;
Дело передается в Земельный регистрационный офис для исправления и обновления изменений в кадастровых записях и базе данных земельных участков; выдается Свидетельство о правах пользования землей и праве собственности на активы, прикрепленные к земле, или направляется в принимающее учреждение для передачи получателю.
В случаях, когда в выданном в ходе регистрации земельных участков и недвижимости свидетельстве содержатся ошибки, Земельный регистрационный орган предпринимает следующие действия:
Провести проверку и подготовить отчет, в котором будут изложены содержание и причины ошибок;
Подтвердите внесенные исправления в выданное свидетельство или выдайте новое свидетельство о правах пользования землей и праве собственности на активы, прикрепленные к земле;
Пересматривать и обновлять данные в кадастровых записях и базах данных земельных участков; выдавать свидетельства о правах пользования землей и праве собственности на активы, прикрепленные к земле, или направлять их в принимающее учреждение для передачи получателю.
Министерство сельского хозяйства и окружающей среды информирует вас по данному вопросу для вашего сведения, ознакомления и связи с компетентными местными органами власти для решения в соответствии с действующим законодательством. В случае возникновения каких-либо трудностей, связанных с наследством, пожалуйста, обратитесь за консультацией в судебные органы.
Источник: https://vtv.vn/dinh-chinh-thong-tin-so-do-can-nhung-giay-to-gi-va-nop-o-dau-100251026094142809.htm
Комментарий (0)