Ранее министр сельского хозяйства и окружающей среды Чан Дык Тханг представил доклад о принятии, разъяснении и проекте резолюции, определяющих некоторые механизмы и политику для устранения трудностей и препятствий в реализации в 2024 году.
В отношении землепользования для проектов, реализуемых на основании соглашений, где согласовано более 75% площади земли и более 75% землепользователей, Народный совет провинции рассматривает и утверждает вопрос о возвращении оставшейся площади земли для ее выделения или сдачи в аренду инвестору. Правительство включило и дополнило пункт 7 статьи 3 о компенсациях и поддержке переселения в случаях возвращения земли, как это предусмотрено пунктом b пункта 2 статьи 3, следующим образом: Компенсации и поддержка переселения в отношении оставшейся площади земли применяются так же, как и в случае возвращения государственной земли. Если общая сумма компенсаций и поддержки, полученная в соответствии с планом компенсаций и поддержки переселения на единицу площади земли, ниже средней согласованной цены земли, землевладелец, чья земля возвращается, получает оставшуюся сумму, исходя из этой средней цены.
Что касается сроков оценки стоимости земли, используемой в качестве оплаты по контрактам типа «строительство-передача» (BT), правительство учло отзывы и усовершенствовало процесс следующим образом: Сроки оценки стоимости земли, используемой в качестве оплаты по контрактам BT, определяются моментом, когда государство принимает решение о выделении или сдаче в аренду земли. Если государство задерживает выделение или сдачу в аренду земли для оплаты по контракту BT, инвестор получит дополнительную сумму, эквивалентную средней процентной ставке государственных коммерческих банков на стоимость проекта или его компонентов.
Срок получения цены за землю рассчитывается с момента принятия завершенного объекта проекта или проекта по биотехнологиям до момента принятия решения о выделении или аренде земли. Министр сельского хозяйства и окружающей среды Чан Дык Тханг подчеркнул, что указанное выше положение о сроках определения цен на землю соответствует срокам определения цен на землю, установленным в земельном законодательстве за прошедшие годы; оно также частично компенсирует убытки инвесторов, возникшие из-за задержки государства в выделении или аренде земли, и применяется к договорам по биотехнологиям, реализуемым с даты вступления в силу Постановления (1 января 2026 года).
Вопросы урегулирования трудностей и препятствий в контрактах BT, подписанных до вступления в силу Резолюции, будут рассмотрены в Резолюции об урегулировании трудностей и препятствий в незавершенных проектах, чтобы обеспечить согласованность и единообразие подхода к их урегулированию, аналогично другим проектам.
По словам министра сельского хозяйства и окружающей среды Чан Дык Тханга, после получения отзывов от депутатов Национального собрания правительство пересмотрело и внесло ряд изменений в проект резолюции, таких как: добавление положения, возлагающего на правительство обязанность регулировать детали приобретения земли до утверждения планов компенсаций и переселения, а также приобретения земли до завершения мероприятий по переселению; добавление положения о том, что в случаях аренды земли на аукционе землепользователь выплачивает арендную плату единовременно за весь срок аренды; а также пересмотр и корректировка технических аспектов языка, формата и оформления для обеспечения согласованности проекта резолюции.
Завершите разработку системы планирования в соответствии с земельным законодательством.
Утром 11 декабря Национальное собрание проголосовало за принятие Закона о внесении поправок и дополнений в ряд статей Закона о городском и сельском планировании. За принятие закона проголосовали 429 из 437 присутствующих депутатов Национального собрания, что составляет 90,70% от общего числа депутатов.
Ранее Национальное собрание заслушало доклад министра строительства Чан Хонг Миня, в котором разъяснялись, включались и пересматривались основные положения проекта закона. Правительство в полной мере учло мнения ведомств и делегатов Национального собрания, одновременно уточнив направление совершенствования системы городского и сельского планирования в соответствии с земельным законодательством, планированием и политикой устойчивого городского развития.
Одним из важных моментов в отчете, разъясняющем, рассматривающем и пересматривающем поправки и дополнения к некоторым статьям Закона о городском и сельском планировании, является то, что правительство приняло предложение не включать положения, относящиеся к сфере земельного права, в Закон о городском и сельском планировании.
Согласно отчету, содержание, касающееся показателей землепользования, ранее предлагалось включить в генеральный план развития коммуны в качестве основы для приобретения, распределения и аренды земель, а также выдачи разрешений на изменение целевого использования земель. Однако правительство подтвердило, что этот вопрос подпадает под действие Закона о земле, и поэтому приняло мнение Постоянного комитета Национального собрания, не включив его в данный проект закона.
Нормативные акты, касающиеся показателей землепользования – основы для приобретения земли, распределения земли, аренды земли и разрешения на изменение целевого использования земли – будут доработаны в рамках системы земельного права, а также в проекте постановления Национального собрания о некоторых механизмах и политике, направленных на преодоление трудностей и препятствий в реализации Земельного закона. Такой подход призван обеспечить ясность в сфере регулирования и избежать дублирования законов.
По словам министра Чан Хонг Миня, завершение работы над проектом закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о городском и сельском планировании тесно связано с новым заключением Политбюро о продолжении реализации Постановления № 06-NQ/TW от 2022 года о планировании, строительстве, управлении и устойчивом развитии вьетнамских городов до 2030 года с перспективой до 2045 года. В этом духе правительство продолжит координировать свои действия с министерствами, ведомствами и местными органами власти в целях обобщения, оценки и разработки конкретных механизмов и политики для Ханоя, Хошимина и других городов центрального подчинения; и одновременно будет изучать возможность более широкого применения этих механизмов при наличии соответствующих условий.
Добыча полезных ископаемых должна соответствовать техническим требованиям, требованиям безопасности и охраны окружающей среды.
Также в ходе утреннего заседания Национальное собрание приняло проект закона, вносящего поправки и дополнения в ряд статей Закона о геологии и полезных ископаемых, при этом в голосовании приняли участие 421 из 432 присутствующих депутатов Национального собрания (что составляет 89,01% от общего числа депутатов Национального собрания).
Ранее в Национальном собрании министр сельского хозяйства и окружающей среды Чан Дык Тханг, уполномоченный премьер-министром, заслушал краткий отчет о принятии и разъяснении мнений депутатов Национального собрания.
Что касается механизма лицензирования добычи полезных ископаемых для общественных работ и ключевых проектов, в проект закона добавлено положение о том, что инвестиционные проекты или планы добычи полезных ископаемых должны включать положения о технической безопасности при добыче полезных ископаемых, охране окружающей среды и определении размера залога для восстановления и рекультивации окружающей среды в соответствии с указаниями министра сельского хозяйства и окружающей среды. Это положение является мерой по сокращению административных процедур для ускорения хода строительства пяти типов конкретных проектов, при этом обеспечивая соблюдение технических требований, требований безопасности и охраны окружающей среды.
Законопроект направлен на устранение препятствий и сокращение административных процедур при изменении целевого назначения земель для добычи полезных ископаемых III группы для строительных материалов и полезных ископаемых IV группы для проектов государственных инвестиций, проектов ГЧП, ключевых национальных проектов, срочных проектов, проектов по предотвращению и контролю стихийных бедствий, а также некоторых проектов, утвержденных председателем Народного комитета провинции. Данный регламент призван минимизировать время, необходимое для ввода в эксплуатацию месторождений полезных ископаемых для производства строительных материалов, обеспечивая своевременные поставки для вышеупомянутых проектов и работ. Одновременно с этим, для обеспечения согласованности и единообразия правовой системы, необходимо внести изменения и дополнения в ряд статей Закона о земле, как это предлагается в законопроекте.
В проект закона добавлено положение, позволяющее организациям и частным лицам брать образцы минералов для исследований и испытаний технологий переработки минералов, как это предусмотрено правительством. В соответствии с этим положением, в правительственном постановлении будут подробно изложены правила отбора образцов минералов для исследований и испытаний технологий переработки минералов.
Источник: https://baotintuc.vn/thoi-su/thong-qua-nghi-quyet-cua-quoc-hoi-ve-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-20251211121649064.htm
Комментарий (0)