Министр сельского хозяйства и окружающей среды Чан Дык Тханг представил доклад о принятии, разъяснении и проекте резолюции.
Утром 11 декабря Национальное собрание проголосовало и приняло резолюцию, устанавливающую ряд механизмов и мер для устранения трудностей и препятствий в реализации Закона о земле.
Результаты электронного голосования показали, что за резолюцию проголосовали 428 из 437 присутствовавших делегатов, что составляет 90,49% от общего числа делегатов Национального собрания. Резолюция состоит из 3 глав и 13 статей и вступит в силу с 1 января 2026 года.
Ранее, на основании мнений депутатов Национального собрания, высказанных в комитетах и на пленарном заседании, министр сельского хозяйства и окружающей среды Чан Дык Тханг представил доклад о принятии, разъяснении и доработке проекта резолюции, в котором были уточнены несколько важных вопросов.
Министр Чан Дык Тханг заявил, что в случаях, когда земля используется для проектов на основании соглашений, и согласовано более 75% площади земли и более 75% землепользователей, Народный совет провинции рассмотрит вопрос об изъятии оставшейся площади земли для ее выделения или сдачи в аренду инвестору.
Правительство добавило пункт 7 к статье 3, касающейся компенсаций и поддержки переселения, в котором оговаривается, что компенсация за оставшуюся площадь земли будет применяться так же, как и в случаях, когда государство возвращает себе землю.
Если общая сумма компенсации и поддержки за единицу площади земли окажется ниже согласованной средней цены на землю, то землевладелец, чья земля экспроприируется, получит разницу.
Что касается сроков определения цены на земельные участки, используемые в качестве оплаты по контрактам BT, правительство уточняет положения, чтобы установить, что моментом определения цены на землю является момент, когда государство принимает решение о выделении или сдаче в аренду земли.
В случаях, когда государство задерживает выделение или сдачу в аренду земли, инвестор имеет право на дополнительную сумму, эквивалентную средней процентной ставке государственных коммерческих банков, рассчитанную на основе стоимости объекта или проекта БТ.
Срок действия права на получение льготы рассчитывается с момента окончательного принятия решения до момента принятия решения о выделении или аренде земли. Данное положение применяется к договорам BT, заключенным с даты вступления в силу Постановления (1 января 2026 г.).
Правительство также заявило, что проблемы с контрактами BT, подписанными до вступления в силу резолюции, будут рассмотрены в резолюции об урегулировании проблем с незавершенными проектами для обеспечения согласованности действий.
В ответ на мнения депутатов Национального собрания правительство пересмотрело и дополнило ряд положений проекта резолюции, в том числе: возложило на правительство обязанность детально регулировать процесс приобретения земли до утверждения планов компенсаций и поддержки переселения; предусматривало приобретение земли до завершения мероприятий по переселению; а также добавило положение о том, что в случаях аренды земли на аукционе землепользователь выплачивает арендную плату единовременно за весь срок аренды. Одновременно были пересмотрены техническое содержание, язык и формат представления документа для обеспечения единообразия.
Фуонг Лиен
Источник: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm
Комментарий (0)