Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) продолжает предлагать Народному комитету города Хошимин рассмотреть возможность разрешения владельцам квартир сдавать их в краткосрочную аренду, в том числе через приложение Airbnb.
16 мая HoREA сообщила о получении трёх официальных уведомлений от Министерства строительства относительно использования многоквартирных домов для краткосрочной аренды. В официальном уведомлении № 418/QLN-QLNƠ от Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости, направленном в Министерство юстиции, чётко указано: «Закон о жилье 2023 года предусматривает запрещённые действия в многоквартирных домах, включая использование квартир не для проживания».
Министерство строительства также подтвердило, что в настоящее время не существует никаких правовых норм, которые бы конкретно определяли, сколько дней считается «краткосрочной арендой», а также нет положений, запрещающих владельцам сдавать свои квартиры в аренду.
Согласно HoREA, краткосрочная аренда жилья через приложение Airbnb по своей сути по-прежнему является арендой для проживания. Поэтому необходимо иметь соответствующее понимание, чтобы не ущемлять законное право граждан на пользование имуществом.
В большинстве квартир в Хошимине запрещена краткосрочная сдача в аренду.
Председатель HoREA Ле Хоанг Чау предложил Департаменту строительства города Хошимин представить Городскому народному комитету вопрос о внесении изменений и дополнений в статьи 12 и 13 Решения № 26 или выпустить документ, четко указывающий, что фраза «аренда квартиры для проживания» включает как долгосрочную, так и краткосрочную аренду.
По словам г-на Чау, необходимо прояснить правила, чтобы управляющие советы и жильцы многоквартирных домов понимали свои права и обязанности, избегая ненужных споров и недоразумений.
По данным HoREA, в ассоциацию недавно поступило 16 петиций по этому вопросу. 15 из них поступили от 14 частных лиц и по одному представителю от 77 других лиц. Все они просили предоставить квартиры для краткосрочной аренды.
Эти люди готовы платить более высокие сборы за управление и эксплуатацию, чем обычные жители, регистрируя предприятия и выполняя налоговые обязательства перед государством.
С другой стороны, г-жа До Ти Лоан, вице-президент HoREA, выразила своё несогласие. Она заявила, что модель краткосрочного размещения через Airbnb может негативно повлиять на жилой комплекс, и предложила властям организовать проверки многоквартирных домов, в которых имеются признаки использования этой модели.
Отвечая на комментарии г-жи Лоан, г-н Ле Хоанг Чау заявил, что возлагать вину за социальные проблемы на краткосрочную аренду квартир необоснованно. По его словам, за последние 20 лет подобное поведение наблюдалось во многих небольших отелях и мотелях, а не только в квартирах.
Г-н Чау подтвердил, что если и арендодатель, и арендатор соблюдают правила, полностью регистрируются для временного проживания, а совет директоров осуществляет тщательный надзор, то вполне возможно ограничить риски, возникающие при краткосрочном проживании.
Источник: https://nld.com.vn/thong-tin-moi-ve-viec-cam-kinh-doanh-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-o-chung-cu-196250517071222228.htm
Комментарий (0)