После двух лет убытков подряд компания SMC Investment and Trade вынуждена продать землю, чтобы продолжить свою деятельность.

SMC Commercial Investment продает землю в третий раз в этом году

Недавно, 23 сентября 2024 года, Совет директоров акционерной компании SMC Investment and Trading (код HoSE: SMC) одобрил передачу прав землепользования и активов, связанных с землей, компании SMC Da Nang One Member Co., Ltd. (дочерней компании SMC).

В данном документе продаётся земельный участок № 1, карта № 72, дорога № 2, промышленный парк Хоа Кам, район Хоа Тхо Тай, район Кам Ле, город Дананг. Указанный земельный участок площадью 27 731 м² предназначен для использования в качестве земель промышленного парка. Стоимость продажи составляет более 96 млрд донгов.

SMC Commercial Investment терпит убытки уже два года подряд, в 2024 году ей пришлось продать землю трижды (Фото TL)

Это не первый случай, когда SMC приходится продавать активы из-за трудностей в бизнесе. С начала года подразделению дважды приходилось продавать землю, чтобы собрать средства на поддержание деятельности.

В частности, в начале 2024 года Комиссия по управлению государственным имуществом (SMC) также одобрила передачу прав землепользования и активов, связанных с земельным участком SMC Tan Tao 2, расположенным на участке 62-64, улица 3, промышленный парк Tan Tao, район Tan Tao A, район Бинь Тан, город Хошимин. Площадь этого участка составляет 9096 м², стоимость передачи — 126 млрд донгов.

В апреле 2024 года компания приняла решение о передаче прав землепользования, права собственности на жильё и активов, связанных с земельным участком, под офисное здание, являющееся штаб-квартирой компании по адресу: Дьенбьенфу , 681, квартал 25, район Биньтхань, город Хошимин. Площадь земельного участка составляет 329,5 м², а стоимость передачи — 170 млрд донгов.

SMC и 2 последовательных года убытков в бизнесе

Решения о продаже активов принимались непрерывно на фоне убытков SMC в бизнесе в течение двух лет подряд и возможности принудительного исключения ее из листинга.

В частности, в 2022 году выручка SMC резко выросла до 23 182 млрд донгов. Однако, несмотря на рост выручки, компания понесла убыток после уплаты налогов в размере 652 млрд донгов.

К 2023 году чистая выручка SMC сократится почти вдвое, до 13 702 млрд донгов. Убыток после уплаты налогов также увеличится до 925 млрд донгов. Соответственно, собственный капитал также сократится с 1 723 млрд донгов до всего лишь 798 млрд донгов к концу года.

В первом квартале 2024 года SMC вернулась к прибыли в размере 183 млрд донгов, однако во втором квартале 2024 года сразу же понесла убытки в размере еще 107 млрд донгов.

Примечательно, что за первые 6 месяцев года финансовые расходы подразделения составили 120,7 млрд донгов, что превышает общие коммерческие и административные расходы за тот же период. Это свидетельствует о том, что кредиты оказывают значительное финансовое давление на деятельность SMC.

Ранее, 10 апреля, акции SMC были помещены под контроль в связи с убытками, полученными в течение двух лет подряд. В последнем объявлении от 4 сентября 2024 года HoSE всё ещё решила сохранить предупредительный статус для акций SMC, поскольку по состоянию на 30 июня 2024 года компания по-прежнему имела накопленные убытки в размере более 68 млрд донгов.

Обязательства в четыре раза превышают собственный капитал.

Дела идут неважно, структура капитала SMC также демонстрирует множество потенциальных рисков, поскольку задолженность во много раз превышает собственный капитал.

На конец второго квартала 2024 года обязательства составили 4 329,7 млрд донгов, что эквивалентно 83% от текущего совокупного капитала компании. Это означает, что обязательства также в 4 раза превышают собственный капитал.

Из них краткосрочные кредиты и задолженность по финансовому лизингу снизились по сравнению с началом года, но по-прежнему составляют 2 251,4 млрд донгов. Долгосрочные кредиты составляют 255,8 млрд донгов.

Таким образом, общая сумма долгосрочной и краткосрочной задолженности составляет 2 507,2 млрд донгов, что в 2,8 раза превышает собственный капитал. В консолидированной финансовой отчетности за первые 6 месяцев года собственный капитал отражает нераспределенные убытки после уплаты налогов в размере до 68,3 млрд донгов.

Источник: https://www.congluan.vn/thua-lo-lien-2-nam-dau-tu-thuong-mai-smc-lai-phai-ban-dat-de-duy-tri-hoat-dong-post313792.html