Постоянные убытки и серия безнадежных долгов: откуда магнат Тханг Ван Лыонг берет деньги, чтобы «вложиться» в огромный проект Кап-Падаран-Муйдинь?

Замена FIT на гигантском проекте Кап-Падаран-Муй-Динь

Корпорация FIT Group недавно объявила о выходе из акционерного общества Cap Padaran Mui Dinh Real Estate JSC, инвестора проекта Cap Padaran Mui Dinh. Процедура передачи активов была официально завершена 9 сентября. Ранее, 29 июля, годовое общее собрание акционеров FIT 2023 года одобрило этот план передачи.

Первая серия неудач, позволившая заработать большие деньги в проекте каркаса Падарана с фиксированной крышей 1 — Перспектива проекта Кап-Падаран-Муйдинь. Источник: TL

Кап-Падаран-Муйдинь – один из крупнейших проектов, площадью почти 800 гектаров. Цель – превратить его в курорт международного класса с многочисленными функциональными зонами, включая 17 000 гостиничных номеров, коралловые курорты, горные виллы, гостиничные комплексы, развлекательные и спортивные площадки, а также живописные песчаные дюны – одна из самых популярных особенностей, которой нет ни в одном другом проекте курортного туризма.

Первая фаза строительства курорта Бай-Транг охватывает территорию площадью около 64 гектаров, включая пятизвездочный международный отель, курортные виллы и инфраструктуру. Общий объём инвестиций составляет около 3000 миллиардов донгов. Ожидается, что проект будет сдан в эксплуатацию в 2024 году.

Компания Cap Padaran Mui Dinh, ранее известная как Mui Dinh Ecopark Company Limited, была основана в июне 2016 года. Основным направлением деятельности компании были услуги краткосрочного размещения. Первоначальный уставный капитал компании составлял 10 млрд донгов, а вклады Нгуен Дык Чи и Ле Минь Ха составляли по 50%.

К августу 2016 года компания сменила название на Mui Dinh Ecopark JSC и увеличила свой капитал до 368 млрд донгов. 47,3% акций принадлежали Crystal Bay JSC, 50% — KD Investment JSC, а г-ну Чи — только 2,7%. С июля 2019 года г-н Нгуен Ван Санг занял должность председателя Совета директоров, г-н Чи стал заместителем председателя Совета директоров, г-н Туан — генеральным директором. Все трое стали законными представителями компании.

К ноябрю 2022 года компания сменила название на Cap Padaran Mui Dinh Joint Stock Company. Г-жа Нгуен Тхи Нга занимала должность генерального директора и вместе с г-ном Чи и г-ном Туаном являлась законными представителями. После того, как FIT запланировала продажу активов, компания сменила председателя совета директоров и законного представителя Mui Dinh на г-на Тханг Ван Лыонга.

Постоянные убытки, отрицательный капитал

Г-н Тханг Ван Лыонг, муж актрисы Май Тху Хуен, — один из известных бизнесменов на рынке. В экосистему, находящуюся под руководством г-на Лыонга, входят: акционерное общество «Инвестиционно-торговая группа Thang Long» (Tincom Group), акционерное общество «Пивоваренная компания Thang Long», акционерное общество «Строительство и торговля VT», компания «TVL Vietnam Company Limited», акционерное общество «Управление финансовыми активами и активами Bahamas», акционерное общество «Проект Tincomcity», акционерное общество «Недвижимость Tincom»...

Ядром экосистемы является Tincom Group, основанная в 2003 году под председательством г-на Лыонга. Компания является инвестором многих крупных проектов в Ханое , таких как Tincom Phap Van, Tincom Point, Hanoi Paragon и Imperial Plaza 360 Giai Phong, имея при этом весьма внушительный размер активов.

К концу 2022 года совокупные активы Tincom Group достигли почти 4300 млрд донгов, что является максимальным показателем за последние 4 года, но всё ещё ниже, чем на конец 2018 года. Однако стоит отметить, что собственный капитал компании был отрицательным и составил 314 млрд донгов. Суммарные обязательства даже превышали активы, и остаток по состоянию на 31 декабря 2022 года составил более 4600 млрд донгов. Фактически, Tincom Group уже много лет живёт за счёт заёмного капитала.

Первая серия неудач, выигравших в лотерею, — каркасный проект Падаран с фиксированной крышей.

«Унылая» ситуация в бизнесе с постоянными убытками подорвала капитал Tincom Group. После пика в 2019 году выручка компании резко упала и к 2022 году составила всего около 14 миллиардов донгов. Огромные расходы привели к тому, что компания магната Тханг Ван Лыонга понесла значительные убытки в размере 308 миллиардов донгов.

Бизнес группы Tincom не только идёт на спад, но и погрязла в многочисленных просроченных долгах перед банками. В марте этого года банк Ocean Commercial Limited Liability Bank (OceanBank) во второй раз выставил на аукцион просроченные долги группы Tincom. Стартовая цена составила почти 1,345 млрд донгов, а общая сумма просроченной задолженности, как известно, составляет 1,662 млрд донгов.

Ранее, в 2021 году, Вьетнамский акционерный коммерческий банк инвестиций и развития ( BIDV ) также во второй раз выставил на аукцион безнадежные долги Tincom Group с начальной ценой более 149 млрд донгов. По состоянию на 21 октября 2020 года сумма безнадежных долгов составляла 164 млрд донгов.

Источник