Куда деваются дешевые деньги?

В банки хлынули деньги.

Несмотря на то, что процентные ставки по вкладам находятся на самом низком уровне за три года, свободные средства продолжают искать убежище в этом канале. Согласно данным Государственного банка Вьетнама (SBV), только в сентябре депозиты экономических организаций значительно увеличились на 217 триллионов донгов, достигнув 6,23 миллиона триллионов донгов. Темпы роста институциональных депозитов в последние месяцы опережают темпы роста индивидуальных депозитов. В сентябре индивидуальные депозиты увеличились всего на 16 триллионов донгов, в то время как банки привлекли более 6,449 миллиона триллионов донгов. Кроме того, доля наличных денег в обращении в сентябре также снизилась до 8,53% с 8,7% в августе.

В 2023 году цены на золотые кольца резко выросли.

При таких низких процентных ставках часть денежных потоков рынка в новом году направлена ​​на инвестиции. Г-жа Тхань Дьё (район 10, Хошимин) сообщила, что к ноябрю 2023 года истекает срок действия ее сберегательного счета в 2 миллиарда донгов, а процентная ставка составит всего 6% годовых на 12 месяцев, вместо почти 10% годовых ранее. Поэтому она изучает другие инвестиционные возможности, и недвижимость является для нее приоритетом. Г-жа Дьё надеется, что благодаря многочисленным решениям, внедренным в последнее время, а также снижению суммы ипотечных кредитов, рынок вскоре восстановится. «Сейчас я ищу недорогую недвижимость; это требует времени, поэтому я надеюсь найти подходящий дом или участок в первые несколько месяцев года. А пока я буду хранить свои свободные деньги в банке», — сказала г-жа Дьё.

В нынешнюю эпоху низких капиталовложений поиск дешевой недвижимости — распространенное мнение среди многих людей. Г-жа Н.Х. (3-й район, Хошимин) отметила, что цены на новые проекты не снизились, а некоторые даже выросли, но цены на вторичном рынке резко упали. Если повезет, можно даже найти кого-то, у кого не хватает капитала, и купить недвижимость по хорошей цене. «У меня уже несколько лет лежит определенный капитал на банковском счете, но сейчас процентные ставки слишком низкие, поэтому я хочу купить квартиру, чтобы сдавать ее в аренду для покрытия ежемесячных расходов. Цены на многие новые проекты, даже те, которым всего несколько лет, значительно упали, поэтому покупка сейчас — выгодное предложение. Позже, когда рынок восстановится, цены снова вырастут, так что я ничего не потеряю», — сказала г-жа Н.Х.

Между тем, г-н Нгуен Хуу Хуан (Экономический университет Хошимина) считает, что люди по-прежнему не решаются инвестировать, поэтому, даже несмотря на то, что процентные ставки по банковским депозитам упали ниже 6% годовых, они все равно предпочитают размещать свои деньги там. Следовательно, свободные средства, скорее всего, будут храниться на сберегательных счетах. «В таких каналах, как акции и недвижимость, явного восстановления не наблюдается. Ликвидность рынка недвижимости остается низкой, а спрос и предложение все еще не синхронизированы, поэтому многие люди по-прежнему не решаются участвовать. Инвесторы на фондовом рынке все еще осторожны, а обменные курсы трудно предсказать… Однако, в зависимости от толерантности к риску каждого человека, они могут увидеть возможности «купить на дне» в этих инвестиционных каналах», — сказал г-н Хуан.

Финансовый эксперт Нгуен Три Хиеу прогнозирует оживление рынка недвижимости в 2024 году. Этому способствуют несколько факторов, таких как снижение процентных ставок до уровня, существовавшего до пандемии COVID-19; постепенное устранение правовых и институциональных препятствий; завершение планирования на всех уровнях; а также увеличение государственных инвестиций и развитие инфраструктуры. В долгосрочной перспективе недвижимость остается хорошим инвестиционным каналом, поскольку экономика Вьетнама развивается, а спрос на жилье остается высоким. «Многие люди все еще ждут падения цен, прежде чем инвестировать, но существенного снижения цен маловероятно, учитывая ограниченное предложение и растущие затраты на строительство», — оценил г-н Хиеу.

Цена на золото продолжает расти с каждым годом.

В настоящее время золото переживает бум, цены постоянно растут, поэтому многие люди предпочитают накапливать золото небольшими партиями, чтобы сохранить свой капитал. Г-жа Тхуи Ань ( Ханой ) сказала, что у нее «есть талант» к золоту, но, честно говоря, она не знает, как оценить, где прибыль высока, а где низка. Накопив более 60 миллионов донгов, она решила купить золото для удобного хранения и использования по мере необходимости. «Покупка золота — это способ его сохранить, тогда как хранение наличных денег означает, что вы склонны их тратить, а мне лень продавать золото, поэтому оно всё ещё здесь. Несколько лет назад, поскольку у меня не хватало денег на покупку одного золотого слитка SJC, я купила 6 таэлей золотых колец по случаю праздника Бога Богатства за более чем 33 миллиона донгов. С тех пор каждый раз, когда у меня появляется несколько миллионов донгов, я коплю достаточно, чтобы купить один таэль и оставить его себе. Сейчас у меня более 30 таэлей золота. Я не знаю, сколько капитала я вложила во всё это золото, я знаю только, что каждый таэль стоил около 5,5–5,8 миллионов донгов, поэтому при нынешней цене 6–6,2 миллионов донгов за таэль я уже получила прибыль», — подсчитала Тхуи Ань, но также признала, что, видя рост цен, она чувствует себя удачливой и процветающей, поэтому она очень счастлива и не собирается продавать.

В 2023 году цена золотых колец выросла более чем на 7 миллионов донгов за таэль, достигнув 61,5–61,8 миллионов донгов при продаже и 60,2–60,5 миллионов донгов при покупке. Темпы роста цен на золотые кольца были выше, чем на золотые слитки, составив почти 13%. В то же время цена на золотые слитки SJC выросла более чем на 5 миллионов донгов за таэль, что эквивалентно 7,4%.

Оглядываясь на прошедшее десятилетие, можно увидеть, что цена золота выросла более чем вдвое, с почти 35 миллионов донгов за золотой слиток SJC до 72 миллионов донгов (рекордный максимум в 74 миллиона донгов в марте 2022 года). Соответственно, с 2013 по 2018 год цена золота колебалась в районе 35-36,5 миллионов донгов за унцию. В последующие годы цена золота значительно выросла, на 9-31,5% в год, при этом самый сильный рост был зафиксирован в 2019 году — 31,5%, что эквивалентно более чем 13 миллионам донгов за унцию. С 2020 по 2023 год средний годовой прирост цены золотых слитков SJC составил около 5 миллионов донгов за унцию. Таким образом, те, кто регулярно хранит золото, получили прибыль.

Г-н Нгуен Нгок Чонг, директор компании New Partner Gold Company, заявил, что в последние годы золотые кольца постепенно привлекают все больше внимания на рынке. Что касается цены, золотые кольца той же чистоты 9999 пробы, что и золотые слитки, на 10-11 миллионов донгов за унцию дешевле, что означает, что покупатели вкладывают меньше капитала. По сравнению с другими инвестиционными каналами, владельцы золота получили существенную прибыль за последний год. В настоящее время цены на золото резко растут в последние месяцы года, поскольку международные цены на золото выросли до более чем 2000 долларов за унцию (рост на 180 долларов за унцию по сравнению с началом года, что эквивалентно увеличению на 9,8%). Причиной высокой цены на золото является девальвация доллара США после информации о том, что Федеральная резервная система США (ФРС) снизит процентные ставки в ближайшем будущем. ФРС проводит длительный цикл повышения процентных ставок с марта 2021 года по настоящее время, повышая ставки с 0% до более чем 5% в год. В 2024 году прогнозируется снижение процентных ставок Федеральной резервной системой, и если это произойдет, доллар США упадет, а золото получит дальнейший импульс к росту. Кроме того, различные геополитические события в других странах также поддерживают восходящий тренд золота. Именно поэтому многие люди по-прежнему сохраняют привычку накапливать золото и продолжают получать прибыль.

Совершенно очевидно, что, хотя сбережения остаются самым эффективным каналом привлечения средств, снижение процентных ставок заставляет свободные средства рассматривать возможность перехода к другим инвестиционным каналам.

Внутренние цены на золото будут следовать за международными рыночными ценами, особенно это касается золотых колец. Однако при покупке золота следует проявлять осторожность, поскольку внутренние цены не связаны с международными, что создает «уникальный рынок» с непредсказуемыми колебаниями. В течение многих лет золотые слитки SJC стоили более чем на 10 миллионов донгов за унцию дороже международных цен, иногда достигая почти 20 миллионов донгов за унцию; поэтому нецелесообразно хранить золото в периоды резкого роста цен и постоянных колебаний.

Г-н Нгуен Нгок Тронг, директор New Partner Gold Company

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/tien-re-chay-vao-dau-18523112620170323.htm