Ищем инвесторов для проекта нового городского района на юге города Донгхой

Департамент планирования и инвестиций провинции Куангбинь сообщил, что Народный комитет провинции принял решение одобрить инвестиционную политику и утвердить предварительные требования к возможностям и опыту инвестора для проекта южной городской зоны города Донгхой.

Таким образом, общий объём предварительных инвестиций в проект составляет 401 млрд донгов. Из них стоимость реализации проекта составляет около 347 млрд донгов, а расходы на компенсацию, поддержку переселения и расчистку территории — 54 млрд донгов.

Проект был предложен строительной акционерной компанией Minh Anh Construction Joint Stock Company, реализован в коммуне Лыонгнинь и городе Куанхау уезда Куангнинь провинции Куангбинь; форма отбора инвесторов — проведение торгов для отбора инвесторов.

Общая площадь земельного участка проекта составляет 136 805 м². Восточная сторона примыкает к реке Нятле, западная – к существующей жилой зоне и национальной автомагистрали, южная – к существующей жилой зоне и городу Куанхау, северная – к зеленой полосе вдоль реки Нятле.

Коммуна Лыонгнинь, район Куангнинь, где запланировано множество новых городских проектов. Фото: NT

Что касается коммерческого жилья, проект предусматривает инвестирование в строительство комплекса коммерческих и сервисных зданий на 2 земельных участках с общей площадью землепользования около 6948,7 м2.

Проект жилищного строительства включает в себя: Грубое строительство и внешнюю отделку не менее 30 вилл вдоль запланированной дороги шириной 15 м на востоке проекта площадью около 10,94 м2.

Соседняя жилая часть, построенная в черновом состоянии, с внешней отделкой, состоит примерно из 3-х рядом стоящих домов высотой в 3 этажа, расположенных рядом с фасадом национального шоссе А с площадью землепользования около 328,26 м2.

Фонд земель жилой застройки, на территории которого разрешено передавать права землепользования гражданам для строительства собственного жилья по утвержденным типовым проектам после завершения технической инфраструктуры, включает 174 земельных участка общей площадью около 30 901 м2.

По данным Департамента планирования и инвестиций провинции Куангбинь, данный проект реализуется в районе, не требующем резервирования земель для инвестиций в строительство социального жилья. При этом масштаб проекта, указанный в инвестиционной политике, является предварительным и будет определён на этапе подготовки технико-экономического обоснования и начала проектирования после оценки и утверждения базового проекта.

Также, по данным Департамента планирования и инвестиций провинции Куангбинь, помимо решения об утверждении инвестиционной политики, Народный комитет провинции Куангбинь принял решение утвердить предварительные требования к потенциалу и опыту инвесторов для привлечения инвесторов к участию в проекте и их регистрации. Соответственно, для регистрации в проекте минимальный собственный капитал инвесторов должен составлять 81 млрд донгов.

В то же время инвестор или член консорциума, участвующий в реализации зарегистрированного проекта, должен иметь опыт реализации проектов городской застройки, строительства коммерческого жилья, офисных зданий, коммерческих объектов обслуживания в качестве инвестора, вносящего акционерный капитал проекта с общим объемом инвестиций не менее 201 млрд. донгов; завершенного или в основном завершенного в течение последних 7 лет (инвестор вносит акционерный капитал в размере не менее 41 млрд. донгов).

Другой случай — когда инвестор участвует в качестве основного подрядчика строительства или имеет партнера, участвующего в качестве основного подрядчика строительства аналогичного проекта с общим минимальным объемом инвестиций в размере 105 млрд донгов, завершенного в течение последних 5 лет.

Известно, что вблизи зоны планирования проекта южной городской зоны города Донгхой Народный комитет провинции Куангбинь также одобрил инвестиционную политику и выбрал инвестора для другого проекта — новой городской зоны Лыонгнинь в округе Куангнинь, который начнется в июле 2023 года. Общий предварительный объем инвестиций в этот проект составляет 1,131 млрд донгов.

Источник