Льготный кредит для молодежи: открываем двери к жилью

(Chinhphu.vn) – Государственный банк Вьетнама (SBV) только что объявил о внедрении новой кредитной политики специально для молодых людей в возрасте до 35 лет для покупки социального жилья. Это конкретный шаг по реализации директивы правительства по содействию доступу к жилью для молодой рабочей силы.

Заместитель губернатора Фам Тхань Ха - Фото: VGP/HT

Выполняя указания правительства и премьер-министра, содержащиеся в резолюциях 46/NQ-CP, 77/NQ-CP, директиве 05/CT-TTg и уведомлении 120/TB-VPCP, 29 мая 2025 года Государственный банк Вьетнама (SBV) направил официальное распоряжение № 4290/NHNN-TD девяти крупным коммерческим банкам о внедрении льготного кредитного пакета для лиц моложе 35 лет на покупку социального жилья (NOXH).

Соответственно, Государственный банк Вьетнама требует от коммерческих банков продолжать продвигать программу социального жилищного кредитования, жилья для рабочих и ремонта старых квартир в соответствии с Резолюцией 33/NQ-CP. Однако для молодых людей в возрасте до 35 лет поддержка процентной ставки будет более предпочтительной для повышения доступности жилья для этой рабочей силы.

В частности, к клиентам в возрасте до 35 лет при подписании кредитного договора на покупку социального жилья будет применяться процентная ставка на 2% ниже средней процентной ставки по средне- и долгосрочным кредитам в донгах 4 государственных коммерческих банков (включая Agribank , BIDV, Vietcombank, VietinBank) в течение первых 5 лет с даты выдачи. До 30 июня 2025 года применяемая процентная ставка составляет 6,1% в год.

После первого 5-летнего льготного периода заемщики продолжат пользоваться процентной ставкой на 1% ниже средней ставки в течение следующих 10 лет. Кроме того, с 1 июля 2025 года Государственный банк будет обновлять процентные ставки каждые 6 месяцев, применимые к каждому конкретному периоду.

Примечательно, что средства на реализацию этой программы берутся не из государственного бюджета, а из банков, зарегистрировавшихся для участия в Программе социального жилья в соответствии с Постановлением 33. Этот план одновременно обеспечивает эффективную поддержку людей и не оказывает давления на фискальный бюджет.

Для того чтобы политика была реализована синхронно, Государственный банк Вьетнама просит коммерческие банки срочно применить ее с 31 мая 2025 года. В то же время банки также должны усилить коммуникацию, чтобы гарантировать, что бенефициары будут своевременно проинформированы о необходимости регистрации для получения кредитов.

Ожидается, что благодаря этому шагу десятки тысяч молодых людей по всей стране получат возможность осуществить свою мечту и обосноваться в крупных городах, тем самым стабилизировав свою жизнь и построив долгосрочную карьеру.

На Конференции по реализации резолюции № 201 15-го Национального собрания о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик для развития социального жилья под председательством премьер-министра Фам Минь Чиня во второй половине дня 2 июня заместитель губернатора Фам Тхань Ха сказал: С начала 2025 года Государственный банк выпустил Официальное распоряжение № 55/NHNN-TD, позволяющее коммерческим банкам, участвующим в программе кредитования социального жилья, не включать непогашенные кредиты в годовой целевой показатель роста кредитования. Не останавливаясь на этом, Государственный банк также постоянно корректирует процессы и процедуры, чтобы создать наиболее благоприятные условия для людей и предприятий для доступа к источникам капитала.

В частности, Государственный банк Вьетнама скоординировался с Министерством строительства, чтобы организовать более 10 конференций для содействия реализации программы, а также ряд документов, предписывающих местным отделениям банков координировать работу с правительством и инвесторами для устранения препятствий для каждого конкретного проекта. Это определение частично показывает усилия банковского сектора по конкретизации политики от центрального до низового уровня.

Однако заместитель губернатора заявил: «Скорость выплат по-прежнему не соответствует ожиданиям. В отчете показано, что по всей стране было заявлено об участии в программе всего около 100 проектов, из которых только 53 проекта получили доступ к кредитам. 28 проектов не нуждаются в кредитах, в основном потому, что им не нужен капитал или они мобилизовали капитал от покупателей; остальные находятся в процессе оценки или обращения в банки».

«Из-за нехватки социального жилья банки испытывают трудности с выдачей кредитов, даже если у них есть готовые ресурсы. Кроме того, многие населенные пункты еще не объявили список участвующих проектов или объявили о них поздно, что приводит к пассивной координации и отсутствию информации», — объяснил причину заместитель губернатора Фам Тхань Ха.

Помимо общей программы, предусмотренной Постановлением № 33, примечательным событием является реализация отдельного кредитного пакета для молодых людей в возрасте до 35 лет на приобретение социального жилья.

Эта политика демонстрирует приоритет государства в отношении городской молодежи, рабочих и малообеспеченных слоев общества, способствуя решению жилищной проблемы для молодой рабочей силы, что является основой устойчивого развития.

Г-н Минь

Источник: https://baochinhphu.vn/tin-dung-uu-dai-cho-nguoi-tre-mo-rong-canh-cua-an-cu-102250603211044815.htm