Инвесторам проектов в сфере недвижимости в городе Хошимин не разрешается делить и продавать участки земли в проекте, чтобы люди могли построить собственные дома, включая все 5 районов: Бинь Чань, Ня Бе, Хок Мон, Ку Чи и Кан Джио.
Хошимин запретил раздел и продажу земли в пяти пригородных районах - Фото: NGOC HIEN
Народный комитет города Хошимин только что издал Решение № 83 об определении территорий, на которых права землепользования с технической инфраструктурой могут быть переданы организациям и частным лицам для строительства собственных домов.
Согласно новому постановлению, помимо районов и округов, земли в 5 пригородных районах города, включая Бинь Чань, Хок Мон, Кан Джио, Ку Чи, Нья Бе, также не могут быть разделены на участки для продажи.
Соответственно, инвесторам проектов в сфере недвижимости и жилищного строительства по всему городу Хошимин не разрешается передавать права пользования землей с технической инфраструктурой в проекте организациям и частным лицам для самостоятельного строительства домов (владельцы проектов должны строить готовые дома на продажу, а не покупать землю, делить участки и продавать землю, как раньше - PV).
Что касается владельца проекта с целью переселения на земельные участки в коммуне, поселке и районах города, то при обеспечении условий, предусмотренных статьей 31 Закона о торговле недвижимостью 2023 года и статьей 45 Закона о земле 2024 года, инвестору разрешается передавать права землепользования на земельные участки людям для строительства собственных домов.
Решение вступает в силу с 21 октября.
Однако Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) только что направила документ с просьбой к Народному комитету города Хошимин пересмотреть и внести поправки в Решение 83.
По данным HoREA, пригородные районы, включая Бинь Чань, Нья Бе, Хок Мон, Ку Чи и Кан Джио, являются сельскими районами, спрос на покупку, продажу и передачу земли для строительства домов для себя в этих районах по-прежнему очень высок, поэтому запрет на раздел и продажу земли частным лицам для строительства домов для себя в настоящее время не соответствует действительности и действующим правилам.
Поэтому HoREA предложила внести поправки в правила, чтобы более подробно определить районы, на которых могут быть переданы права землепользования (с технической инфраструктурой), чтобы люди могли строить собственные дома в коммунах в пригородных районах Хошимина в соответствии с действующими правилами.
Закон «О сделках с недвижимостью» 2023 года (вступает в силу с 1 августа) запрещает раздел и продажу земельных участков в районах, округах и городах специального назначения, а также в городах I, II и III типов.
На оставшихся территориях местные власти определят районы, где будут реализованы проекты, разделив землю на участки и продав их частным лицам для строительства собственных домов.
Хошимин — это особый городской район, поэтому районам и городу Тхудык не разрешается делить землю на участки для продажи. Что касается 5 пригородных районов Биньчан, Ньябе, Хокмон, Кучи и Канжио с 5 городами и 58 коммунами под его управлением, то они по-прежнему являются сельскими районами, находящимися под контролем города.
Источник: https://tuoitre.vn/tp-hcm-chinh-thuc-cam-phan-lo-ban-nen-hiep-hoi-bat-dong-san-tp-hcm-de-nghi-xem-xet-sua-doi-2024103017543569.htm
Комментарий (0)