Народный комитет Хошимина только что отчитался о промежуточных результатах реализации программы жилищного развития города Хошимин на период 2021–2030 годов.
Соответственно, город ставит перед собой цель к 2025 году достичь средней площади жилья на душу населения в 23,5 м2 /чел., а общая дополнительная площадь жилья в городе в период 2021-2025 гг. достигнет 50 млн м2 жилой площади.
Из них коммерческое жилье занимает 15,5 млн м2 площади, индивидуальное жилье, построенное домохозяйствами самостоятельно, составляет 32 млн м2 площади, социальное жилье составляет 2,5 млн м2 площади и государственное жилье двойного назначения составляет 1400 м2 площади .
Проект социального жилья в жилом районе Нгуен Сон (район Бинь Чань) еще не обрел форму после более чем года церемонии закладки первого камня.
В результате с 2021 года по июнь 2023 года общая площадь вновь построенного жилья достигла 15,33 млн м2 /50 млн м2 , что составляет 30,66% от целевого показателя, установленного на период 2021-2025 годов (средняя жилая площадь города к июню 2023 года достигла 21,44 м2 /чел.).
Из них коммерческое жилье построили на площади 3,9 млн м2 , что составляет 25,19% от установленного целевого показателя; индивидуальное жилье, построенное населением, построили на площади 11,38 млн м2 , что составляет 35,6% от установленного целевого показателя; социальное жилье построили на площади 32 668 м2, что составляет 1,31% от установленного целевого показателя.
Для достижения поставленной цели в конце срока городу необходимо построить около 36,65 млн кв . м жилой площади в период с 2023 по 2025 год, что эквивалентно среднему объёму строительства около 12,2 млн кв. м в год. Это беспрецедентный показатель для предыдущего периода, когда рынок недвижимости развивался быстрыми темпами.
Таким образом, достижение целевого показателя строительства в размере 12,2 млн м² площади в каждый из оставшихся лет (2023, 2024, 2025) крайне затруднительно. Это повлияет на возможность достижения целевого показателя в размере 50 млн м² в период 2021–2025 годов.
Учитывая результаты жилищного строительства за первые 6 месяцев 2023 года и текущие темпы экономического роста, сложно прогнозировать результаты жилищного строительства на предстоящий период.
Наиболее оптимистичный сценарий предполагает, что город сохранит тот же уровень жилищного строительства, что и до пандемии COVID-19, а именно, будет строить в среднем около 9 млн м² в год в течение оставшихся трёх лет. В это время, в период с 2021 по 2025 год, прогнозируется, что город построит около 40 млн м² жилой площади, что составит 80% от установленного целевого показателя.
Перемещение домов вдоль каналов
В плане по организации реализации мероприятий по развитию и реконструкции города на период 2021–2025 гг. и последующие годы город ставит цель завершить компенсацию и переселение 6500 домов на каналах и вдоль них к 2025 году, в основном за счет бюджетных средств, с предполагаемой потребностью в капитале в размере 18 073 млрд донгов.
Этот капитал используется для реализации 3 проектов, имеющих двойную цель как дренажа, так и переселения домов (дноуглубление, улучшение окружающей среды, строительство инфраструктуры канала Сюйен Там; дноуглубление, улучшение канала Ван Тхань; улучшение канала Хи Вонг) и 14 проектов, в рамках которых были реализованы этапы подготовки инвестиций в период 2016–2020 гг., которые в настоящее время реализуются в период 2021–2025 гг. (включая 8 проектов с утвержденной государственной инвестиционной политикой, 6 проектов с утвержденными проектами компенсаций).
Источник
Комментарий (0)