Налоговые поступления от операций с недвижимостью в Хошимине выросли на 54% за 9 месяцев

(Дан Три) - Повышение налога на сделки с недвижимостью в Хошимине связано с желанием людей завершить сделки до вступления в силу нового Закона о земле.

Налоговое управление города Хошимин опубликовало девятимесячный отчёт о состоянии поступления в государственный бюджет земельных доходов. В том числе, подоходный налог с физических лиц от операций по передаче недвижимости достиг 4,914 млрд донгов, увеличившись почти на 54% за тот же период.

Подразделение заявило, что высокий рост был обусловлен возросшим спросом на транзакции со стороны населения, главным образом, из-за желания завершить сделки до вступления в силу нового Закона о земле. Налоговое управление зафиксировало высокие показатели поступлений налогов в июне и июле: рост составил 50% и 74% по сравнению с аналогичным периодом.

Однако после вступления в силу нового Земельного закона с 1 августа Народный комитет Хошимина до сих пор не опубликовал новый прейскурант на землю, что привело к сокращению количества сделок с недвижимостью. Количество налоговых платежей в августе сократилось на 32%, а сумма – на 28%. К 21 сентября в Хошимине временно применили действующий прейскурант на землю. Количество налоговых платежей увеличилось на 9% по сравнению с августом, а сумма выплат также увеличилась на 19% по сравнению с аналогичным периодом.

В городе Хошимин увеличиваются налоговые поступления от передачи недвижимости (Иллюстрация: Чинь Нгуен).

За первые 9 месяцев доходы бюджета Хошимина от земельных доходов достигли 10 510 млрд донгов, увеличившись на 58% по сравнению с аналогичным периодом и составив почти 27% от прогнозируемого показателя.

Из них сборы за землепользование достигли 5 933 млрд донгов, увеличившись почти на 54% по сравнению с аналогичным периодом. В этот период были отмечены и необычные платежи, например, 811 млрд донгов, выплаченные компанией Khang Phuc House Company Limited за проект в районе Биньчань.

Кроме того, в связи с ожидаемым применением нового Закона о земле, опубликованного 1 августа, будет введен новый прейскурант цен на землю, что приведет к многочисленным случаям задолженности по уплате земельных сборов и увеличит необходимость изменения целевого назначения земельных сборов, что приведет к совокупному росту по сравнению с тем же периодом.

Хотя сбор платы за землепользование увеличился, он достиг всего лишь уровня более 17%, что ниже прогнозируемого, поскольку, когда Национальная ассамблея и правительство утвердили прогноз сбора платы за землепользование на 2024 год, они рассчитали ожидаемый сбор платы за землепользование от аукционной деятельности и реализации проектов в городе.

На самом деле реализация проектов в городе сталкивается со многими трудностями из-за юридических причин, процедур аукционов, рынка... поэтому этот доход по-прежнему не гарантирован в соответствии с графиком.

Кроме того, арендная плата за землю за 9 месяцев достигла 4,234 млрд донгов, увеличившись на 72% по сравнению с аналогичным периодом. Эта сумма увеличилась за счёт того, что некоторые объекты недвижимости оплачивали аренду земли единовременно.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm