Пятидневный отпуск с 30 апреля по 1 мая — это время, когда многие клиенты и инвесторы свободны и не связаны работой, поэтому они часто чаще посещают объекты недвижимости.
Понимая потребности клиентов, многие брокеры не берут отпуск, чтобы разместить объявления о продаже недвижимости и отвезти клиентов на просмотр домов.
Длинные каникулы — это возможность для брокеров охватить больше клиентов. Фото: Нгуен Линь.
Г-н Фам Куанг Винь, брокер по недвижимости в Ханое , сказал, что с конца прошлого года брокеры по недвижимости «голодают» из-за относительно спокойного рынка. К середине этого года рынок начал восстанавливаться, спрос клиентов и инвесторов также вырос, поэтому брокеры по недвижимости также снова вступают в «гонку».
«Во время праздников у клиентов есть время посетить земли и проекты на местах. Консультации также станут проще для брокеров. Раньше я терял много клиентов, потому что у них не было времени на личные визиты, онлайн-транзакции не помогали им внести депозит», — поделился Винь.
Аналогичным образом г-н Нгуен Хуу Кань, брокер по недвижимости в Ханое, был занят с первых дней праздников.
«В последнее время приезжает довольно много посетителей, чтобы посмотреть землю. В среднем во время праздника я принимал по 10 посетителей в день. В основном они осматривали и рассматривали рынок недвижимости в пригородах Ханоя, потому что этот рынок резко упал в цене. Между тем, цены на квартиры в центре города выросли, заставив многих людей колебаться», — поделился г-н Кань.
Однако г-н Кань также сообщил, что многие люди хотят купить землю, но процент успешных сделок снизился. Хотя цена на пригородные районы резко упала, ликвидность слабая. Многие инвесторы в настоящее время колеблются и не вложили свои деньги.
Кроме того, во время недавних праздников многие страницы и группы по покупке и продаже недвижимости также разместили оживленные объявления о продаже множества квартир, вилл, таунхаусов и земельных участков. Сегменты недвижимости от недорогих до элитных были выставлены на продажу.
Онлайн-рынок недвижимости бурлит. Скриншот.
Примечательно, что на страницах о торговле недвижимостью часто появляется информация о продаже земли с убытком: «нужны деньги для продажи с убытком - безубыточность», «большой убыток», «срочная продажа, суперубыточная цена»…
Владелец аккаунта Тхань Хоа выставил на продажу трехэтажный дом с убытком в 800 миллионов донгов в переулке 16 Динь Конг Ха, районе Динь Конг, районе Хоангмай, площадью 66 квадратных метров.
Владелец этого аккаунта сообщил, что при цене в 8 миллиардов дом удобно расположен, рядом с больницей, детским садом, супермаркетом, медицинским пунктом и т. д. Подходит как для проживания, так и для бизнеса, в качестве офиса компании, многопрофильного бизнеса, для сдачи в аренду...
По словам г-на Нгиа — брокера по земельным проектам в Донг Ане (Ханой), в реальности многие инвесторы сталкиваются с трудностями. Когда цены на землю падают и нужно выплачивать долги, многие люди часто продают ее с убытком, чтобы получить деньги на компенсацию в другом месте.
Однако некоторые брокеры часто пользуются этим, чтобы размещать объявления о продаже с убытком. На самом деле, цифры убытков, публикуемые брокерами, являются просто виртуальными, все они публикуют цены выше, чем сумма, которую они потратили, чтобы они не были полностью в убытке. Это трюк, который используют многие брокерские компании, чтобы стимулировать клиентов к достижению KPI продаж.
Г-н Нгиа считает, что для того, чтобы не попасть в ловушки брокеров, покупатели должны быть очень бдительными и тщательно исследовать информацию, особенно сравнивая цены продажи. В частности, необходимо тщательно проверять маржу роста цен на продукцию в течение года, чтобы убедиться в точности информации о сокращении убытков.
Нгуен Линь
Источник
Комментарий (0)