Народному комитету провинции Ламдонг поручено ускорить ход реализации проекта строительства социального жилья.

В связи с этим Народный комитет провинции Ламдонг поручил своим подразделениям срочно завершить подготовку документов и утвердить решение об инвестиционной политике для проекта социального жилья «Сан-Нам» (район 11, город Далат). Одновременно с этим необходимо принять меры для скорейшей реализации проекта социального жилья «Ким-Дон» (район 6, город Далат).

Что касается вышеупомянутых проектов социального жилья, то, согласно недавнему отчету Департамента строительства провинции Ламдонг, опубликованному в конце августа 2023 года, проект социального жилья Санам, ранее инвестируемый акционерной компанией Binh An Housing Investment Joint Stock Company, завершил процедуру утверждения инвестиционной политики.

В июле 2023 года Народный комитет провинции Ламдонг утвердил границы и площадь земельного участка для реализации проекта социального жилья в Санаме. Инвестор также подал заявку на утверждение инвестиционной политики, ожидаемое в августе 2023 года. В настоящее время Департамент планирования и инвестиций (DPI) рассматривает документы.

Народный комитет провинции Ламдонг руководит быстрым прогрессом в строительстве социального жилья, фото 1 — В период 2021–2025 годов в провинции Ламдонг планируется реализовать 12 проектов социального жилья.

Что касается проекта социального жилья «Кимдон», то в июле 2023 года для реализации проекта зарегистрировались три инвестора. В настоящее время Департамент планирования и инвестиций проводит оценку и в ближайшее время представит на утверждение Народному комитету провинции результаты предварительной оценки возможностей и опыта инвесторов.

Кроме того, в провинции Ламдонг реализуются ещё два проекта. Первый из них – проект строительства жилья для рабочих и служащих в промышленном парке Фухой района Дыкчонг, финансируемый компанией Binh An Housing Investment Joint Stock Company. Строительство проекта началось в июне 2023 года и, как ожидается, будет завершено в 2025 году.

Однако, согласно новым правилам, инвесторы, строящие социальное жильё с использованием внебюджетных средств для сдачи в аренду, лизинга с последующим выкупом или продажи, не имеют права на льготное резервирование 20% от общей площади земельного участка проекта с инфраструктурой, инвестированной в него, для инвестиций в коммерческое жильё. Поэтому инвесторам необходимо переоформить документы в соответствии с новыми правилами.

Последний проект — зона планирования NOXH 5B-CC5 (в округах 3 и 4 города Далат), который также был одобрен Народным комитетом провинции для плана отбора инвесторов проекта и поручен Народному комитету города Далат в качестве ответственного за выбор инвесторов в августе 2023 года.

В связи с существующими трудностями Департамент строительства заявил, что действующие правовые нормы, регулирующие инвестиции, проведение торгов и земельные вопросы при отборе инвесторов для проектов социального жилья, по-прежнему дублируют друг друга и не согласованы. Это приводит к тому, что процесс отбора инвесторов становится довольно сложным и длительным, замедляя реализацию проекта. Этот этап обычно занимает не менее 60–135 дней.

Кроме того, работы по выплате компенсаций и расчистке территории в проектах социального жилья по-прежнему затягиваются из-за несвоевременного выделения бюджетных средств. Многие процедуры не могут быть сокращены из-за минимальных сроков, например, публикация приглашений на проект занимает 30 дней, а публикация приглашений на проект — 60 дней...

Источник