Народный комитет провинции Ламдонг поручил ускорить ход реализации проекта строительства социального жилья

Соответственно, Народный комитет провинции Ламдонг поручил подразделениям срочно завершить подготовку документов и утвердить решение об инвестиционной политике для проекта социального жилья Санам (округ 11, город Далат). В то же время принять меры по скорейшей реализации проекта социального жилья Ким Донг (район 6, город Далат).

Что касается вышеупомянутых проектов социального жилья, то, согласно недавнему отчету Департамента строительства провинции Ламдонг, опубликованному в конце августа 2023 года, проект социального жилья Санам, ранее инвестируемый Binh An Housing Investment Joint Stock Company, завершил процедуру утверждения инвестиционной политики.

В июле 2023 года Народный комитет провинции Ламдонг утвердил границы и площадь земельного участка для реализации проекта социального жилья Санам. Инвестор также подал заявку на утверждение инвестиционной политики, ожидаемое в августе 2023 года. В настоящее время Департамент планирования и инвестиций (DPI) рассматривает заявку.

Народный комитет провинции Ламдонг руководит быстрым прогрессом в строительстве социального жилья, фото 1 — В период 2021–2025 годов в провинции Ламдонг планируется реализовать 12 проектов социального жилья.

Что касается проекта социального жилья Ким Дон, то в июле 2023 года для реализации проекта зарегистрировались 3 инвестора. В настоящее время Департамент планирования и инвестиций проводит оценку и в ближайшее время представит в Провинциальный народный комитет на утверждение предварительные результаты оценки возможностей и опыта инвесторов.

Кроме того, в провинции Ламдонг реализуются еще два проекта. Первый — проект по строительству жилья для рабочих и служащих в промышленном парке Фухой, округ Дукчонг, инвестируемый акционерной компанией Binh An Housing Investment Joint Stock Company. Строительство этого проекта началось в июне 2023 года и, как ожидается, будет завершено в 2025 году.

Однако согласно новым правилам инвесторы, строящие социальное жилье с использованием внебюджетного капитала для сдачи в аренду, аренды с последующим выкупом или продажи, не имеют права на льготу в виде резервирования 20% от общей площади жилой земли с инвестированной инфраструктурой в проекте для инвестиций в коммерческое жилье. Поэтому инвесторам придется переделывать документы в соответствии с новыми правилами.

Последний проект — это зона планирования NOXH 5B-CC5 (в округах 3 и 4 города Далат), который также был одобрен Народным комитетом провинции для плана по выбору инвесторов проекта и передан Городскому народному комитету. Далат отвечает за выбор инвесторов в августе 2023 года.

Что касается существующих трудностей, Департамент строительства заявил, что действующие правовые нормы в отношении инвестиций, торгов и земли при выборе инвесторов для проектов социального жилья по-прежнему дублируют друг друга и непоследовательны. Это приводит к тому, что процесс отбора инвесторов становится достаточно сложным и длительным, что замедляет реализацию проекта. Этот этап обычно занимает не менее 60–135 дней.

Кроме того, выплаты компенсаций и работы по расчистке территорий на объектах социального жилья по-прежнему затягиваются из-за отсутствия своевременного выделения бюджетных средств. Многие процедуры не могут быть сокращены из-за минимального срока, например, размещение запроса на выражение заинтересованности в реализации проекта составляет 30 дней; Срок подачи конкурсной документации по проекту составляет 60 дней...

Источник