Согласно проекту предложения по составлению таблиц цен на землю, подготовленному Департаментом сельского хозяйства и окружающей среды Ханоя , в Зону 1 входят районы, расположенные в пределах Кольцевой дороги 1: Тай Хо, Нгок Ха, Ба Динь, Джианг Во, О Чо Дуа, Хоан Кием, Ван Миеу - Куок Ту Гиам, Куа Нам и Хай Ба Чунг.
В частности, самая высокая цена на землю составляет более 702 миллионов донгов/ м² для участков, выходящих на главную дорогу (престижное местоположение), на таких улицах, как Ба Триеу (от Ханг Кхай до Чан Хун Дао), Динь Тьен Хоанг и Хай Ба Чунг (от Ле Тхань Тонг до Куан Су). Эта цена также относится к улицам Ханг Дао, Ханг Кхай, Ханг Нганг, Ле Тхай То, Ли Тхыонг Киет, Нха Тхо и Чан Хун Дао (от Чан Тхань Тонг до Ле Дуан).
По сравнению с действующим прейскурантом, цены на самые дорогие земельные участки в Ханое выросли примерно на 2%. Цены на землю в Зоне 1 на улице Донг Ко превышают 82 миллиона донгов/ м² . Средняя цена на землю в 9 центральных районах столицы, согласно новому предложенному прейскуранту, составляет 255,3 миллиона донгов/ м² , что также на 2% больше по сравнению с действующими ценами.
Наряду с центральной частью города, цены на предлагаемые земельные участки также резко выросли в большинстве пригородных коммун. В частности, в Зоне 9, включающей 7 коммун: Лиен Минь, О Дьен, Дан Фуонг, Хоай Дык, Дуонг Хоа, Донг Сон и Ан Кхань, наблюдался наибольший рост цен — до 26% по сравнению с текущим прейскурантом цен на землю.
Самая высокая цена на новые участки в этой группе наблюдается на Национальной автомагистрали № 32, от границы с районом Суан Фуонг до перекрестка, ведущего в городской район Ким Чун Ди Трач, и составляет 64,7 млн донгов/ м² . Средняя цена на землю в районе 9, занимающем позицию 1, составляет приблизительно 30,4 млн донгов/ м² , а текущая цена – 26,8 млн донгов/ м² .
Далее, Зона 7, включающая 9 коммун (Тьен Тханг, Йен Ланг, Куанг Минь, Ме Линь, Фук Тхинь, Тху Лам, Донг Ань, Винь Тхань, Тхиен Лок), и Зона 10, включающая 12 коммун (Дай Тхань, Тхань Чи, Нгок Хой, Нам Фу, Бинь Минь, Там Хунг, Тхыонг Тин, Хонг Ван, Тхань). Оай, Дан Хоа, Тхуонг Фук, Чуонг Дуонг) предложили дополнительное увеличение на 25%.
Скорректированный прейскурант цен на землю будет использоваться в качестве основы для расчета компенсаций, определения цен на земли для переселения, расчета налога на землепользование, подоходного налога с физических лиц, полученного от передачи прав на землепользование, а также для корректировки соответствующих сборов и платежей.
Источник: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html
Комментарий (0)