Ханой предлагает новый прайс-лист на землю: во многих местах в пригородах цена превышает 64 млн донгов за м²

Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды Ханоя только что подготовил предложение по первому прейскуранту цен на землю, который будет объявлен и введен в действие с 1 января 2026 года. Этот прейскурант цен на землю разделен на 17 зон в соответствии с административным делением, с очень высоким ростом цен.

Согласно проекту отчета о прейскуранте цен на землю для строительства Департамента сельского хозяйства и окружающей среды города Ханоя , район 1 — это районы кольцевой дороги 1, в том числе: Тайхо, Нгокха, Бадинь, Зянгво, О-Чодуа, Хоанкием, Ванмиеу - Куоктыджиам, Куанам, Хайбачынг.

В частности, самая высокая цена на жилую землю составляет более 702 миллионов донгов/ ^м², применительно к участку земли, выходящему на улицу (местоположение 1), на таких маршрутах, как Ба Чиеу (участок от Ханг Кхая до Тран Хынг Дао), Динь Тьен Хоанг, Хай Ба Чынг (участок от Ле Тхань Тонг до Куан Су). Эта же цена действует на маршрутах Ханг Дао, Ханг Кхая, Ханг Нганг, Ле Тхай То, Ли Тхыонг Кьет, Нятхо и Тран Хынг Дао (участок от Тран Тхань Тонг до Ле Зуан).

По сравнению с текущим прейскурантом, самая высокая цена на землю в Ханое выросла примерно на 2%. Цена на землю в районе 1, на улице Донг Ко, составляет более 82 миллионов донгов/ ^м² . Средняя цена на землю в 9 центральных районах столицы, согласно новому предложенному прейскуранту, составляет 255,3 миллиона донгов/ ^м² , что также на 2% больше текущей цены.

Цены на землю во многих пригородах Ханоя имеют тенденцию к росту. Иллюстративное фото.

Наряду с центральной частью города, предлагаемая цена на жилую землю также резко выросла в большинстве пригородных коммун. Наибольший рост цен на землю по сравнению с текущим прейскурантом наблюдался в районе 9, включающем 7 коммун: Льенминь, О-Дьен, Данфыонг, Хоайдык, Зыонгхоа, Донгшон и Анкхань.

Самая высокая новая цена в этой группе зафиксирована на шоссе 32 от района Суан Фыонг до перекрёстка с дорогой в городской район Ким Чунг Ди Трач, где цена достигает 64,7 млн ​​донгов за ^м² . Средняя цена земли на участке 1 в районе 9 составляет около 30,4 млн донгов за ^м² , тогда как, согласно текущему прейскуранту, она составляет 26,8 млн донгов за ^м² .

Далее идет зона 7, включающая 9 коммун: Тьен Тханг, Йен Ланг, Куанг Минь, Ме Линь, Фук Тхинь, Тху Лам, Донг Ань, Винь Тхань, Тьен Лок) и зона 10, включающая 12 коммун: Дай Тхань, Тхань Чи, Нгок Хой, Нам Фу, Бинь Минь, Там Хунг, Тхыонг Тин, Хонг Ван, Тхань Оай, Дэн Хоа, Туонг Фук, Чуонг Дуонг предложили повышение на 25%.

Скорректированный прейскурант цен на землю будет использоваться в качестве основы для расчета компенсации, определения цен на землю для переселения, расчета налога за пользование землей, подоходного налога с физических лиц от передачи прав землепользования и корректировки связанных с этим сборов и платежей.

НГУЕН КУОК

Источник: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html