Почему лучшие земли Винатабы были возвращены Хошимину?

Никакая передача не аннулирует свидетельство о праве пользования землей.

25 января в информации Управления регистрации земель города Хошимин говорилось, что 10 января это ведомство направило документ с просьбой к компаниям Vina Alliance Company Limited (Vina Alliance Company) и Vietnam Tobacco Company, ныне Vietnam Tobacco Corporation - One Member Limited Liability Company (Vinataba) срочно передать оригинал Сертификата о правах пользования землей ( LURC ) земельного участка площадью 30 972,7 м2, принадлежащего участку номер 38, листу карты номер 10, расположенному по адресу 152 Tran Phu, Ward 4, District 5, Ho Chi Minh City ( сокращенно объект недвижимости 152 Tran Phu - PV ) . Это один из золотых участков в районе 5 с тремя уличными фасадами: Тран Фу - Ле Хонг Фонг - Тран Нхан Тонг.

Уведомление Управления по регистрации земель города Хошимин.

В документе четко указано, что по истечении 10 дней с даты выдачи настоящего документа, если Vina Alliance и Vinataba все еще не передадут оригинал Сертификата на право пользования землей, Управление регистрации земель города Хошимин подаст в Департамент природных ресурсов и окружающей среды документ об отзыве и аннулировании Сертификата на право пользования землей.

Ранее, 25 октября 2023 года, Народный комитет Хошимина также вынес решение о возврате вышеуказанных земель. Причиной отзыва, указанной Хошимином, является нарушение закона при передаче вышеуказанной земли без разрешения премьер-министра, как четко указано в уведомлении о заключении инспекции Правительственной инспекции . Данный вывод был публично объявлен Государственной инспекцией в Уведомлении № 1871/TB-TTCP от 20 октября 2022 года о соблюдении законодательства при управлении, использовании капитала и активов, отчуждении и реструктуризации в Vinataba. Основанием для отзыва является положение, предусмотренное в пункте d) пункта 1 статьи 64 Закона о земле 2013 года о земле, которая не может быть передана или подарена.

Народный комитет города Хошимин обратился к компаниям Vina Alliance и Vinataba с просьбой передать вышеуказанную землю Центру развития земельного фонда для получения и управления в соответствии с правилами. В то же время передайте оригинал свидетельства о праве пользования землей в Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин для управления в соответствии с правилами. После отзыва Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин поручил Управлению по регистрации земель обновить и исправить базу данных земель и кадастровые записи в соответствии с нормативными актами. Взаимодействовать с соответствующими департаментами и подразделениями для консультирования и предложения планов землепользования и представления их в городской народный комитет . HCM

Стоит отметить , что в объявлении о заключении Государственной инспекции четко указано, что Государственная инспекция рекомендовала Государственному комитету по управлению капиталом на предприятиях взять на себя руководство и координировать действия с Министерством финансов, Народным комитетом города Хошимин, Vinataba и соответствующими министерствами и ведомствами с целью возврата недвижимости по адресу 152 Tran Phu и решения любых вопросов, возникающих в ходе процесса.

В случае обнаружения в ходе реализации признаков преступления или невыполнения обязательств по изъятию имущества до 31 декабря 2023 года оно будет передано в следственный орган Министерства общественной безопасности для расследования и рассмотрения в соответствии с положениями закона.

Передача земельного участка с нарушением правил

Согласно документам, полученным PV, в 2008 году Народный комитет города Хошимин разрешил Винатабе изменить целевое назначение использования вышеуказанной земли для строительства офисных зданий, торговых центров, отелей и элитных апартаментов. В 2009 году Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин выдал компании Vinataba сертификат на право землепользования .

Это один из золотых участков в районе 5 с тремя уличными фасадами: Тран Фу - Ле Хонг Фонг - Тран Нхан Тонг.

В 2008 году компании Vinataba и Saigon Tobacco Company решили вложить капитал совместно с партнерами VI NA TA BA Trading and Investment Joint Stock Company (членом Vinataba), Do Thanh Viet Company Limited и Dream House Construction and Trading Joint Stock Company (теперь DRH Holdings Joint Stock Company) для реализации проекта на объекте недвижимости по адресу 152 Tran Phu. Для реализации вышеуказанного проекта данные участники создали компанию Vina Alliance Company Limited с уставным капиталом 880 млрд. донгов .

Однако структура акционеров Vina Alliance начала меняться, когда акционеры-основатели вывели капитал из проекта. Примечательно , что Vinataba и Saigon Tobacco Company (член Vinataba) также одновременно передали свои акции Vina Alliance Company компании Son Dong Company Limited. После вышеуказанных переводов Vinataba и Saigon Tobacco Company полностью вывели капитал из Vina Alliance Company .

Что касается данного случая , то в заключении инспекции Государственной инспекции четко указано на ряд недостатков и ограничений в управлении и использовании капитала и активов в Винатабе. Включая нарушения при внесении взноса в капитал на объекте недвижимости по адресу Тран Фу, 152 .

В этом проекте в заключении инспекции Государственной инспекции четко указано , что Vinataba не проводила переоценку активов, что не соответствует правилам управления активами государственных предприятий; нарушать указания премьер-министра ; Нарушение законодательства о передаче имущества предприятий, в которых государство владеет 100% уставного капитала; Непроведение аукционов по продаже прав на землю грозит потерей денег для государства и предприятий.

В объявлении о заключении проверки Государственной инспекции также четко указано , что ответственность за вышеуказанные нарушения и недостатки лежит на Совете участников, Председателе Совета участников, Генеральном директоре и Совете директоров Vietnam Tobacco Corporation.

ГРУППА ПВ

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/vi-sao-khu-dat-vang-cua-vinataba-bi-tphcm-thu-hoi-a647328.html