Почему американцы тратят много денег на ремонт арендного жилья?

Америка Возможность купить дом становится все менее доступной для молодых людей, но стремление к качественному жилью заставляет их не жалеть средств на ремонт съемных квартир.

Как только в 2021 году Бригитта Мюллер решила снять квартиру в Бруклине, она потратила деньги на замену ламината на кухонных шкафах на мрамор, покраску стен и установку кухонных панелей. Не остановившись на этом, она продолжила тратить 10 000 долларов на ремонт ванной комнаты. В общей сложности 36-летний создатель контента потратил на ремонт квартиры более 20 000 долларов, что почти в 10 раз превышает сумму первоначального взноса.

Мюллер не одинок в ремонте арендного жилья. 27-летний Марко Самора из Лос-Анджелеса также сделал арки и витражи для своей съемной квартиры. «Каждый год я меняю стиль оформления. Я считаю, что независимо от того, как долго вы живете, вы должны чувствовать себя как дома», — сказала она.

Такое мышление отражает мрачную реальность относительно перспектив покупки жилья американцами. По данным Bloomberg , четверть представителей поколения Y, арендующих жилье, отказались от идеи владеть собственным жильем.

«Миллениалы думают о жизни в целом совсем иначе, чем предыдущие поколения. Когда они думают о том, во что стоит инвестировать, многие отдают приоритет тому, что находится прямо перед ними», — говорит Мюллер. «Я инвестирую в свою квартиру. Я инвестирую в свое счастье».

Многие представители поколения Y не могут позволить себе собственное жилье, поэтому они тратят деньги, чтобы поддерживать арендную квартиру в надлежащем состоянии. Фото: Инсайдер — Многие представители поколения Y не могут позволить себе собственное жилье, поэтому они тратят деньги, чтобы поддерживать арендную квартиру в надлежащем состоянии. Фото: *Инсайдер*

Миллениалов высмеивают за их легкомысленные привычки тратить деньги. Но на самом деле их расходы — ничто по сравнению с высокими ценами на жилье. Джим Паррот, научный сотрудник Института урбанизации, отметил, что на протяжении последнего десятилетия наблюдался дефицит предложения, а пандемия усугубила его, что привело к росту спроса и цен.

«Эта реальность заставляет миллениалов экономить больше денег, чем они могли бы сэкономить 20 лет назад», — говорит Пэррот.

Именно так себя чувствовали Кэролайн Уинклер и ее парень в 2020 году, когда они рассматривали возможность покупки дома в Цинциннати, штат Огайо. Им потребовалось много лет, чтобы стать владельцем квартиры, поэтому они решили отказаться от этой идеи. «Я воплощу в жизнь ту жизнь, которую хочу, другими способами», — сказала она.

Переехав в 2021 году в съемную квартиру в Вашингтоне, округ Колумбия, Уинклер, которому сейчас 32 года, привлек полмиллиона подписчиков на YouTube, публикуя контент о домах, удобных для съемщиков.

Ее канал — один из многих в растущей нише создания контента о благоустройстве дома. Есть и другие, например Александра Гейтер, видеоблогер из Торонто (Канада), имеющая более 700 000 подписчиков и публикующая видеоролики об обустройстве небольших арендных квартир. Или дуэт DIY-каналов The Sorry Girls, которые собрали более 2 миллионов подписчиков, регулярно публикуя видео с преображениями, которые набирают миллионы просмотров.

Привлекательность содержания ремонта арендного жилья отражает не только вкусы поколения, но и растущую потребность в руководстве по ремонту среди тех, кто не может позволить себе купить жилье и вынужден снимать его.

В то же время люди проводят больше времени дома во время и после пандемии. У многих людей внезапно появляются время, деньги и энергия, чтобы улучшить свое жилое пространство. Бум ремонта домов.

Бенджамин Фикс, опытный сантехник, увидел возможность для себя в арендаторах-миллениалах. «Многие из них снимают жилье в таких городах, как Нью-Йорк, Сан-Франциско или где-то еще. На самом деле у них довольно высокие доходы», — сказал Фикс.

В 2022 году он запустил компанию Sproos, которая производит красочные и простые в установке душевые лейки для арендаторов. Бренд быстро нашел свое место на рынке — всего через год после запуска.

В Денвере Роуз Маттес и ее партнер увидели аналогичную возможность. В 2020 году они хотели установить освещение в спальне своего арендованного дома. Понимая, что возможности ограничены, в 2023 году они запустили бренд настенных светильников на базе Kickstarter.

«Я запустила несколько тестовых объявлений на Facebook, чтобы посмотреть, смогу ли я заставить людей отправлять свои адреса электронной почты для подписки на будущий продукт. В итоге за два месяца я составила список из почти 10 000 адресов электронной почты», — делится она.

Финансовый эксперт Ривер Найс из Филадельфии подчеркивает, что покупка дома является более выгодной долгосрочной финансовой инвестицией, чем аренда для тех, кто может себе это позволить. Однако стабильная жизнь не ограничивается деньгами. «Эти долгосрочные арендаторы пытаются максимально использовать свое пространство, чтобы обеспечить себе комфортное проживание», — сказал Найс.

Мюллер, со своей стороны, чувствовала себя комфортно, меняя место жительства, отчасти потому, что квартиры со стабилизированной арендной платой обеспечивают большую правовую защиту, чем квартиры по рыночным ценам. Например, ее не выселят из-за внезапного повышения арендной платы.

«Я надеюсь вдохновить людей сделать свой дом таким, каким они хотят его видеть. И делать это без извинений на любом уровне, который им подходит», — делится она.

Бао Ниен (по данным инсайдера )

Источник