После года экономических трудностей в целом и на рынке недвижимости в частности для многих людей аренда жилья стала вынужденной опцией, а не выбором.
Только что опубликован отчет Batdongsan.com.vn о тенденциях и психологии потребителей недвижимости, в котором дается вышеуказанное мнение.
Согласно этому отчету, во второй половине 2023 года среди трех распространенных причин, по которым люди хотят арендовать жилье, «желание обеспечить гибкость» составляет 38%, «нежелание покупать дом из-за необоснованной цены» — 29% и «нехватка денег на покупку дома» — 26%.
На основе опроса в отчёте также прогнозируются тенденции и психология потребителей недвижимости. Соответственно, в первой половине 2024 года «недостаток средств на покупку жилья» по-прежнему будет основной причиной, по которой люди решают арендовать жильё, составив 33%. В то же время мотивация арендовать жильё, связанная с «приоритетом гибкости», снизится до всего лишь 27%.
Опрос показывает, что ожидается рост числа арендаторов жилья из-за финансовых ограничений в первой половине 2024 года. При этом наибольший интерес у арендаторов вызывают квартиры (43%), за ними следуют частные дома (18%) и пансионаты (18%). Лишь небольшое количество (9%) интересуется арендой таунхаусов.
Таблица трёх основных причин, по которым люди арендуют дома
Г-н Ле Бао Лонг, директор по стратегии Batdongsan.com.vn, сказал, что большинство вьетнамцев готовы тратить на аренду жилья лишь 10–30 % своего дохода каждый месяц.
По словам г-на Лонга, в настоящее время средняя стоимость аренды пансионатов в Ханое и Хошимине составляет 3,5–4,8 млн донгов в месяц, а стоимость аренды квартир — 12,5–13 млн донгов в месяц. Это означает, что для того, чтобы человек/семья имели достаточно средств для аренды жилья, их совокупный ежемесячный доход должен составлять от 15 до 20 млн донгов при аренде пансионата и от 30 до 40 млн донгов при аренде квартиры. Для большинства вьетнамцев это не низкий уровень дохода. Поэтому высокая стоимость аренды является препятствием.
Г-н Ле Бао Лонг добавил, что для преодоления финансовых трудностей арендаторы активно ищут недвижимость с меньшей площадью или расположенную дальше от центра.
В частности, согласно отчету CSS, на вопрос о вариантах адаптации в условиях высокой арендной платы 67% потребителей недвижимости ответили, что планируют снять дом меньшей площади; 27% — снять жилье, расположенное дальше; 20% — жить с большим количеством людей; 13% — снять жилье с меньшим количеством удобств.
Поскольку большинство арендаторов стараются сократить свои бюджеты и ожидают более разумных цен, 70% арендодателей также готовы снизить арендную плату, при этом среднее снижение составляет менее 10%.
В связи с этим сайт Batdongsan.com.vn также запускает специальную акцию «Бесплатное размещение объявлений об аренде комнат и домов по всей стране». В частности, с 3 января по 31 марта 2024 года автору будет предоставлено 10 бесплатных объявлений об аренде каждый месяц.
Это попытка Batdongsan.com.vn помочь арендодателям легко связаться с клиентами с высоким спросом, предвидеть растущий спрос на жилье в начале нового года и помочь арендаторам быстро найти подходящее жилье.
Источник: https://nld.com.vn/xu-huong-o-nha-thue-tiep-tuc-tang-trong-nua-dau-nam-2024-196240124145142434.htm
Комментарий (0)