Vietinbank снижает цену на 5 миллиардов донгов за квартиру в Metropolis площадью более 456 м²

Вьетнамский акционерный коммерческий банк промышленности и торговли (филиал в Нам Тханг Лонг) ( VietinBank Nam Thang Long) только что объявил о проведении аукциона по продаже имущественных прав, вытекающих из договора купли-продажи квартиры между Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company и Truong Minh Company Limited.

Объект недвижимости представляет собой двухуровневые апартаменты M3-SK04 Vinhomes Metropolis, расположенные на 44-м и 45-м этажах здания M3 Vinhomes Metropolis, расположенного по адресу 29 Lieu Giai, район Нгок Кхань, район Бадинь, город Ханой .

Полезная площадь квартиры согласно договору купли-продажи составляет: 456,7 м² (фактическая площадь на момент сдачи квартиры – 456,21 м²). Из них площадь квартиры на 44 этаже – 271,60 м², площадь квартиры на 45 этаже – 185,10 м².

Vietinbank также отметил, что в ходе процесса исполнения судебного решения стало известно, что многоквартирному зданию M3-SK04 Vinhomes Metropolis был выдан сертификат на право землепользования, права собственности на дом и другие активы, закрепленные за землей, № CR 777798, регистрационный номер сертификата CT-DA 00833, выданный Департаментом природных ресурсов и окружающей среды города Ханой 9 августа 2019 года на имя Truong Minh Company Limited.

Финансы - Банковское дело - Vietinbank снижает цену на 5 миллиардов донгов за квартиру в Метрополисе площадью более 456 м²

Однако, поскольку компания Truong Minh Company Limited не выплатила оставшиеся 5% от суммы последнего взноса, проценты и другие сборы в соответствии с документом Vietnam Investment and Consulting Joint Stock Company, а также не выполнила свои финансовые обязательства по выдаче свидетельства о праве пользования землей в соответствии с налоговым уведомлением государственного органа, Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Ханоя по-прежнему удерживает указанное свидетельство о праве пользования землей.

Сумма, которую компания Truong Minh Company Limited по-прежнему должна выплатить в связи с выставленными на аукцион активами в соответствии с документом Vietnam Investment and Consulting Joint Stock Company и налоговым органом, будет вычтена из выручки от аукциона (конкретная сумма будет рассчитана к моменту проведения аукциона и предоставлена координирующими органами).

Согласно описанию объекта, квартира расположена в угловой квартире, окна выходят на северо-восток. Квартира выполнена в роскошном неоклассическом архитектурном стиле. С балкона открывается панорамный вид на весь город, в том числе на Западное озеро. Здание M3 — самое открытое из трёх зданий M1, M2 и M3.

Апартаменты Sky City имеют открытую планировку, 5 спален, 4 ванные комнаты, собственный бассейн, каменные стены, гранитные полы, деревянные поручни и позолоченные лестничные перила.

Проект расположен напротив торгового центра Lotte, в 4 км от озера Хоан Кием, в 1,5 км от Западного озера и в 800 м от парка Тху Ле.

Начальная цена данной недвижимости составляет более 54 миллиардов донгов без учета НДС (если таковой имеется), а также налогов, сборов и регистрационных сборов за осуществление процедур регистрации перехода права собственности и права пользования недвижимостью.

Эта цена снизилась на 5,22 млрд донгов по сравнению с тем, когда в феврале 2023 года VietinBank Nam Thang Long впервые установил начальную цену на этот актив в размере 59,353 млрд донгов .

Источник