Vingroup и Techcombank предлагают пакет социальных жилищных кредитов с процентной ставкой всего 4,8% годовых

Предложение о пилотном пакете кредитов в размере 8 010 млрд донгов на социальное жилье

Недавно Министерство строительства направило премьер-министру документ с предложениями по льготным источникам кредитования для строительства социального жилья. 30 мая Министерство строительства совместно с Государственным банком, корпорацией Vingroup и Techcombank уточнило рекомендации и предложения по льготным источникам кредитования для строительства социального жилья.

Ранее, 8 мая, Vingroup и Techcombank подписали документ в Министерство строительства, предлагающий программу кредитования для покупателей социального жилья. Программа кредитования предоставляется лицам, имеющим право на приобретение социального жилья согласно списку, проверенному и предоставленному инвесторами. Кредит предоставляется в размере до 100% от стоимости договора купли-продажи социального жилья.

Эти два «больших парня» предложили максимальный срок кредита в 30 лет и процентную ставку, основанную на процентной ставке по кредитам на социальное жилье Вьетнамского банка социальной политики за каждый период. В настоящее время процентная ставка составляет 4,8% годовых и фиксируется на первые 5 лет. Обеспечением по кредиту выступает проект социального жилья.

Для реализации этой программы льготного кредитования покупки социального жилья эти два подразделения предложили Государственному банку рассмотреть возможность предоставления дополнительных лимитов роста обычного кредитования, чтобы кредитные организации могли активно расширять свой бизнес для получения дохода, компенсирующего разницу в процентных ставках, расходуемую на поддержку людей, покупающих социальное жилье.

Масштаб данного кредитного пакета планируется пилотировать на уровне 8 010 млрд донгов. Для создания этого источника финансирования банк предложил рассмотреть возможность предоставления дополнительных кредитных лимитов сроком на 5 лет с начала пилотного проекта в дополнение к лимиту, объявленному Государственным банком кредитным организациям в начале финансового года.

Эти два предприятия также предложили Минстрою оказать поддержку и создать условия для эффективного участия кредитных организаций в реализации программы развития социального жилья.

Проект социального жилья в Биньзыонге (Фото: Хонг Чием).

Предложение снизить процентные ставки по кредитам на 3–5%

Министерство строительства заявило, что предложение Vingroup и Techcombank о пилотном запуске нового льготного кредитного пакета для заемщиков на покупку социального жилья имеет много общего с источником капитала в размере 120 000 млрд донгов.

Соответственно, это предложение ориентировано на лиц, приобретающих социальное жильё. В то же время пакет в размере 120 000 миллиардов донгов предусматривает дополнительную поддержку инвесторов в проекты социального жилья, проектов по строительству жилья для рабочих, а также лиц, арендующих и покупающих социальное жильё.

Однако процентная ставка по предлагаемой пилотной программе составляет 100% от стоимости договора купли-продажи социального жилья. Что касается пакета в размере 120 000 миллиардов донгов, он не регулируется, но банки будут активно внедрять его в соответствии с законом о кредитовании.

Процентная ставка по кредитному пакету, предложенному двумя предприятиями Министерству строительства, составляет 4,8% годовых, что ниже первоначального капитала в размере 120 000 млрд донгов. В настоящее время процентная ставка для покупателей жилья составляет 7,5% годовых.

Срок кредитования по предлагаемому кредитному пакету составляет до 30 лет, при этом первые 5 лет предоставляются на льготных условиях. Пакет в размере 120 000 млрд донгов также предусматривает льготные процентные ставки для покупателей жилья в течение 5 лет с даты выдачи кредита. Государственный банк также изучает возможность продления срока льготного кредитования.

На основании исследования Министерство строительства предложило премьер-министру поручить Государственному банку привлечь больше коммерческих банков за пределами группы из четырех государственных коммерческих банков к участию в программе кредитования с капиталом поддержки в размере 120 000 млрд донгов.

Кроме того, мы продолжим рассматривать вопрос об увеличении льготного срока кредитования и снижении процентной ставки по кредиту на 3–5% по сравнению с обычными коммерческими кредитами, чтобы у работников промышленных парков и малообеспеченных граждан была возможность и мотивация приобретать жилье.

Минстрой также рекомендовал премьер-министру поручить Госбанку изучить и принять решение об установлении лимитов роста кредитования банков, участвующих в поддержке источников капитала для строительства социального жилья, обеспечивающих безопасность кредитных организаций и системы кредитных организаций в соответствии с законодательством.

Министерство строительства рекомендовало двум предприятиям, внесшим предложение, изучить и добавить темы инвесторов проектов социального жилья, проектов для рабочих и проектов реновации многоквартирных домов, которые могут заимствовать средства из этой программы.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-nha-o-xa-hoi-lai-suat-chi-48nam-20240716220256470.htm