Разочарован в возможности обосноваться в Сайгоне из-за строительства дома на сельскохозяйственной земле

Местное управление не строгое, многие люди покупали запланированные земли, дешевые сельскохозяйственные угодья под строительство домов, которые сносились без какой-либо компенсации, и оказались в ситуации, когда им приходилось «спать под открытым небом».

Утром 21 октября 56-летний господин Данг Ван Муи накрыл свой дом брезентом от дождя, повредив три мотоцикла и холодильник в своём доме площадью 100 квадратных метров, расположенном на улице Хо Ван Лонг в районе Тан Тао района Бинь Тан. Поскольку дом господина Муи был построен на участке, предназначенном для создания зелёного парка, его пришлось снести три недели назад.

Господин Муи накрывает некоторые вещи брезентом, когда его незаконно построенный дом площадью 100 квадратных метров сносят. Фото: Динь Ван

Дом на четвёртом этаже теперь представляет собой груду обломков: десятки листов гофрированного железа, сложенных штабелями на кафельном полу. Семье господина Муи из пяти человек пришлось поставить палатку перед временным домом, прежде чем переехать на новое место. Господин Муи рассказал, что в 2018 году они с женой потратили 518 миллионов донгов, которые копили много лет, на покупку рисового поля длиной 20 метров и шириной 5 метров, оформив сделку по рукописным документам. Это место находится всего в 25 метрах от средней школы Бинь Тан и в полукилометре от улицы Во Тран Чи.

В то время господин Муи думал, что купил участок земли по выгодной цене, поскольку квартира площадью 45 квадратных метров в 100 метрах от него стоила почти 700 миллионов донгов. Купив землю, он временно построил небольшой дом без разрешения на строительство. В 2019 году он потратил почти 1 миллиард донгов на строительство дома, но через несколько месяцев получил предупреждение от властей.

«Моя семья живет в этом доме уже давно, но у нас пока нет достаточно денег, чтобы переехать на новое место», — сказал г-н Муи.

В 20 метрах от него 50-летний Фам Ван Фыонг также натянул брезент для защиты от солнца и дождя, чтобы готовить, мыться и временно спать после того, как его дом четвёртого этажа был снесён из-за нарушения строительных норм. Желая иметь дом, чтобы избежать тесноты арендной платы, он занял у родственников деньги на покупку участка земли площадью 70 квадратных метров почти за 300 миллионов донгов и построил дом в конце 2018 года.

В то время этот участок земли был разделён на 21 небольшой участок, перенесенный вручную. Дорога, ведущая к этому месту, была достаточно широкой, чтобы разъехаться двум мотоциклам. «Пара продавала вещи на улице и почти два десятилетия жила в арендованном доме, поэтому они мечтали о доме в Сайгоне», — сказал он. Дом был достроен в 2019 году, о чём власти напомнили властям, разместив уведомление о незаконном строительстве, но не добившись немедленного сноса.

Несколько месяцев назад семья получила решение о сносе дома. К середине октября дом был снесён. По словам 50-летнего мужчины, из-за незнания правил и отсутствия напоминаний с самого начала семья много лет строила крепкий дом, не думая о том, что однажды правительство заставит их переехать.

Семья г-на Фыонга использовала брезент, чтобы накрыть кухню и кровать, чтобы временно переночевать после сноса дома. Фото: Динь Ван

Семьи г-на Муи и г-на Фыонга — две из примерно 150 незаконно построенных домов в переулках на улице Хо Ван Лонг, провинциальной дороге 10 в районе Тан Тао, которые должны быть снесены и восстановлены в первоначальном состоянии.

По словам представителя Народного комитета округа Тан Тао, большинство домов, нарушающих правила, были построены после конца 2019 года. В то время местные власти не проявили должного внимания, поэтому многие строили дома на землях, отведенных под многолетние культуры, парки и зеленые насаждения. К настоящему времени снесено около 60 домов. Власти мобилизовали людей для завершения строительства оставшихся домов в ноябре, одновременно оказывая поддержку домохозяйствам, испытывающим трудности с поиском нового жилья.

В ответ на VnExpress г-н Нгуен Минь Нхут, председатель Народного комитета района Биньтан, сообщил, что, обнаружив нарушения, местные власти спускались вниз, чтобы напомнить людям и мобилизовать их для их устранения, но не реагировали жестко, позволяя этому тянуться годами. Отчасти это объяснялось тем, что руководство видело, что нарушители живут в бедности и находятся в трудном положении, и люди умоляли их исправить ситуацию самостоятельно, поэтому они «смягчились» и дали им больше времени.

Кроме того, когда несанкционированно построенный дом не контролируется строго, это приводит к тому, что многие другие домохозяйства следуют его примеру. Г-н Нхут привёл в пример случай с земельным участком за средней школой Бинь Тан, где изначально дома построили лишь несколько домохозяйств, но когда контроль не был доведён до конца, это привело к тому, что 21 домохозяйство стало нарушителем.

Кроме того, часто встречаются случаи покупки дешёвой земли, когда люди предпочитают жить в домах и на землях, принимая на себя риск покупки земли, не соответствующей плану, что приводит к невозможности завершить строительство. Существуют способы решения этой проблемы. Сначала они просто построили гофрированное железо для защиты земли, затем возвели стены внутри и покрыли крышу, чтобы получился четырёхэтажный жилой дом.

В середине октября в районе Тан Тао района Бинь Тан был снесён 21 незаконно построенный дом. Фото: Тхань Тунг

Чтобы ограничить эту ситуацию, район Биньтан усилил управление, используя информационные технологии и аэрофотосъёмочное оборудование для предотвращения нарушений. Район также поручил округам, имеющим большое количество земельных участков в зонах планирования с высоким риском незаконного строительства на сельскохозяйственных землях, сосредоточиться на инспекциях и надзоре.

В отношении земельных участков, подлежащих перепрофилированию под строительство, соответствующие органы окажут гражданам максимальную поддержку в соответствующих процедурах. «Люди должны спрашивать разрешение на строительство и не должны покупать землю для строительства домов на участках, не соответствующих планировке, чтобы обеспечить свои права и избежать будущих проблем», — сказал г-н Нхут.

Незаконное строительство на сельскохозяйственных землях и землях, предназначенных для застройки, происходит во многих районах города. В июле 2019 года городской партийный комитет Хошимина издал Директиву № 23, направленную на исправление ситуации и повышение эффективности управления строительством.

Согласно отчёту Департамента строительства города Хошимин, после почти четырёх лет реализации Директивы № 23 общее количество несанкционированных строительных работ в этом районе достигло почти 2700, что на 78,5% меньше, чем средний показатель до выхода директивы. Только за первые шесть месяцев этого года общее количество несанкционированных строительных работ составило 170, что составляет в среднем 0,9 случая в день, что на 89,2% меньше.

По словам адвоката До Чук Лама (генерального директора юридической фирмы Lam Tri Viet), Указ 91 предусматривает штраф в размере от 6 до 400 миллионов донгов и принудительное восстановление первоначального состояния домов, построенных на сельскохозяйственных землях без разрешения государственных органов. «Строительство домов на запланированных землях без соблюдения нормативных требований ставит людей в затруднительное положение и впоследствии влечет за собой множество неудобств», — сказал г-н Лам.

Динь ​​Ван

Ссылка на источник: https://vnexpress.net/vo-mong-an-cu-o-sai-gon-vi-xay-nha-tren-dat-nong-nghiep-4667585.html