Многие квартиры висят на «розовых книжках», поскольку инвесторы не оформили юридические документы.

Отчет Народного комитета Ханоя об ответе на петиции избирателей после 12-й сессии 16-го городского народного совета (приложен к документу № 3405/UBND-TH от 13 октября 2023 г. городского народного комитета) содержит ответ на петиции избирателей района Тханьсуан относительно устранения препятствий для скорейшего предоставления «розовых книг» ряду многоквартирных проектов в этом районе, таким как: The Legacy, Golden West, Starcity, многоквартирные проекты Song Da - Viet Duc...

Соответственно, многоквартирный дом Golden West (участок 2.5, улица HH Le Van Thiem, район Нян Чинь, район Тхань Суан) инвестируется Вьетнамской акционерной компанией по развитию торговли (Vietradico). В настоящее время Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды еще не выдал сертификаты на квартиры в этом проекте, поскольку инвестор еще не оформил юридическую документацию проекта и не направил ее в Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды для проверки юридической документации на предмет регистрации и выдачи сертификатов в соответствии с нормативными актами.

Ранее Инспекция Министерства строительства также указывала на ряд нарушений в этом проекте, таких как: Народный комитет Ханоя один раз внес поправки, Департамент планирования и архитектуры трижды внес поправки в противоречия с правовыми нормами, изменив высоту с 6,5 до 25 этажей, плотность с 38% до 47%, количество квартир увеличилось с 352 до 740, количество жителей увеличилось с 2112 до 2652. Инспекция Министерства строительства заявила, что это входит в обязанности Народного комитета Ханоя и Департамента планирования и архитектуры, и попросила рассмотреть и выполнить обязанности организаций и отдельных лиц в соответствии с их полномочиями.

золотой-запад-реальность2.jpg — Проект «Золотой Запад» «застрял» из-за множества нарушений

Для проекта апартаментов The Legacy (106 Nguy Nhu Kon Tum , район Нян Чинь, район Тхань Суан), инвестируемого акционерной компанией Hanoi Housing Investment and Development Joint Stock Company № 41. В настоящее время Департамент природных ресурсов и окружающей среды еще не выдал сертификаты на квартиры в этом проекте, поскольку инвестор еще не завершил оформление юридических документов проекта и не отправил их в Департамент природных ресурсов и окружающей среды для проверки юридических документов на предмет регистрации и выдачи сертификатов в соответствии с правилами.

В отношении проекта апартаментов Starcity Center (на земельном участке с символом HH, Юго-восточная городская зона, улица Тран Зуй Хунг, район Трунг Хоа, район Кау Гиай), в который инвестировала компания Ngoi Sao Viet Real Estate Company Limited, Народный комитет Ханоя заявил, что этот проект был одобрен компетентным органом для работ с символами: A, B, C, D, G, H. В настоящее время Департамент природных ресурсов и окружающей среды выдает сертификаты покупателям жилья, которые выполнили свои финансовые обязательства перед инвестором по работам с символами A, B, D, H. В частности, по работам с символами C и G сертификаты не были выданы, поскольку инвестор не завершил оформление юридических документов проекта и не отправил их в Департамент природных ресурсов и окружающей среды для проверки юридических документов для регистрации и выдачи сертификатов по проекту в соответствии с правилами.

В случае с офисным зданием комплекса Viet Duc Complex Office - Service and Housing Project (переулок 164, улица Khuat Duy Tien, район Nhan Chinh, район Thanh Xuan), инвестированным Song Da - Viet Duc Investment Joint Stock Company в качестве представителя совместного предприятия (Song Da - Viet Duc Investment Joint Stock Company; Construction and Materials Trading Joint Stock Company; Construction and Industrial Equipment Group Joint Stock Company), городской народный комитет заявил, что инвестор подал досье юридической проверки для выполнения работы по выдаче сертификата в Департамент природных ресурсов и окружающей среды.

Источник