Многие многоквартирные дома висят на «розовых книжках», поскольку инвесторы не оформили юридические документы.

В отчете Народного комитета Ханоя по петициям избирателей после 12-й сессии 16-го городского народного совета (прилагается документ № 3405/UBND-TH от 13 октября 2023 года Городского народного комитета) содержится ответ на петиции избирателей района Тханьсуан об устранении препятствий для скорейшей выдачи «розовых книжек» для ряда многоквартирных проектов в этом районе, таких как: жилые комплексы The Legacy, Golden West, Starcity, Song Da - Viet Duc...

Соответственно, многоквартирный дом Golden West (участок 2.5, улица HH Le Van Thiem, район Нян Чинь, район Тхань Суан) инвестируется Вьетнамской акционерной компанией по развитию торговли (Vietradico). В настоящее время Департамент природных ресурсов и окружающей среды ещё не выдал сертификаты на квартиры в этом проекте, поскольку инвестор ещё не оформил юридическую документацию проекта и не отправил её в Департамент природных ресурсов и окружающей среды для проверки документов на регистрацию и выдачу сертификатов в соответствии с нормативными актами.

Также в этом проекте Инспекция Министерства строительства ранее указала на ряд нарушений, таких как: Ханойский народный комитет внес одну корректировку, Департамент планирования и архитектуры внес три корректировки в соответствии с правовыми нормами, изменив среднюю высоту с 6,5 этажей до 25, плотность застройки с 38% до 47%, количество квартир увеличилось с 352 до 740, количество жителей увеличилось с 2112 до 2652. Инспекция Министерства строительства четко заявила, что это является ответственностью Ханойского народного комитета и Департамента планирования и архитектуры, и потребовала рассмотреть и выполнить обязанности организаций и отдельных лиц в соответствии с их полномочиями.

Проект «Золотой Запад» «застрял» из-за множества нарушений

Для проекта апартаментов The Legacy (106 Nguy Nhu Kon Tum , район Nhan Chinh, район Thanh Xuan), инвестируемого Акционерной компанией по инвестициям и развитию жилья Ханоя № 41, в настоящее время Департамент природных ресурсов и окружающей среды еще не выдал сертификаты на квартиры в этом проекте, поскольку инвестор еще не оформил юридическую документацию проекта и не отправил ее в Департамент природных ресурсов и окружающей среды для проверки юридической документации на регистрацию и выдачу сертификатов в соответствии с нормативными актами.

В проекте апартаментов Starcity Center (на земельном участке с символом HH, Юго-восточный городской район, улица Тран Зуй Хунг, район Чунг Хоа, район Кау Гиай), инвестированном компанией Ngoi Sao Viet Real Estate Company Limited, Народный комитет Ханоя заявил, что этот проект был одобрен компетентным органом для работ с символами: A, B, C, D, G, H. В настоящее время Департамент природных ресурсов и окружающей среды выдает сертификаты покупателям жилья, которые выполнили свои финансовые обязательства перед инвестором по работам с символами A, B, D, H. В частности, по работам с символами C и G сертификаты не выданы, потому что инвестор не оформил юридическую документацию проекта и не отправил ее в Департамент природных ресурсов и окружающей среды для проверки юридической документации на регистрацию и выдачу сертификатов по проекту в соответствии с правилами.

В случае с офисно-бытовым и жилищным проектом Viet Duc Complex Office - Service and Housing Project (улица Куат Дуй Тиен, переулок 164, район Нян Чинь, район Тхань Суан), в котором Song Da - Viet Duc Investment Joint Stock Company является представителем совместного предприятия (Song Da - Viet Duc Investment Joint Stock Company; Construction and Materials Trading Joint Stock Company; Construction and Industrial Equipment Group Joint Stock Company) в качестве инвестора, Городской народный комитет заявил, что инвестор подал досье юридической проверки для выполнения работы по выдаче сертификата в Департамент природных ресурсов и окружающей среды.

Источник