определение дорожной карты от капитала к технологиям

Социальное жилье в районе Джиа Лам, Ханой. Фото: Конг Хунг

Стоимость не большая

По словам магистра Нгуен Дук Виня - заместителя начальника Департамента управления и развития социального жилья Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости (Министерство строительства), основными причинами ограничений и недостатков в развитии проектов энергосберегающего и экологически чистого жилья во Вьетнаме можно считать тот факт, что осведомленность о защите окружающей среды и энергоэффективности в жилищном строительстве на самом деле недостаточна, а применение науки и техники по-прежнему ограничено.

Кроме того, инвестиционная стоимость такого жилищного проекта зачастую на 1–2% выше стоимости обычного жилья. Кроме того, отсутствует пропаганда и продвижение преимуществ проектов энергосберегающего жилья, поэтому инвесторы и клиенты, покупающие, сдающие в аренду или аренду жилье, уделяют этому сегменту мало внимания.

Однако генеральный директор акционерной компании Fico Tay Ninh Cement Нгуен Конг Бао заявил, что выбор экологических критериев и подходящих строительных материалов — это один из способов помочь зеленым зданиям в целом и социальному жилью в частности достичь цели отсутствия дополнительных затрат.

Инвесторам проектов не составит труда найти «зеленые» продукты и строительные материалы по конкурентоспособным ценам без увеличения издержек. Бетон с содержанием вторичного сырья из доменного шлака или летучей золы от 25 до 30%; или со сталью, произведенной с использованием доменной печи или электродуговой технологии – с использованием переработанной стали и сокращением выбросов CO2. Что касается экологически чистого цемента Fico Tay Ninh, выбросы продукта составляют всего около 350–600 кг CO2/тонну, что на 30–70% меньше, чем у портландцемента, обычно используемого в мире.

Содержание клинкера в зеленом цементе Fico составляет 53,6%, что намного ниже требований во Вьетнаме, которые составляют максимум 65% в 2030 году и 60% в 2050 году. Сырьем для производства этого зеленого цемента из доменного шлака служат отходы сталелитейных доменных печей или зола тепловых электростанций.

«При той же цене и качестве мы можем выбрать продукт, который, по расчетам консалтингового подразделения, будет выделять меньше выбросов. Цемент с зеленой маркировкой может помочь зданиям достичь цели значительного сокращения выбросов, но без больших дополнительных затрат», — сказал г-н Нгуен Конг Бао.

Необходимо руководство для репликации

Говоря о проблеме решений, Мастер Нгуен Дык Винь предложил четыре ближайшие цели, на решении которых необходимо сосредоточиться. Во-первых, исследовать и обнародовать, дополнять жилищные правила и стандарты новыми проектами, методами и технологиями строительства в целях повышения качества жилья в соответствии с тенденцией развития экологичного, устойчивого, интеллектуального жилья с применением цифровых технологий.

В то же время усилить контрольно-ревизионную деятельность, связанную с применением жилищных стандартов и правил. Разработать механизмы и политику, стимулирующие применение стандартов и норм к существующим жилым зонам домохозяйств и отдельных лиц, связанным с реконструкцией и благоустройством городов.

Во-вторых, дополнить механизмы и политику поощрения и предоставления стимулов организациям и отдельным лицам, участвующим в развитии экологичного жилья, энергосберегающего и низкоэмиссионного жилья, а также применении цифровых технологий. В то же время усилить пропаганду и продвижение преимуществ проектов энергосберегающего жилья для привлечения и развития такого типа жилья.

В-третьих, укреплять применение науки и техники, исследовать и применять новые проекты, методы и технологии жилищного строительства, новые материалы и приложения цифровых технологий для экономии затрат, снижения затрат на строительство жилья и в то же время эффективного использования энергии и снижения выбросов.

Наконец, сосредоточиться на реализации задач, поставленных в Директиве № 34-CT/TW от 24 мая 2024 года Секретариата об усилении руководства Партии в сфере развития социального жилья в новых условиях, Решении № 927/QD-TTg от 30 августа 2024 года Премьер-министра об обнародовании Плана по реализации Директивы № 34-CT/TW и Решении № 338/QD-TTg от 3 апреля 2023 года Премьер-министра об утверждении Проекта «Инвестирование в строительство не менее 0,1 млн квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов».

В связи с этим доктор архитектуры Тринь Хонг Вьет, заместитель директора Национального института архитектуры, рекомендует в ближайшем будущем разработать проекты энергосберегающего социального жилья. Для этого необходимо, в частности, выпустить руководящие принципы строительства энергосберегающего социального жилья.

Однако для развития экологичных зданий необходимо разработать множество рекомендаций, таких как предельные значения затрат на экологически чистые методы; инструкции по эксплуатации... а также достижение основных групп критериев экологичности зданий, высоты зданий, обеспечение коэффициентов энергосбережения...

«Необходимо развивать экологичное и энергосберегающее социальное жилье, поскольку оно не только помогает улучшить жизнь жителей, находящихся в трудных обстоятельствах, сокращая расходы на электроэнергию и воду, улучшая здоровье, производительность и стоимость недвижимости, но и сокращая выбросы CO2, помогая реагировать на изменение климата», — заявил доктор архитектуры Тринь Хонг Вьет.

Источник: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html