Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство?

Согласно Закону о строительстве 2014 года, положения о разрешениях на строительство включают в себя разрешения на строительство с ограниченным сроком действия и разрешения на поэтапное строительство.

Соответственно, разрешение на строительство с указанием срока представляет собой разрешение, выдаваемое на эксплуатацию строительного объекта или отдельного жилого дома в течение определенного периода времени в соответствии с планом реализации строительного планирования.

Поэтапное разрешение на строительство — это разрешение на строительство для каждой части строительства или каждого проекта, когда строительный проект здания или проекта еще не завершен.

В состав заявления на получение разрешения на строительство дома входят следующие документы: заявление на получение разрешения на строительство, документы, подтверждающие право пользования землей в соответствии с земельным законодательством, 2 комплекта чертежей строительного проекта со свидетельством об утверждении проекта по предупреждению и тушению пожаров с утвержденными чертежами в случае, если этого требует закон о предупреждении и тушении пожаров.

Для подачи заявления на получение разрешения на строительство требуется множество различных типов документов. (Иллюстрация на фото).

Отчет о результатах экспертизы проекта строительства в случаях, предусмотренных строительным законодательством, включает в себя: Чертежи плана строительной площадки на земельном участке с приложением схемы расположения строительной площадки; Чертежи этажей, фасадов и основных разрезов строительной площадки; Чертежи плана фундамента и разреза фундамента с приложением схемы подключения систем инженерной инфраструктуры за пределами площадки, включая водоснабжение, водоотведение и электроснабжение.

В случае наличия рядом стоящей постройки должно быть принято обязательство по обеспечению безопасности этой соседней постройки.

В зависимости от конкретных условий местности Народный комитет провинции или города центрального подчинения должен опубликовать образцы чертежей проектов, которыми могут руководствоваться домохозяйства и отдельные лица при разработке собственных строительных проектов.

Со дня получения полного и действительного досье компетентный орган по выдаче разрешения на строительство обязан рассмотреть досье для выдачи разрешения в течение 15 рабочих дней для индивидуальных жилых домов в городской местности; 10 рабочих дней для жилых домов в сельской местности.

В случае, если срок выдачи лицензии наступил, но требуется дополнительное рассмотрение, орган, выдающий лицензию на строительство, обязан уведомить инвестора в письменной форме о причине и одновременно сообщить об этом в компетентный орган, непосредственно ответственный за рассмотрение и направление на реализацию, но не позднее 10 дней со дня истечения срока.

Помимо случаев, когда требуется разрешение на строительство, существуют также случаи, когда разрешение на строительство не требуется. А именно: один из них — это односемейный дом с масштабом менее 7 этажей, относящийся к инвестиционному проекту строительства городской территории, инвестиционному проекту строительства жилья с детальной планировкой 1/500, утвержденной компетентным государственным органом (в этом случае необходимо уведомить о времени начала).

Во-вторых, индивидуальные жилые дома в сельской местности, имеющие этажность менее 7 этажей и расположенные на территориях, на которых отсутствуют утвержденные уполномоченными государственными органами функциональные планы застройки территорий, градостроительные планы или детальные планировки сельских жилых территорий.

В-третьих, индивидуальные жилые дома в горных и островных районах, на территориях, где отсутствует городское планирование или функциональное планирование застройки территорий.

Нгок Ви (синтез)

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный

Источник: https://vtc.vn/xin-cap-phep-xay-dung-can-nhung-giay-to-gi-ar797998.html