Theo đó vào ngày 1/6/2023, Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản số 7764/SXD-TT gửi UBND quận Tân Phú về việc ngăn chặn bàn giao căn hộ cho người dân vào sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu theo quy định.
Nội dung văn bản này nêu rõ, Sở Xây dựng TP.HCM đã có tờ trình số 7356/TTr-SXD-TT ngày 24/5 và Công văn số 7528/SXD-TT ngày 29/5, kiến nghị Chủ tịch UBND TP.HCM ký ban hành “Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Công ty Cổ phần Gamuda Land (Gamuda Land)”. Lý do bị xử phạt là vì chủ đầu tư này đã bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.
Cụ thể, Gamuda Land đã bàn giao căn hộ tại Khu chung cư A5 (thuộc Dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng – Celadon City, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP.HCM) cho khách hàng khi chưa được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng có văn bản chấp thuận kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng theo quy định”.
Văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM gửi UBND quận Tân Phú cho thấy sai phạm trong việc bàn giao căn hộ của Gamuda Land.
“Do đó, để đảm bảo an toàn cho người và tài sản, Sở Xây dựng đề nghị UBND quận Tân Phú chỉ đạo các cơ quan chuyên môn ngăn chặn việc Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) bàn giao các căn hộ tại khu chung cư A5 thuộc dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng cho người dân vào sử dụng, cho đến khi công trình xây dựng trên được cơ quan nhà nước có thẩm quyền có văn bản chấp thuận kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng theo quy định”, văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM cũng nêu rõ việc đề nghị ngăn chặn Gamuda Land bàn giao căn hô cho người dân.
Như báo Nhà báo và Công luận đã thông tin trước đó, nhiều khách hàng mua căn hộ tại Khu chung cư A5, đã được Gamuda Land bàn giao căn hộ để vào ở. Tuy nhiên, khi khách hàng yêu cầu được cung cấp thông tin pháp lý, cho thấy căn hộ đủ được cơ quan chấp thuận đưa vào sử dụng, chủ đầu tư này chỉ đưa ra văn bản 516/GĐ-ATXD/GT ngày 10/5 của Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng – Bộ Xây dựng (Cục giám định).
Tại văn bản này, Cục Giám định đã yêu cầu Gamuda Land tiếp tục khắc phục các tồn tại trong báo cáo mà chủ đầu tư đã gửi ngày 4/5/2023 và báo cáo kết quả về Cục Giám định. Ngoài ra, nội dung văn bản không thể hiện được việc các công trình tại Khu chung cư A5 được chấp thuận đưa vào sử dụng.
Nhiều người dân đã nhận nhà tại khu Diamond Brilliant
Đại diện Cục Giám định cũng khẳng định, văn bản 516/GĐ-ATXD/GT không phải văn bản chấp thuận để Gamuda Land có thể đưa Khu chung cư A5 vào sử dụng. Thay vào đó, sau khi chủ đầu tư khắc phục xong những tồn tại được nêu trong văn bản, Cục Giám định mới tiếp tục kiểm tra xem xét lại. Nếu đủ điều kiện, Cục Giám định mới ra thông báo công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng.
Ngoài ra, sau văn bản 516/GĐ-ATXD/GT, Cục Giám định chưa ra thêm văn bản nào liên quan đến Khu chung cư A5. Do đó, các công trình tại Khu chung cư A5 này hiện vẫn chưa đủ điều kiện để bàn giao cho người dân vào ở.
Liên quan đến Khu chung cư A5, trước đó vào ngày 13/4, UBND TP.HCM đã ra quyết định xử phạt Gamuda Land vì ký hợp đồng mua bán căn hộ tại khu chung cư này khi chưa có văn bản của Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật.
Căn cứ theo khoản 4, điều 58 nghị định 16 năm 2022 của Chính phủ, UBND TP.HCM đã quyết định xử phạt Gamuda Land 900 triệu đồng về hành vi huy động vốn không đúng quy định.
Công ty này còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định. Thời gian thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận quyết định. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục do công ty này tự chi trả.
Gamuda Land là bộ phận phát triển bất động sản của Gamuda Berhad, tập đoàn xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng hàng đầu Malaysia. Vào thị trường Việt Nam từ năm 2007, Gamuda Land hiện đang đầu tư hai khu đô thị là Gamuda City quy mô 274 ha tại quận Hoàng Mai, Hà Nội và Celadon City rộng 82 ha tại quận Tân Phú, TP.HCM.
Celadon City là dự án được xây dựng trên diện tích 82ha với tổng vốn đầu tư lên tới 1 tỷ USD. Hiện khu đô thị này đã và đang triển khai nhiều phân khu bao gồm: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery, và The Glen (Condo Villa).
Ngoài ra mới đây, dự án Elysian tại 170 Đường Lò Lu (Trường Thạnh, quận 9, Thủ Đức, TP.HCM) cũng được Gamuda Land quảng bá là dự án thứ 2 của chủ đầu tư này tại TP.HCM. Đây là dự án căn hộ chung cư được triển khai để đón đầu sự phát triển hạ tầng giao thông khu vực này với quy mô 3ha với gần 1.400 căn hộ.
Tuy nhiên tới thời điểm hiện tại, dự án Elysian này vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng và chưa đủ điều kiện để mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.
