4 sätt att veta om en markbit är föremål för planering eller inte

(Dan Tri) – Det finns fyra sätt att ta reda på om en markbit är planerad eller inte, inklusive att söka information i den röda boken, kontakta departementet för naturresurser och miljö, markkontoret och använda onlineverktyg.

Mark som är under planering kommer att ha vissa rättigheter begränsade till markanvändare. Därför är det mycket viktigt att kontrollera om marken är under planering eller inte innan man köper.

Klausul 36, artikel 3 i 2024 års marklag föreskriver: "Markanvändningsplanering är tilldelning och zonindelning av mark i enlighet med användningsutrymmet för målen socioekonomisk utveckling, nationellt försvar, säkerhet, miljöskydd och klimatanpassning baserat på markpotential och markanvändningsbehov för sektorer och områden för varje socioekonomisk region och administrativ enhet inom en viss tidsperiod".

Av detta kan man förstå att planerad mark är det markområde som är under planering, planeras för att genomföra projekt, trafikvägar, andra offentliga arbeten eller som ska återvinnas för försvars- och säkerhetsändamål. Marktomter kommer i detta fall huvudsakligen att återvinnas enligt lagens bestämmelser.

För närvarande finns det fyra sätt att ta reda på om mark är planerad eller inte.

Det första är att kontrollera planeringsinformationen i den röda boken. Enligt artikel 11 i cirkulär nr 23/2014 från ministeriet för naturresurser och miljö kommer planeringsinformation att registreras direkt i anmärkningsavsnittet i den röda boken, vilket tydligt visar den mark (area i m2) för vilken planeringen gäller, om ersättning kommer att ges vid återvinning, samt projektets namn enligt planeringen.

Det andra är att kontakta behöriga myndigheter för att begära planeringsinformation. Man kan gå direkt till avdelningen för naturresurser och miljö i det distrikt där marken ligger för att fråga specifikt om planeringsinformation. Baserat på den fastighetsinformation som folk tillhandahåller kommer myndigheterna att slå upp planeringskartan och svara på frågan om marken ligger inom något planeringsområde eller inte.

Detta är ett säkert och mycket noggrant sätt att kontrollera markplanering, men det kommer att ta tid och ansträngning samt behöva vänta när efterfrågan på att kontrollera markplanering ökar.

För det tredje kan man begära information om markplanering hos fastighetsregistreringskontoret. Man kan utnyttja statens fastighetsinformationssystem genom att begära blanketter och betala avgifter. Vid vägran att lämna ut fastighetsinformation kommer fastighetsregistreringskontoret att svara skriftligen och ange skälen.

Det finns många sätt att söka upp planeringsinformation (Foto: IT).

För att till exempel söka efter planeringsinformation i Hanoi kan man gå till planerings- och markanvändningsplaneringsportalen hos Hanois naturresurs- och miljödepartement. På denna portal uppdateras markanvändningsplaneringen i detalj för varje distrikt, tillsammans med kartor över aktuell status och planeringskartor som man enkelt kan följa. Denna sökform har dock inte utvecklats i stor utsträckning på många platser.

Dessutom erbjuder många enheter nu online-applikationer för planering, lämpliga för personer som vet hur man använder teknik. Ett annat traditionellt sätt är att direkt kartlägga och fråga personer som bor i området där marken ligger.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm