Diskuterar lösningar för att höja markanvändningsavgifterna år 2024

Idag, den 23 juli, ledde biträdande sekreterare för den provinsiella partikommittén, ordförande för den provinsiella folkkommittén Vo Van Hung och vice ordförandena för den provinsiella folkkommittén Le Duc Tien och Hoang Nam ett arbetsmöte med avdelningar, filialer och orter om genomförandet av stads- och bostadsområdesprojekt i området och diskuterade lösningar för att höja markanvändningsavgifterna under 2024.

Ordföranden för provinsens folkkommitté, Vo Van Hung, höll ett avslutande tal vid mötet - Foto: Le Minh

Enligt rapporten från planerings- och investeringsdepartementet finns det för närvarande 30 stads- och bostadsprojekt som har investerats i och undersöks för investeringar i området, varav Dong Ha City har 21 projekt och andra orter har 9 projekt. Av de 30 projekten har 3 godkänts för investerare; 3 projekt lämnas in till provinsens folkkommitté för godkännande före den 1 augusti 2024; 9 projekt har anmälts för utvärdering, investerare redigerar och kompletterar dokument; 15 projekt har haft policyer för forskning, investerare har ännu inte lämnat in projektdokument.

Projekt som har godkänts för investerare inkluderar: projektet Southwest National Highway 1 Residential Area (fas 2) i Ho Xa stad; projektet New Residential Area, avdelning 1 (Dong Ha); projektet Nam Dong Ha Commercial - Service Urban Area. Projekt som lämnas in till den provinsiella folkkommittén och förväntas bli godkända före den 1 augusti 2024 inkluderar projektet New Urban Area i Dong Luong-distriktet (bostadsområde norr om Tan So-gatan); projektet Urban Housing Area som kombinerar sociala bostäder och Nam Dong Ha industripark; projektet Nam Song Hieu Residential Area, avdelning 4, Dong Ha stad.

Projekt som har tillkännagivits för värdering, och som investerare redigerar och färdigställer dokument, inkluderar projektet för det nya urbana området i Hamlet 5, staden Ho Xa, Vinh Linh-distriktet; bostadsområdesprojektet söder om floden Vinh Phuoc; stadsområdet Thuan Chau; kommersiellt bostadsprojekt i norra delen av floden Hieu, fas I; kommersiellt centrumprojekt i södra Dong Ha, fas 3 (CC4-området); urbant bostadsprojekt norr om Le The Tiet-gatan, avdelning 2, staden Dong Ha; stadsområdesprojektet söder om floden Hieu (avdelning 3, staden Dong Ha); stadsområdesprojektet norr om floden Hieu (fas 2); och projektet för kommersiellt bostadsområde söder om Co Dau. 15 projekt har haft policyer för forskning, investerare har inte lämnat in projektdokument, huvudsakligen koncentrerade till staden Dong Ha.

Enligt rapporter från avdelningar och filialer har många återstående projekt, utöver de genomförda projekten, fortfarande svårigheter att fastställa markpriser för auktioner och markarrenden, vilket leder till lägre intäkter från markanvändningsavgifter än planerat. Anledningen är att marklagen från 2024, som trädde i kraft den 1 augusti 2024, föreskriver att markpriserna måste baseras på en specifik markprislista som utfärdas årligen för att implementera markprisplaner vid markarrenden och auktioner av markanvändningsrätter. För närvarande är dock den specifika markprislista som utfärdats sedan 2019 inte längre verklighetsförankrad och ligger inte i närheten av marknadspriserna. Det rekommenderas att den justeras snart.

Dessutom har ett antal andra projekt fastnat med andra förfaranden, och det rekommenderas att den provinsiella folkkommittén omedelbart leder en lösning. I synnerhet har projektet för det nya bostadsområdet i stadsdel 1 fastnat med förfaranden för att omvandla syftet med användning av risodlingsmark, marktilldelning (fas 2) och justering av marktilldelning i fas 1, och det rekommenderas att den provinsiella folkkommittén beslutar att hantera dessa. Det rekommenderas att folkkommittén i Dong Ha City snarast slutför godkännandet av justeringen av byggzonplanen för de återstående 3 stadsdelarna (distrikt 1, stadsdel 2 och stadsdel 5) för att säkerställa överensstämmelse med den godkända översiktsplaneringen för Dong Ha City. Byggdepartementet, folkkommittén i Dong Ha City och relaterade orter ska snarast organisera värderingen av det område där markanvändningsrättigheter förväntas överföras i form av uppdelning och försäljning av tomter för projekten.

Tidig justering för att ta bort listan över lergruvor i Kien Phuoc-området (0,7 hektar) från "Bilaga - Lista över mineralgruvor planerade för prospektering, exploatering och användning fram till 2020, med sikte på 2030 i Quang Tri -provinsen" som bifogas beslut nr 3330/QD-UBND daterat 27 december 2016 från den provinsiella folkkommittén i enlighet med investerarens förslag, som ska tjäna som grund för att föreslå, utvärdera och godkänna investeringspolicyn för bostadsområdet Nam Song Vinh Phuoc-projektet. Industri- och handelsdepartementet bygger upp arbetsbelastningen, den uppskattade budgeten och genomförandekapitalet för kommersiella centrumprojektet i stadsområdet Nam Dong Ha, fas 3 (CC4-området).

Vid avslutningen av mötet uppmanade ordföranden för provinsens folkkommitté, Vo Van Hung, avdelningar och grenar att aktivt samordna för att undanröja nuvarande svårigheter och hinder. Den första uppgiften är att departementet för naturresurser och miljö snabbt ger råd, utvecklar och justerar specifika markprislistor i enlighet med beslut nr 49/2019/QD-UBND utfärdat den 20 december 2020 om att regelbundet offentliggöra markprislistor vart femte år (2020-2024) i Quang Tri-provinsen för att bringa markpriserna nära marknadspriserna i genomförandet för att förhindra budgetförluster. Parallellt med den uppgiften, påskynda genomförandet av anbudsförfaranden för att utveckla nya specifika markprislistor.

Ge planerings- och investeringsavdelningen i uppdrag att samordna med byggdepartementet för att ge råd om hantering av problem relaterade till 2 hektar mark i Bac Song Hieu urbana områdesprojekt, och lämna in det till den provinsiella folkkommittén för beslut. Ge departementet för naturresurser och miljö i uppdrag att genomföra förfaranden för att auktionera ut nyttjanderätten till kommersiella centrumprojektet i Nam Dong Ha urbana område, fas 3 (område CC4).

Dessutom rekommenderas att avdelningar, filialer och enheter främjar sina roller och ansvar inom offentlig tjänst, effektivt utför tilldelade uppgifter och samtidigt fokuserar på att stödja och skapa gynnsamma förutsättningar för investerare för att främja provinsens investeringsattraktionspolicy, och samtidigt genomför projekt i tid och med kvalitet, vilket bidrar till lokal utveckling.

Le Minh

Källa: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm