Sedan början av 2024 har fastighetsmarknaden i Bac Giang uppvisat en mycket positiv återhämtning vad gäller utbud, likviditet och försäljningspris. I det sammanhanget blir det allt viktigare för investerare att välja vilket segment och vilken produkt man ska "satsa" på.
Imponerande comeback
Under senare år har Bac Giang varit en av de snabbast växande marknaderna i norr, särskilt inom segmentet industriella fastigheter tack vare tillströmningen av utländska företag under inverkan av den internationella investeringsförskjutningen. Utöver detta har andra segment som mark, villor, radhus och lägenheter också haft en imponerande tillväxt.
Efter en period av recession 2022-2023 på grund av de allmänna svårigheterna på den nationella marknaden har fastighetsmarknaden i Bac Giang stigit mycket snabbt sedan början av 2024. Enligt statistik från Bac Giang Real Estate Association uppskattas det att det under första kvartalet 2024 skedde 3 400 fastighetstransaktioner genom notariebekräftelse, en betydande ökning jämfört med samma period föregående år. När det gäller prisnivå ökade det genomsnittliga försäljningspriset för produkter i nästan alla segment med 10-15 % jämfört med "bottennivån" 2023.
 |
Fastigheter i Bac Giang lockar investerare |
Enligt Le Dinh Chung, generaldirektör för SGO Homes, går fastighetstransaktionerna i Bac Giang särskilt bra från och med april 2024. ”Vi säljer här, vissa månader säljer vi mer än 100 enheter. Produktpriserna har generellt sett ökat ganska bra jämfört med bottennivån under föregående period, till och med vissa platser i stadens centrum har återhämtat sig till sina gamla toppar.”
Det är värt att notera att auktionsmarknaden för mark i Bac Giang har varit mycket aktiv sedan början av 2024. Priset på mark som auktioneras ut har ökat kontinuerligt. Om vinnarpriset i början av året bara var 50–100 miljoner VND/lott högre än utgångspriset, var vinnarpriset 25 % högre än utgångspriset i april–maj. Det är värt att nämna att auktionerna lockade många investerare från hela världen.
Faktiska uppgifter visar att det under första halvåret 2024 hölls många "rekord"-auktioner i Bac Giang. Till exempel, vid auktionen av 65 tomter i Viet Yen den 15 maj var det totala utgångspriset 93,9 miljarder VND, medan det vinnande priset var uppe i 198,8 miljarder VND, en skillnad på 104 miljarder VND.
Auktionsarrangörerna uppgav att de produkter som auktionerades ut var få men antalet dokument och deltagande kunder var ofta mycket högt. Det fanns tillfällen där endast några dussin objekt auktionerades ut, men det fanns nästan tusen dokument. Det är värt att notera att inte bara kunder i provinsen utan även många investerare från andra orter deltog i markauktionerna i Bac Giang.
Förutom auktionerad mark har även andra segment, såsom kommersiella bostäder och sociala bostäder, sett ökad likviditet. Vanligtvis har Vinhomes Skypark-projektet nästan sålt ut sitt lager, eller så har det sociala bostadsprojektet Evergreen Bac Giang sålt cirka 600 enheter till förmånstagare.
Herr Vu Kim Giang, generaldirektör för Hai Phat Land, bedömde att de flesta fastighetssegmenten i Bac Giang har god försäljning. ”Marktransaktionerna i stadskärnan går mycket bra, vi sålde cirka 200 tomter på bara två månader. Lägenheter säljer också bra eftersom de kan hyras ut bra samtidigt som priset är rimligt. Låghus, även om de inte är lika bra som mark, har fortfarande likviditet, och möjligheten att exploatera kommersiellt är också bättre än tidigare.”
Trender inom investerarpreferenser
Den starka och jämna återhämtningen av Bac Giang-marknaden inom många segment har öppnat upp en rad möjligheter för investerare. Detta väcker dock också "problemet" om var man ska investera för att få bäst vinst.
Faktum är att investerare i Bac Giang, precis som i alla andra områden, föredrar projekt i stadskärnan. Eftersom detta område har alla fördelar med ett ledande projekt: utmärkt läge, synkron infrastruktur, modern planering och möjligheten att snabbt ansluta till administrativa, ekonomiska , kulturella och underhållningsmässiga "baser".
Utöver ovanstående faktorer betonade Le Dinh Chung, generaldirektör för SGO Homes, att investerare i nuvarande skede är särskilt intresserade av projektets laglighet. Ett komplett, juridiskt standardiserat projekt med en röd bok är alltid högsta prioritet. Detta förklarar varför auktionerad mark och projekt som utvecklas på auktionerad mark är så attraktiva för köpare.
Typiskt för den typ av projekt som utvecklas på auktionerad mark i staden Bac Giang och som idag lockar stor uppmärksamhet från investerare är The Terra - Bac Giang av investeraren Van Phu - Invest. Projektet ligger i det södra stadsområdet, Dinh Ke-distriktet, stadens nya administrativa centrum. Omgivet av huvudvägar, bekväm och enkel anslutning till de mest dynamiska ekonomiska områdena med rika bekvämligheter som: gågata, GO! stormarknad, torg, stadion, Hoang Hoa Tham-parken... Detta diamantläge ökar produktens värde eftersom det skapar grunden för ett bekvämt liv med möjligheten att bedriva uthyrningsverksamhet för att generera enastående vinster.
En annan sak värd att nämna är att hela projektet endast har 66 enstaka villor, 43 radhus i låghus och 688 lägenheter i två tvillingtorn. Den begränsade mängden är en av de grundläggande faktorerna som bidrar till att projektet har möjlighet att öka i värde över tid.
 |
Terra-Bac Giang-projektet utvecklat av Van Phu - Invest |
Enligt experter går fastighetsmarknaden i Bac Giang in i en ny tillväxtcykel, med stöd av ekonomisk utveckling, ökad kapacitet att attrahera utländska direktinvesteringar och ökad köpkraft.
I samband med den största marknaden i norr, Hanoi, med en allvarlig brist på utbud och prisnivån på sin "topp", vilket gör att investeringsmöjligheterna sinar, "migrerar" investeringskapitalet till fler potentiella platser. Och Bac Giang, med sina överlägsna fördelar, är destinationen för kassaflödet. Detta kommer att ytterligare öka lönsamheten för fastighetsinvesteringar i denna ort, där The Terra - Bac Giang är ett idealiskt val.
[annons_2]
Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-khoi-sac-dong-tien-huong-vao-dau-d221263.html
Kommentar (0)