Fastighetsmarknaden återhämtar sig men har ännu inte återfått sin "form"

Enligt One Housings rapport fortsatte de förmånliga utlånings- och inlåningsräntorna att minska under första kvartalet 2024. I synnerhet minskade den genomsnittliga inlåningsräntan på hela marknaden i mars 2024 till 3,4 %.

Samtidigt är de större bankernas förmånliga utlåningsräntor endast 6,5 %/år, en minskning med 1 % jämfört med slutet av fjärde kvartalet 2023.

One Housing tror att sänkningen av räntorna kommer att leda till att kassaflödet fortsätter att flyttas till andra traditionella investeringskanaler, såsom guld, aktier eller fastigheter.

Låga räntor, juridiska problem och många andra faktorer har bidragit till att fastighetsmarknaden återhämtat sig. (Foto: XD)

Vid slutet av första kvartalet 2024 var guld och aktier de två investeringskanalerna med den högsta prisökningstakten, mer än 20 %/år. Dessa var dock också de två kanalerna med stora fluktuationsamplituder, samtidigt som dessa två typer 2023 hade negativa prisökningstakter.

Samtidigt är lägenheter och fastigheter de investeringstyper som ger den tredje respektive fjärde högsta vinsten i Hanoi . Vinsttillväxttakten för dessa två typer är stabil under perioden 2023-2024, då tillväxttakten fortfarande ligger på cirka 10 %/år.

Faktum är att One Housings undersökning visar att mer än 50 % av respondenterna överväger och aktivt förbereder sig för att köpa ett hus under första kvartalet 2024, en ökning med 17 % jämfört med tredje kvartalet 2023.

Av dessa är cirka 53 % av de tillfrågade kunderna ute efter att köpa fastigheter, en ökning med 17 % jämfört med tredje kvartalet 2023. Merparten av denna kundgrupp har höga medelklassinkomster och är förmögna.

”Upp till 50 % av kunderna planerar att köpa fastigheter under det kommande året”, betonade One Housings rapport.

Även om den vietnamesiska fastighetsmarknaden i allmänhet och Hanois fastigheter i synnerhet har visat tecken på förbättring jämfört med förra året, anser One Housing att volymen av transaktioner av primära lägenheter fortfarande är lägre än 2022, vilket visar att den nya marknaden gradvis återhämtar sig och ännu inte har återgått till samma nivå som före och under Covid-19.

Samtidigt, enligt en rapport från byggnadsministeriet , fortsätter lägenhetsmarknaden att locka uppmärksamhet från personer med verkliga bostadsbehov och investerare på medellång och lång sikt.

På samma sätt har efterfrågan på enskilda hus och tomter ökat jämfört med föregående kvartal och samma period förra året.

Enligt byggnadsministeriets utvärderingsundersökning ökade försäljningspriserna något i vissa områden efter nyårshelgen och transaktionerna var ganska aktiva. Markauktioner i nya stads- och bostadsområden genomfördes i större utsträckning per ort än under samma period 2023.

"Detta anses också vara en faktor som kan bidra till att markmarknaden blir mer levande i framtiden", betonade byggnadsministeriet.

Källa: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-dang-hoi-phuc-nhung-van-chua-lay-lai-duoc-phong-do-post293689.html