Fastigheter är på den "sista vågen", ett skydd för investerare?

[annons_1]

I ett samtal med reportrar sa Dr. Nguyen Van Dinh - ordförande för Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) att första kvartalet 2024 är en "unik" möjlighet, en lämplig period för erfarna investerare och professionella investerare att samla bra produkter, långsiktiga investeringar inom 3-5 år kommer att ge höga vinster.

Dr. Nguyen Van Dinh förutspår att marknaden kommer att börja stiga från och med tredje kvartalet 2024, och då kommer möjligheten att köpa fastigheter till ett bra pris i botten att vara mycket begränsad, till och med nästan obefintlig. Därför är de två första kvartalen 2024 den "sista vågen" i den 10-åriga upp-och-ned-cykeln för fastigheter för investerare att ta tillfället i akt att "sätta in pengar".

Fastigheter - Fastigheter är i — Många experter anser att första kvartalet 2024 är en "engångsmöjlighet" att investera på fastighetsmarknaden (Illustrativ bild).

”Denna period är lämplig för investerare med hållbar ekonomi och marknadskunskap för att fånga den ”sista vågen”. För de med verkliga bostadsbehov är detta ett bra tillfälle att förverkliga sin dröm om att etablera sig – eftersom fastighetsföretag under denna period tvingas omstrukturera och justera försäljningspriserna för att överleva”, sa Dinh.

Enligt VARS ordförandes analys kommer den reala efterfrågan på bostäder fortfarande att vara mycket hög år 2024. Följaktligen, när marknaden möter efterfrågan på "prisvärda" varor, kommer folk fortfarande att köpa.

Le Hoang Chau, ordförande för Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), delar samma åsikt och erkände att fastighetsmarknaden vänder uppåt och att tillväxten kommer att återvända under andra halvåret 2024.

”Den nuvarande tiden är inte en bra tid att sälja, men det är en gyllene möjlighet för köpare när marknaden avgör botten för fastighetsmarknaden. Köpare kan enkelt hitta fastigheter med bra priser, bra lägen och fullständiga juridiska dokument att investera i. När man ser tecknen på återhämtning och tydliga tecken på fastighetsmarknaden kommer många att gripa tag i möjligheten att jaga bra priser i detta skede”, delade Chau.

Enligt experter har sentimentet på fastighetsmarknaden ökat inför 2024 jämfört med 2023. I början av 2024 återhämtar sig fastighetsmarknaden gradvis och har differentierats per segment och region. Penningpolitiken har varit bättre, penningpolitiken har lättats under 2024 och räntorna har sjunkit kraftigt, vilket skapar förutsättningar för både företag och privatpersoner att lättare få tillgång till den.

Fastigheter – Är fastigheter i den — I början av 2024 återhämtade sig fastighetsmarknaden gradvis och differentierade sig mellan segment och regioner.

Experter tror att fastighetsmarknaden inom den kommande tiden kommer att genomgå en reningsprocess, investerare som missbrukar finansiell hävstångseffekt kommer att elimineras från spelet, och företag som är "starka på grund av ris, djärva på grund av pengar" med potential och verklig styrka kommer att ha en "plats att visa sina färdigheter".

Enligt Pham Thi Mien, biträdande chef för avdelningen för marknadsundersökningar och investeringsfrämjande rådgivning (VARS), kommer den globala ekonomiska situationen och den makroekonomiska styrningen att ha en stark inverkan på fastighetsmarknaden. Följaktligen är 2024 grunden för en ny utvecklingscykel på marknaden. Segmentet för bostadsfastigheter (sociala bostäder eller prisvärda kommersiella bostäder) kommer att spela en viktig roll som en pelare och ett stöd för att leda marknaden från mitten av 2024.

Vid en utvärdering av fastighetsinvesteringskanalen sa den ekonomiska experten Dinh Trong Thinh att fastighetsmarknaden under 2024 kommer att fortsätta möta svårigheter men också många nya möjligheter. Positiva faktorer, särskilt regeringens förvaltningspolitik på senare tid, genomsyrar gradvis och främjar gradvis effektiviteten för att hjälpa till att anpassa fastighetsmarknaden till en stabil zon.

Samtidigt kommer nationalförsamlingens godkännande av bostadslagen (ändrad), fastighetsaffärslagen (ändrad) och senast marklagen (ändrad) att ha en positiv inverkan på fastighetsmarknaden. Det är värt att notera att köparnas förtroende kommer att stärkas när regleringar kräver att investerare uppfyller sina ekonomiska skyldigheter innan framtida produkter implementeras.

"Enligt min mening är fastigheter fortfarande en säker hamn för investerare. År 2024 kommer människors förtroende att stärkas, produkter kommer att tillhandahållas av investerare med finansiell kapacitet och gott rykte för att bidra till att balansera fastighetsmarknaden."

Från andra till fjärde kvartalet 2025 kommer fastighetsmarknaden att befinna sig i en period av välstånd, med ökande investeringskapital i fastighetssektorn. Efter första kvartalet 2026 kan fastighetsmarknaden gå in i en period av stabilitet, med god tillväxttakt vad gäller likviditet och pris, förutspådde Thinh.

Enligt experter är denna period rätt tid för fastighetsköpare, särskilt inom lägenhetssegmentet. När fastighetsmarknaden är trög har investerare lanserat en rad förmånliga åtgärder, till och med sänkt huspriserna för att upprätthålla likviditeten, så det är en gyllene tid för investerare med tillräcklig finansiell potential att investera i fastigheter.

N. Giang

[annons_2]
Källa