Enligt Vietnams mäklarförening (VARS) fortsatte fastighetsmarknaden att redovisa positiva resultat under tredje kvartalet.
Från början av 2023 till slutet av tredje kvartalet i år återgick 5 565 fastighetsmäklarföretag till verksamheten, och många nya mäklarkontor öppnade eller öppnade igen i områden med stort utbud. Föreningen uppskattar att cirka 70 % av mäklarföretagen och mäklarna som avser att stanna kvar i branschen under en längre tid har återgått till verksamheten.
Enligt rapporten om fastighetsmarknaden för tredje kvartalet från Dat Xanh Services Economic - Financial - Real Estate Research Institute (Dat Xanh Services - FERI) har fastighetsmarknaden gradvis återhämtat sig. Marknadsförtroendet fortsätter att uppvisa mer positiva förändringar, vilket återspeglas i antalet sökningar, förfrågningar om projektinformation och besök på modellhus som kontinuerligt ökar.
Dessutom har objektiva faktorer som stormar, översvämningar, naturkatastrofer eller spökmånaden en inverkan på kundernas beteende på kort sikt men påverkar inte förtroendet hos alla marknadsaktörer.
Det är värt att notera att investerare aktivt lanserar nya projekt, vilket också skapar fler möjligheter för mäklare. Projekten diversifieras gradvis i både typ och plats; trenden att flytta söderut och norrut blir allt tydligare.
VARS-statistik visar att cirka 70 % av mäklarföretagen och mäklarna har återgått till verksamheten (Illustrationsfoto: Duong Tam).
Till skillnad från de "heta" utvecklingsstadierna expanderar investerare och mäklarenheter inte i stor utsträckning i detta skede utan fokuserar på produkter och marknader som passar deras egna styrkor.
Under det senaste kvartalet har mäklargolven främjat utbildning, förbättrat personalens kvalitet och byggt upp en efterföljande personalstyrka för att öka konkurrenskraften. Utbildningsprogrammen är varierande och sträcker sig från juridisk kunskap och marknadskunskap till mjuka färdigheter och ledarskapskapacitet.
Vissa stora företag har många sponsor- och incitamentspolicyer för säljpersonal att studera och göra prov för att få mäklarcertifikat. Rekryteringsaktiviteterna har också stramats upp men fokuserar på kvalitet istället för massrekrytering.
Enligt ovanstående institut har bostadslagen 2023, fastighetsaffärslagen 2023, marklagen 2024 och lagen om kreditinstitut 2024, som trädde i kraft den 1 augusti, haft blandade effekter och skapat en dragkamp i kundernas psykologi och beteende.
Från och med årets sista kvartal har marknaden visat tecken på uppvärmning och gradvis förbättring jämfört med tredje kvartalet, särskilt på marknaden i Hanoi , vilket har skapat en stor efterfrågan på kort sikt. Dessutom har den nya prislistan för mark inte tillämpats, vilket har lett till psykologin att man rusar för att köpa fastigheter när priserna ännu inte har stigit.
Dessutom ger nya regler mer skydd för bostadsköpare, och den rättsliga statusen för nya projekt har säkrats, vilket hjälper kunderna att känna sig tryggare och mer säkra när de genomför transaktioner.
Nguyen Van Dinh, ordförande för VARS, sade dock att det hittills bara finns cirka 40 000 fastighetsmäklare i hela landet som har beviljats praktiklegitimation. Detta antal är mycket litet jämfört med antalet mäklare som praktiserar i hela landet.
Många fastighetsmäklare deltar inte i utbildningar, kurser för yrkeskunskapsförbättring och yrkescertifieringsprov eftersom de inte är "rädda" för att bli bötfällda.
Han påpekade också att kurser av osäker kvalitet anordnades öppet eftersom inspektionen och granskningen av efterlevnaden av lagbestämmelser relaterade till utbildning och kunskapsfrämjande om fastighetsmäklarpraxis och hantering av fastighetshandelsgolvet fortfarande var slappare.
Enligt Dinh kommer mäklarteamet att behöva arbeta mer seriöst, verka på handelsgolvet och ha ett yrkesintyg när fastighetslagen från 2023 träder i kraft.
Samtidigt måste handelsgolvet ansvara för att hantera och kontrollera sina anställda. Samtidigt måste all mäklar- och handelsinformation vara fullständigt redovisad, offentlig och endast tillåtas att genomföra, handla med eller introducera fastighetsprojekt som är berättigade till drift.
"Detta bidrar till att eliminera situationer som omsättningsöverskridande, introduktion av "spökprojekt" eller "springning", vilket orsakar allvarliga konsekvenser för konsumenterna och påverkar genuina investerares rykte", betonade Dinh.
[annons_2]
Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-nong-lai-moi-gioi-o-at-tro-lai-thi-truong-20241021150336543.htm
Kommentar (0)